蓝天小学物业管理服务招标文件

1、采购中心集中采购项目公开招标文件项目名称：物业管理服务目 录第一部分 招标公告3第二部分 招标需求7第三部分 投标人须知12第四部分 开标、评标和定标25第五部分 评标办法及评分标准31第六部分 拟签订合同样本34第七部分 投标文件格式46第一部分 招标公告根据中华人民共和国政府采购法等有关法律规定，慈溪市政府采购中心受慈溪市蓝天小学委托，经政府采购管理部门批准，就下列项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、 招标编号：NBCXZFCG2024003二、采购组织类型：政府集中采购三、招标项目名称及数量：见招标文件标项标项名称服务内容及期限预算金额(万元)简要规格描述或标项基本概况介绍采购单位备注1物业管理服务本次招标服务期限为一年，一年期满后经采购人年度考核合格，双方协商一致，报相关主管部门备案，可续签下一年度合同，最多可续签二年。41.72084见招标文件慈溪市蓝天小学四、合格投标人的资格要求：1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，且未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.本项目资金为中小企业

2、预留，投标人或联合体各方均须为中小企业（符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。3.本项目不接受联合体投标。五、招标文件获取方式、时间及地点等：六、投标说明：1.本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件（供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线或政采云服务专员电话）。2.投标人应在开标前完成CA数字证书办理（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线），用于电子投标文件的制作。3. 投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线）。七、投标截止时间、地点及要求：1.投标截止时间：2024年2月28日上午9:30时止2.投标地址：政府采购云平台3.投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响

3、应截止时间后提交的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。八、开标时间及地点：1.开标时间：2024年2月28日上午9:30时整2.开标地址/网址：（）/政府采购云平台九、投标保证金：无十、本次招标有关信息公告媒体：浙江政府采购网十一、本项目公告期限：本公告发布之日起5个工作日。十二、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。对采购文件需求条款、评分标准等内容的质疑向采购人提出，对开评标程序的质疑向采购代理机构提出。质疑相关事项见招标文件“第四部分-六、质疑”。十三、联系方式：1.采购人信息第二部分 招标需求特别说明：需求中不允许负偏离的实质性要求和条件，以“”号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。一、项目概况：本项目为慈溪市蓝天小学位于白沙路街道潘桥路75号，占地面积1.43万平方米，建筑面积4600多平方米，体育场地6000多平方米。学校创建于1994年，当时只是一所只有6个班级的村完小，2000年又有原天东小学和长春小学两所村校并入，迄今为止，已有18个教学班级，39名教职工，460

4、多名学生。预设物业员工安排9人，年物业经费41.72万元。二、人员配置及服务内容：（一）项目人员配置：本项目岗位总人数为9人，具体要求见岗位配置表： 慈溪市蓝天小学物业人员岗位配置表序号岗位名称数量要求1厨师1具有相关厨师工作经验不低于2年，具有健康证。2帮厨4具有相关工作经验不低于2年，具有健康证。3保安3其中1个保安需兼顾学校复印室的工作，三人都有智慧巡防能力。身体健康，品行端正，年龄不超过60周岁，退伍军人优先。4保洁员（含绿化维护）1身体健康，具有健康证。合计9注：人员岗位配置表中划线部分须提供身份证复印件，工作经验提供用工单位盖章出具的证明。（二） 岗位服务内容及要求：1、保安：（1）实施24小时全面防范，“三岗”结合，即巡逻岗、守卫岗、监控岗联合防范，做好点、线、面的配合与互动。（2）保安员巡逻统筹安排，根据学校的地形、地貌、建筑及功能布局，合理制定学校的安全护卫巡逻路线与时段，并随时对巡逻进行有效监控，并做好巡更打点记录。（3）门岗建立外来人员来访、车辆和物资出入登记制度，确保校区无广告推销、广告张贴及拾荒等现象。（4）所有在岗秩序维护队员都须配备对讲机，发现异常情况及时

5、汇报、沟通，确保无重大刑事案件、火灾或交通事故；事故处理及时率100%。2、保洁员（绿化工）（所需的所有耗材由校方提供）：（1）创建环境：运用公共标识、宣传栏等多种形式做好卫生宣传工作，大力宣扬良好的卫生习惯、爱护各种卫生设施及保持公共场所清洁卫生的行为。（2）维护环境：根据校区工作生活特点，把握不同区域、不同时段的环境维护特性，从时间和空间上划分工作重点，合理安排保洁工作时间和频次，适时、高效地开展环境保洁工作。（3）改善和提升环境：针对气候特点和各种常见有害微生物的习性，采取视察诊断、作业效果跟踪确认等步骤进行调查分析，制定对策，定期对老鼠、蚊、蝇及白蚁等有害生物进行消杀，以防治有害生物的滋生和各种不同类型灾害发生，通过“清洁、改造、消杀、隔离”等步骤使内、外环境得到改善。3、厨师（所有材料由校方提供）：（1）食品质量的验收、数量核对并与管理员一起在验货单上签字。（2）负责食堂所有烹调制作，计划用料，精工细作，提高烹调技术，改善制作方法，做到色、香、味俱佳。（3）负责搞好食堂清洁卫生，注意饮食安全，防止食物中毒。（4）虚心听取师生对伙食的意见，研究改善伙食的措施。（5）完成食堂主任

6、临时交办的其他任务，参与每周五制订下一周菜谱的制定。（6）协助食堂主任一起做好安全防范工作，定期消毒。（7）不擅离工作岗位出全勤，保管维护好食堂的设备设施。（8）严格按照操作规程使用设备和电器，杜绝人身事故的发生。（9）每天对食堂的门窗、冷柜、电器开关、煤气阀门、水龙头等进行巡回检查，及时发现问题，及时解决。（10）严防食物中毒，严格执行各项食品采购、加工、销售、存储规定。会造成食物源疾病隐患的，坚决不能采购和出售。（11）严防火灾、盗窃等安全事故地发生。不得私自乱拉电线，拆装，改装各类食品加工设备，灭火器材要始终处于完好状态；下班后及时关闭门窗，关好气阀，断开电源。（12）非工作人员未经允许不得进入操作间和备餐间。（13）重大问题及时报告学校主管部门，并做好证据保全。（14）遵守学校的各项规章制度，增强服务意识，优质服务，文明规范，严于律己，礼貌待人。（15）负责做好食堂管理工作，负责把饭菜、汤搬运到各班所在就餐位置、负责日常需用的碗、碟、饭盒、打菜盆等收、洗、放工作。（16）做好学校临时指派突击性工作。4、食堂帮工：（1）根据每天的进料进行杀、斩、剪、洗工作。（2）整理、加工蔬菜，

7、并将加工后的原料进洗菜池清洗。（3）发现变质原料立即向保管员反映。集中思想，注意安全生产。（4）各种用具清洁后放归原处。打扫好周围的环境。（5）节约水电，爱护炊事用具。（6）不断改善服务态度，坚持文明礼貌，同志之间加强团结，做到互相关心、互相爱护、互相帮助。（7）严禁私分食品，处理各类物品须经学校后勤部批准。（8）及时把饭菜、汤搬运到各班所在就餐位置，负责日常需用的碗、碟、饭盒、打菜盆等收、洗、放工作。（9）做好各自卫生责任区的清洁、保洁工作，桌椅三餐三擦，地面三餐必拖，保持地面，门窗玻璃，桌椅等洁净。坚持双休日大扫除制度，对桌腿，凳腿，门窗全面清擦，地面冲洗，做到窗明几净，墙面无灰尘。5、保洁、厨房、秩序维护、绿化、临工内容：项目区域主要范围作业内容保洁行政楼1.走廊、楼梯每日至少一次推尘，保证地面干净、有光泽、无污渍垃圾。2.垃圾每天日清两次，垃圾桶无污渍、无异味。3.电源开关、扶手、栏杆每日擦拭一次，保证无积灰。4.卫生间保洁（详见备注中的公共卫生间保洁要求）5.会议室、办公室、门窗、地面保洁。6.确保整个建筑及周边可视范围内无积尘、无蜘蛛网。教学楼1.走廊、楼梯每日至少一次推尘

8、，保证地面干净、有光泽、无污渍垃圾。2.垃圾每天日清两次，无污渍、无异味。3.走廊玻璃窗内外每月刮洗一次，保证无灰尘、无污渍、保持明亮。4.电源开关、扶手每日擦拭一次，保证无积灰。5.卫生间保洁（详见备注中的公共卫生间保洁要求）6.确保整个建筑及周边可视范围内无积尘、无蜘蛛网。校园区域卫生及清运垃圾1.校园环境及道路清扫，巡回保洁、目视干净，无垃圾、杂物。2.每天定时清运垃圾到校园环线指定地点。同时每天对垃圾桶进行擦拭。垃圾桶每天保洁一次，无陈积垃圾，周围地面无散落垃圾、无污水、污物，垃圾桶归位准确。垃圾房每周至少冲洗一次，消毒杀菌一次。学生包干区因学校劳动教育需要，适当划分部分保洁区，由学生做好日常保洁工作。物业有义务做好学生包干区可视范围内保持无垃圾、无积尘等收尾工作。其他区域做好上述未提及的公共区域的保洁工作。如地下室、操场、球场、公共教室等。备注：一、学校所列要求为基本服务要求，公司可根据自身经营理念在满足学校需求的基础上提出更高的服务内容与要求；公司所列服务工作要有总体思路及具体的月度保洁计划等；二、公共卫生间保洁要求：1.大小便器一天清理两次，确保无异味，干净、无污垢。2.

9、洗手池、台面、龙头每日一次擦拭，保证无污渍。3.镜面每日一次擦拭，保持干净、明亮。4.地面每日两次拖洗，保持干净无垃圾。5.垃圾箱每日清理一次，不超过2/3，及时更换垃圾袋。厨房食品加工师生就餐，确保食品安全卫生和正常进行，满足学校餐饮全方位工作需要。秩序维护门卫校园安全学校大门要求有安保力量，24小时在岗，定时巡查校园安全，并做好行政楼节能、报刊信件收发工作、门岗及周边环境卫生工作等。绿化校园绿化养护制定相对应的校区绿化养护日常工作计划，做好校园绿化养护，营造一所四季常绿、三季有花、环境优美的学校。临工完成学校安排的临时性工作，如试场布置，卫生大扫除，搬运物品等。（三）工作时间岗位作息时间保安周一至周日，白天安保执勤时间：06：30-18:30，夜间安全执勤时间：18：30-06:30。（双休日、寒暑假轮流值班制）保洁周一至周五，上午7:15-11:00，下午13:00-16:40。（双休日、寒暑假轮流值班制）厨师周一至周五，5:30-15:00（负责早餐、午餐）（双休、有寒暑假）食堂帮工周一至周五，5:30-15:00（负责早餐、午餐帮工）（双休、有寒暑假）三、其他1、日常保洁项目所需耗材、各类工具设备及厨房烹饪所需食材、厨具、设备等由校方负

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