车位委托经营管理协议
4页1、协议编号:车位委托代管服务协议甲方(委托人):乙方(受托人):根据中华人民共和国合同法等法律规定,甲乙双方经平等协商一致,就 甲方委托乙方经营管理东莞市石碣镇王洲湾1号花园项目车库车位等事宜,达成以下协议,以资双方共同信守:一、委托事项及范围1.1 甲方委托乙方经营管理的车库车位为位于 项目的地下人防车位( 个)及地上车位( 个),共 个(以下简称“该车位”),停车位的 位置、面积等详细情况见本协议附件一: 地下车库平面图、地面车位位置 图。二、甲方同意委托乙方对该车位进行统一的运营管理,统一代租,具体权限包括如 下:2.1 代为寻找、确定承租方;2.2 代为根据市场租金水平确定具体的租金标准、租赁期限及其他租赁条件;2.3 代为以乙方的名义与承租方签订车位租赁协议文件;2.4 代为交付该车位;2.5 审核租金情况、收取租金;2.6 代为通过司法途径追索租金及追究承租方的违约责任;2.7 代为行使与出租该车位相关的其他权限。三、委托经营期限3.1 委托经营期限为一年,自一年月日起至自一年月一日止。3.2 委托经营期限届满,在同等条件下乙方有优先选择是否延期的权利,乙方应在 期限届满前两
2、个月向甲方提交书面申请, 双方可就续期事宜另行协商并重新签订协议。四、履约保证金4.1 在签署本协议后 天内,乙方应向甲方支付履约保证金人民币 元,委 托经营期限届满双方不再续约且乙方无违约情形的,甲方将在委托经营期限届满后将上述履约保证金无息退还给乙方。五、租金收益的计付5.1 本项目的车位租金标准统一为每月为人民币350元/个(其中包含物业服务费每月人民币50元/个,由乙方收取,甲方不参与分配)。委托经营期间,如乙 方拟根据市场车位租金水平需提高本项目停车位收费标准的,乙方应提前向甲方提交书面申请,经甲方书面同意后方可提高,且乙方应按收费标准的提高比 例向甲方增付租金收益。甲方也有权根据市场车位租金水平要求乙方提高本项 目停车位收费标准。5.2 委托经营管理期间,乙方应按照每个车位每月人民币 元的标准向甲方支 付租金收益,超出上述租金部分(即人民币元/个/月)作为乙方的经营管理 收益。乙方每月应向甲方支付本项目车位租金收益合计人民币 元。5.3 乙方应按季度支付甲方租金,乙方应于每季度首月的15日前将本季度的租金收益支付给甲方。在签署本协议后 大内,乙方应向甲方支付首期(即 年 月
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