装修公司工程施工操作具体事项

橙子装饰工程（中山）有限公司 橙子装饰工程施工操作具体事项 为了树立公司品牌的形响力以及最终实施公司质量方针与目标,现公司对以下: （每个工地必签,工程竣工交公司） 部门: 项目经理: 联系电话: 施工工地： 所承担的工程项目的最终施工,现做出工程施工操作具体事项的细化工作: 一、 前期准备 项目经理前期与设计师进行图纸审核,报价,施工图纸有无遗漏,是否符合施工要求,以及需要的增减项目,及时提出整改。 二、 报建（公司提供所需资料） （一）报建图纸 （二）公司营业执照 （三）电工证 （四）项目经理身份证 三、 工地进场前准备 （一）前期文明施工与安全防护措施 ①全屋墙固施工: 开工仪式前，项目经理在公司采购群内下单黑豹防水1套+2瓶黄色色浆，安排好时间做全屋的墙固施工(原顶不做)--强制执行 ②形象保护措施 a) 所需物料：入户门灯布保护1套、地面PVC针织棉保护1卷、墙面珍珠棉保护1卷、红色布基胶带3卷（常规数量），根据具体情况领取量可适当增加。 b) 保护要求：入户电梯地面（地面PVC针织棉保护），入户电梯墙面（墙面珍珠棉保护）、入户门及门套（入户门灯布保护）、玻璃窗与玻璃推拉门保护（墙面珍珠棉保护）、阳台护栏（墙面珍珠棉保护）--必须平整、字体不可高低——完成后必须拍照发业主微信群上传 ③工地形象措施 a） 所需物料：门口“施工中请见谅牌”1张，工地信息公示栏1张 b） 工地形象要求：弹好全屋水平线、阴阳角线垂直线、所有广告物料布置到位（工地信息公示栏必须粘贴好施工进度表1份，工人签到表1份，工地日记1本、效果图1张），并配好2kg灭火器2个，放置在客厅明显位置 （二）开工仪式 ①项目经理必须带齐所有用品（提前现场布场），所需物料包括：开工背景1幅、开工红地毯1张、开工横幅1条、折叠桌子1张、开工大吉桌布1张、礼炮2只、红酒1支、酒杯若干支、开瓶器、铁锤、水电定位图、粉笔 ②参加人员：公司领导、项目经理、业主、设计师、业务员 ③施工交底：业主、设计师、项目经理三方在施工现场1对1现场交底,设计师应对设计对业主详细讲解（如水电位，开关位置，高度等） （三） 检查施工现场的基础状况 ①沉箱试水、阳台试水前必须通知客户，试水后必须拍照发客户微信群 ②确定楼下是否裝修（如已裝修好，装修施工时注意用水安全） ③检查工地所有墙面原水泥砂批荡是否空鼓或疏松，如有空鼓现象，必须告知业主方，让业主要求物业修补,如业主方想让公司修补(面积比较大),一定要婉转收取一定的费用(材料、人工)--项目经理、业主签名 四、 工地进场施工 （一） 拆墙与砌墙 ①拆墙前对原房设备设施进行安全保护到位，按图纸设计要求施工，结合现场确定；拆墙要从上到下打拆，遇到承重墙或承重梁时应立即停止，上报公司要求更改设计方案 ②施工完毕后检测验收并填写施工日记、现场数量确认 ③半包客户通知客户订购地砖、瓷片、石材、门类商家现场量尺，全包客户由项目经理测量房间门洞尺寸、瓷砖数量由设计师核算 ④新砌墙体一必须要加钢钉或者是钢筋,相隔每30-50公分打一条—强制执行 ⑤旧墙与新墙批荡—旧墙体批荡必须打据齿状,加铁网固定—强制执行 （二）水电定位、施工、检测验收 ①水电施工前，项目经理必须和电工提前在施工现场按图纸标好水电位置，中央空调需提前与第三方协商施工 ②开工前项目经理约定业主在施工现场再次确定是否增加、减少或者是改位，如有增加水电位，项目经理应提前暗示客户需要增加费用（公司计费标准的体现）——项目经理、业主签名 ③水电应按照公司施工工艺要求开好墙地面线槽，线槽开好后安排水电材料进场，协调业主对水电材料进行验收或者拍照上传至微信群给业主确认 ④水电进场三天内通知业主到公司缴纳二期工程款，如业主不缴款则工地视情况停工，如因没交款就继续做下个工种导致费用收不上来，该期的工人工资及对应的材料费先由项目经理承担。（备注：除非由领导担保客户，让客户可以迟交款） ⑤电工施工要求 A. 凿水、电线管槽必须是据齿状,绝不可以太直顺 B. 电工布线管必须是450角、横平竖直强制执行 C. 电工布线管一必须是强、弱电分开,不得少于10公分、吸薄纸包裹强制执行 D. 电工布线每个插座、开关等要用到零线-强制执行 E. 电工布线一每个空调单独一组-强制执行 F. 电工布线-—每遇到剪力墙要用到黄腊管--强制执行 G. 电工布线一厨房水盆下一定要预留直饮水插座强制执行 H. 电工封线槽-必须保证水泥砂浆不得高于原墙面强制执行 ⑥水工施工要求 A. 给水总闸-必须放置在厨房水盆下方强制执行 B. 卫生间洗脸盆下水--现场确定,可以做地排或者是墙排 C. 给水必须做水压测试24小时-拍照至客户微信群-强制执行 ⑦水电完工后必须通知业主验收，验收后拍照发至微信群，并通知设计师到现场画水电竣工图—强制执行 ⑧通知泥水主材进场（地板、瓷片、水泥沙、红砖、大理石等） （三）泥工施工、检测验收 ①泥水进场施工时配合项目经理测量出所需要的门槛石、窗台石、设计师 交底地面铺贴方案（波打线、拼花、地角线等），对空鼓墙面进行修整 ②项目经理铺砖前跟业主确认是否要做地面美缝剂，填缝的情况下地面十字接口处要用1.5MM十字架,如业主需要做美缝则要预留2MM缝隙，填浆饱满、不得有空鼓出现、(不可以用包装绳卡缝) ③对沉箱做二次找平处理，做好二次排水的收口，沉箱二次排水阴角处必须是圆孤度，确保走水流畅，待干后刷防水，厨房、卫生间墙身;防水不得用滚筒,要用批荡方式，防水高度不得低于2.4米 ④阳台、卫生间、厨房做完防水，待干后做闭水实验，2天后通知物业管理处,业主三方到楼下验收，所有试水区域无渗漏为合格 ⑤泥水进场三天内通知业主到公司缴纳三期工程款，如业主不缴款则工地视情况停工，如因没交款就继续做下个工种导致费用收不上来，该期的工人工资及对应的材料费先由项目经理承担。（备注：除非由领导担保客户，让客户可以迟交款） ⑥对所有门洞（按公司或业主要求）进行测量预留并告知采购专员下单，如有特殊情况须提前告知采购专员（半包则通知业主）。 ⑦封包管道用砖砌，交保留检修口（挂铁网批荡）泥水在铺贴前，首先做好放线定位、排砖工作，瓷砖铺贴前，用专用浸泡箱浸泡瓷片，禁止用流水泡砖 ⑧泥水贴砖必须要先贴厨房墙身，厨房、卫生间墙身砖(侧砖压正砖)，完成后通知采购专员安排测量厨柜，房间地面铺帖完成通知测量衣柜、鞋柜、酒柜等，如果地面是铺木地板，在地面找平后马上通知木地板商家备货并约定安装时间 ⑨阳角处采用瓷砖原边量45度角拼贴，使两边砖交角处吻合90度，过道波打线裁切要整齐，不能有裂口， ⑩泥水产生垃圾要装好垃圾,放在指定的地方，地面铺贴完毕后,要及时清扫，铺贴地面保护膜并通知木工材料进场 （四）木工定位、施工、检测验收 ①项目经理、木工师傅在施工前，必须严格按照客户签字的施工图执行，如有任何修改需由客户确认后方可执行。 ②安排木工材料进场，协调业主对木工材料进行验收或者拍照上传至微信群给业主确认 ③木工进场三天内通知业主到公司缴纳四期工程款，如业主不缴款则工地视情况停工，如因没交款就继续做下个工种导致费用收不上来，该期的工人工资及对应的材料费先由项目经理承担。（备注：除非由领导担保客户，让客户可以迟交款） ④木工现场制作柜类—柜背后面必须做防潮+珍珠棉施工（拍照、检测验收并强制执行） ⑤木工天花工程施工一转角处采用7字型整板制作-强制执行 ⑥木工天花工程施工一板与板对接处必须预留3-5毫米一强制执行 ⑦木制作项目整体完毕后，及时做好成品保护，项目经理先自行验收并通知业主验收—强制执行 （五）批灰施工、检测验收 ①通知业主验收批灰材料并跟业主确认墙面的着色，有无贴墙纸的地方和做硅藻泥的地方，如业主需要把原基地铲掉，铲除白灰后，再涂刷一层斯拿水，贴墙纸则刷基膜 ②批灰进场三天内通知业主到公司缴纳五期工程款，如业主不缴款则工地视情况停工，如因没交款就继续做下个工种导致费用收不上来，该期的工人工资及对应的材料费先由项目经理承担。（备注：除非由领导担保客户，让客户可以迟交款） ③全屋阳角使用PC阳角线加固,保证阴阳角整齐,竖直美观 ④墙面必须用骨浆打底，全屋挂网，批三遍灰，其中第三次灰对局部进行修补及平整度，完全凉干后，进行打磨处理，乳胶漆必须刷三底二面,要求漆面丰满、均匀、不能有破损、刮痕，不得有流泪现象、漏扫现象—项目经理检测验收 ⑤所有钉眼必须用红丹做防锈处理，板材接头处补缝用网带打底做防裂处理 ⑥油漆完工后,通知业主对油漆验收 （六）后期安装项目 ①油漆完工后，通知衣柜等木制品安装,通知水电工对全屋的开关面板、水龙头、灯具安装，同时进行浴室柜、铝扣吊顶、马桶等洁具安装 ②项目安装完成后，通电测试，合格后，安排清运工清理全屋垃圾 ③以上项目不含业主自购项目外,通知业主对工程整体验收,并配合公司通知业主在规定时间内进行完工结算 绝对的强制执行 项目经理:施工现场必须做到垃圾及时装袋、及时处理 绝对0容忍:脏、乱、差现象发生(绝对重罚) 工程质量责任人 项目经理签名: 项目经理电话: 日期