二手房出租合同模板2020
8页1、合同编号:XX-2020-01二手房出租合同模板2020Second hand housing rental contract template 2020甲方:乙方:签订日期:年月日二手房出租合同模板2020前言:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的 合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明,具有实践指 导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。订立合同双方:出租方: (个人或单位),以下简称甲方;承租方: (个人或单位),以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权) 属于自己的房屋岀租给乙方,双方根据市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。第一条出租房屋坐落地址第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金 额、地面质量第三条租赁期限。租期为年月,从年月日起至年月 日止。第2页共6页甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交 给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租
2、金人民币元整,甲方应岀具收据。租金在当月天内交清,交租金地点在(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定 的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方 根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议 定。岀租方不得任意抬高租金。)第五条出租方与承租方的变更。1 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必 征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担 原甲方的义务。2租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须 征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条甲方的责任O第3页共6页1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋, 应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金。2租赁期间,岀租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退 租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前个月书面通知乙方,解
3、除合同,甲方应付给乙方违约金,违约 金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。第七条乙方的责任。1乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不 负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延 期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租 金,并可收回岀租之房屋。2租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。第4页共6页3租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违 约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。4租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙 方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原 状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意, 并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修 墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方, 亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。5租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权, 由甲方处理。6租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔 偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申 请执行。第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续岀租或出卖, 乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同 则自然终止,互不承担责任。第5页共6页第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。 协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式 份,交市(县)房管局、街道办事处等单位各 留村一份。出租人(或单位):(盖章)地址:工作单位:承租人(或单位):(盖章)地址:工作单位:年月日Designed By JinTai College第6页共6页
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