建筑安装工程造价学习资料

第第3章章 建筑安装工程造价建筑安装工程造价【引例引例】广州广州职业技术学院试验楼工程确定采用公开招标的职业技术学院试验楼工程确定采用公开招标的方式，确定承包人，在进行招投标时。方式，确定承包人，在进行招投标时。请思考：请思考：1广州广州职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪种计价模式？种计价模式？2投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价模投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价模式？式？3当前建筑工程造价有哪几种计价模式？当前建筑工程造价有哪几种计价模式？工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价的直意就是工程的建造价格。建筑安装工程费用由建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润和和税金税金构成。构成。建建 筑筑 安安 装装工工 程程 造价造价间接费间接费 利利 润润税税 金金直直接接工工程程费费措措施施费费规规费费营营业业税税城乡城乡建设建设维护维护税税教教育育附附加加费费企企业业管管理理 费费3.1 建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成直接费直接费 1.直接费直接费 直接费由直接费由直接工程费直接工程费和和措施费措施费组成。组成。1）直接工程费：）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括：包括：人工费、材料费、施工机械使用费和人工费、材料费、施工机械使用费和（现场管理费）。现场管理费）。1）人工费：）人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。（1）基本工资）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。等级工资等的基本工资。（2）辅助工资）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。（5）劳劳动动保保护护费费：指指按按规规定定标标准准发发放放的的生生产产工工人人劳劳动动保保护护用用品品的的购购置置费费及及修修理理费费，防防暑暑降降温温费费，以以及及在在有有碍碍身身体体健健康康环环境境中施工的保健费用等。中施工的保健费用等。（3）工资性津贴）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。贴等。（4）福利费）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。：指按规定标准计提的生产工人福利费。2、材料费、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件料、构配件(半成品半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。检验试验费用。材料单价内容包括：材料单价内容包括：材料原价材料原价(或供应价格或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等验试验费等4项费用项费用(元每计量单位元每计量单位)。(1)材料原价材料原价(或供应价格或供应价格)：指材料的出厂价、进口材料抵指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价岸价格或市场批发价(元每计量单位元每计量单位)。(2)材材料料运运杂杂费费：指指材材料料自自来来源源地地运运至至工工地地仓仓库库或或指指定定堆堆放放地地点点所所发发生生的的装装、卸卸、运运输输费费用用，以以及及运运输输、装装卸卸过过程程中中不不可可避避免免的的损损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。(3)采采购购及及保保管管费费：指指材材料料采采购购和和保保管管、供供应应所所发发生生的的采采购购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。采采购购及及保保管管费费(材材料料原原价价材材料料运运杂杂费费)采采购购及及保保管管费费率率(元元每每计计量单位量单位)(4)检检验验试试验验费费：指指规规范范规规定定的的对对建建筑筑材材料料、构构件件进进行行鉴鉴定定、检检查查所所发发生生的的费费用用。包包括括自自设设试试验验室室进进行行试试验验所所耗耗用用的的材材料料和和化化学学药药品品等等费费用用。不不包包括括新新结结构构、新新材材料料的的试试验验和和建建设设单单位位对对具具有有出出厂厂合合格格证证的的材材料料进进行行检检验验，对对构构件件做做破破坏坏性性试试验验及及其其他他特特殊殊要要求求检检验验试试验验的的费用。费用。3、施工机械使用费：、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费用。指施工机械作业所发生的机械使用费用。机机械械台台班班单单价价内内容容包包括括：折折旧旧费费、大大修修理理费费、经经常常修修理理费费、机机上上人人工工费费、燃燃料料动动力力费费、除除大大型型机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费以以外外的的其其它它机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费、养养路路费费及及车车船船使使用用税税等等7项费用项费用(元台班元台班)。或机械台班单价租赁单价或机械台班单价租赁单价(元台班元台班)。（1）折旧费）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其原值及购置资金的时间价值。折旧费预算价格折旧费预算价格(1残值率残值率)时间价值系数耐用总台班时间价值系数耐用总台班(元台班元台班)（2）大修理费）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。大修理费一次大修理费大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班寿命期内大修理次数耐用总台班(元元台班台班)（3）经常修理费）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。临时故障排除所需的费用。（4）机上人工费）机上人工费：指机上司机指机上司机(司炉司炉)和其他操作人和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。（5）燃燃料料动动力力费费：指指施施工工机机械械在在运运转转作作业业中中所所消消耗耗的的固固体体燃燃料料、液液体体燃燃料料及及水水、电电等等费费用用。燃燃料料动动力力费费(台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量相应燃料单价相应燃料单价)(元台班元台班)（6）除除大大型型机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费以以外外的的其其它它机机械械安安拆和场外运输费。拆和场外运输费。（7）养养路路费费及及车车船船使使用用税税：指指施施工工机机械械按按国国家家规规定定和和省省有有关关部部门门规规定定应应交交纳纳的的养养路路费费、车车船船使使用用税税、保保险险费及年检费等。费及年检费等。2）建筑工程措施项目：）建筑工程措施项目：（1）环环境境保保护护费费：是是指指施施工工现现场场为为达达到到环环保保部部门门要要求求所所需需要要的的各项费用各项费用。（2）文明施工费：）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。（3）临临时时设设施施费费：指指施施工工企企业业为为进进行行建建筑筑工工程程施施工工所所必必须须的的生生活活和和生生产产用用临临时时建建筑筑物物、构构筑筑物物和和其其他他临临时时设设施施等等的的搭搭设设、维维修修、拆除费或摊销费。拆除费或摊销费。临临时时设设施施包包括括：临临时时生生活活设设施施、办办公公室室、文文化化娱娱乐乐用用房房、构构筑筑物物、仓仓库库、加加工工棚棚及及规规定定范范围围内内供供水水、供供电电(用用电电设设施施除除外外)、排排水水管道等。管道等。（4）夜间施工增加费：）夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。（5）二次搬运费：）二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。二次倒运所发生的费用。（6）大型机械设备进出场及安拆费：）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。设施的费用。（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销板、支架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。（8）脚手架费：）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销及脚手架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。（9）已完工程及设备保护费：）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。设备进行保护所需费用。（10）施工排水、降水费：）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。（11）冬雨季施工增加费）冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。效和机械作业效率降低所增加的费用。（12）垂直运输机械及超高增加费：）垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降米时，人工、机械降效等所增加的费用。效等所增加的费用。（13）构件运输及安装费：）构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。土、金属构件的吊装费用。（14）总承包服务费：）总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。分包和材料采购所需的费用。1)规费：规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用用(简称规费简称规费)。包括：包括：（1）工程排污费：）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（污费。（0.33%）（2）工程定额测定费：）工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价是指按规定缴纳工程造价(定额定额)管理部门的定额测定费。（管理部门的定额测定费。（0.1%）2.间接费间接费 间接费由间接费由规费、企业管理费规费、企业管理费组成。组成。3）社会保险费（）社会保险费（3.31%）（1)养老保障金：养老保障金：是指企业按省财政厅、省建设厅文件的规定标准