商品房销售管理制度(二)
6页1、 商品房销售管理制度(二)撰写人:_日 期:_商品房销售管理制度(二)关键词:销售管理制度为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规和商品房销售管理办法,结合公司的具体情况,制定本制度。售房市场和工作人员一、市场营销部是商品房销售管理的第一责任部门。二、市场营销工作以提高公司经济效益,壮大企业经济实力为目标,营销人员必须发扬爱岗敬业、团结奉献精神,具有责任心和使命感,完成公司所交给的商品房营销任务。三、售房有形市场是公司精神文明建设的窗口,营销人员要做到诚实守信、规范交易、热情服务,自觉维护公司的声誉和形象。四、市场营销部在新建项目开盘前,应认真作出切实可行的营销方案,报总经理批准后实施。在实施过程中,销售价格未经批准不得变更。五、房屋预售建筑面积由投资发展部会同市场营销部计算,房屋销售面积须经房管局测量复核后,列出明细表,双方工作人员书面确认无误后,报分管副总经理批准、财务部备案。在预售过程中不得擅自变更。六、工作人员要努力学习业务知识,互相配合、言行一致,向顾客介绍商品房时要讲究服务态度和推销技巧,做到宣传力度大、范围广、影响深、效果好。七、
2、在销售商品房屋工作中,严格执行商品房销售管理办法,设立销售帐本、房屋预订登记本、房屋移交登记本、售后服务登记本;认真签订和及时发放房屋预售协议书、房屋买卖合同、房屋使用说明书和质量保证书。八、销售帐薄的记录要内容真实、数字准确、帐目清楚、日清月结,月底及时向总经理上报销售情况,及时报表。九、房屋销售后,要及时将预售协议书、买卖合同、结算单等销售资料整理入档管理。十、所有购房款必须由市场营销部于收款当日交财务部,存至指定?姓驶辖钏酱妗?十一、营销人员要圆满完成各自的销售任务,负责从介绍房屋、交款、贷款、结算、签订合同、房屋移交、维修等等营销过程中的全部工作。十二、营销人员要保守商业机密,确保商品房价格、户型、销售情况等内部信息不泄露。十三、除完成销售任务以外,营销人员要服从部室的安排,完成部室交给的其它工作任务。公司管理制度之合同的签订与管理十四、签订合同必须遵守国家的法律法规及有关规定。签订商品房买卖合同时,要明确以下内容:当事人名称或姓名、房屋状况、销售方式、房屋面积、价格、价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、建设标准、配套设施状况、公共配套建筑的产权归属、面积差异处理方式、违约责任、双方约定的其他事项。十五、签订房屋买卖合同时要本着“重合同,守信誉”的原则,做到合法、严密、可行。十六、妥善保管房屋买卖合同档案,每份合同在盖章前都必须到公司办公室登记、编号。市场营销部负责建立合同管理台帐(包括序号、合同号、签约日期、对方姓名),做到准确、及时、完整。商品房按揭贷款和其它业务十七、为购房户办理按揭贷款,要熟悉业务。十八、结合公司发展计划,制订商品房营销计划和实施方案,充分调动营销人员的积极性,提高经济效益。十九、市场营销部会同投资发展部、项目技术部做好竣工商品房的移交工作,现场查验土建、水电等配套设施并核实房屋面积,确认无误后(竣工房屋面积须经房管部门书面认可),查验人员办理书面移交手续。第 3 页 共 3 页 范文仅供参考 感谢浏览
《商品房销售管理制度(二)》由会员工****分享,可在线阅读,更多相关《商品房销售管理制度(二)》请在金锄头文库上搜索。
应用文写作夏晓鸣
兰州大学21秋《劳动经济学》在线作业一答案参考42
质量月的个人活动总结
东北大学22春《创造学》综合作业二答案参考46
最新七年级英语上册unit8whenisyourbirthday?第一课时教案新版人教新目标版名师优秀教案
水利工程表格大全(最新)
2023年四川省甘孜州泸定县燕子沟镇麻柳林村社区工作人员考试模拟题及答案
结婚聘礼钱离婚时怎么判?
东北农业大学21春《证券投资学》离线作业1辅导答案92
税务师事务所管理人员效益工资计算方法
动力匹配参数
集团财务架构与工作流程图
【考研数学】数一数二数三教材必做课后题
社会保障城乡一体化的思考
粗品肝素钠项目可行性研究报告写作范本
代理招生服务合同
2023有关小班天来了教案3篇
浅谈物理实验在教学中的应用
讲话稿的概念及注意事项模板(2篇)
车间年度工作总结范文5篇
2023-04-22 4页
2022-12-19 5页
2022-10-20 4页
2023-02-09 5页
2022-08-21 6页
2023-04-03 5页
2023-11-22 1页
2022-12-03 1页
2024-01-05 14页
2023-08-22 25页