酒店公寓项目目标成本测算表

1/3目目标标成成本本测测算算表表（公公寓寓、酒酒店店）序序号号成成本本科科目目测测算算实实物物工工程程量量单单位位测测算算指指标标目目标标成成本本含含加加建建面面积积建建面面指指标标（元元/）测测算算说说明明15001 生生产产成成本本73,212.00m2#REF!#REF!#REF!25001.00 成成本本结结转转0.0035001.01 待待分分摊摊成成本本0.0045001.02 土土地地成成本本0.00145001.03 前前期期工工程程费费0.00总表中测算155001.03.01 七七通通一一平平0.00245001.03.02 临临时时设设施施0.00255001.03.03 勘勘测测0.00305001.03.04 设设计计0.00315001.03.04.01 建建筑筑与与规规划划方方案案设设计计0.00325001.03.04.02 扩扩初初及及施施工工图图设设计计0.00335001.03.04.03 外外立立面面深深化化设设计计0.00345001.03.04.04 审审图图0.00355001.03.04.05 环环境境设设计计（园园林林及及景景观观设设计计）0.00365001.03.04.06 弱弱电电深深化化设设计计0.00375001.03.04.07 供供电电设设计计0.00385001.03.04.08 二二次次装装修修设设计计0.00395001.03.04.09 设设计计模模型型制制作作费费0.00405001.03.04.99 其其它它0.00415001.03.05 招招标标费费0.00485001.03.06 咨咨询询0.00545001.03.07 政政府府规规费费及及报报建建0.00555001.03.99 其其他他前前期期工工程程费费0.00585001.04 建建筑筑安安装装工工程程费费73,212.00m2#REF!#REF!#REF!595001.04.01 基基础础工工程程0.00总表中测算665001.04.02 主主体体工工程程73,212.00m2#REF!#REF!#REF!675001.04.02.01 主主体体工工程程结结构构73,212.00m21,479.96108,350,595.461,177.74715001.04.02.02 主主体体工工程程建建筑筑73,212.00m2#REF!#REF!#REF!725001.04.02.02.01 基基本本装装修修73,212.00m2#REF!#REF!#REF!735001.04.02.02.01.01 地地下下室室基基本本装装修修0.00详见另外分表745001.04.02.02.01.02 裙裙楼楼及及架架空空层层基基本本装装修修0.00详见另外分表755001.04.02.02.01.03 塔塔楼楼基基本本装装修修73,212.00m2#REF!#REF!#REF!地面结构毛坯、内墙抹灰、天棚抹灰腻子;消防楼梯、设备井管井、设备用房装修到位；含屋面参考太古城765001.04.02.02.01.99 其其他他0.00详见另外分表775001.04.02.02.02 防防水水73,212.00m230.312,218,900.1724.12按合同价*分摊系数并考虑变更2/3目目标标成成本本测测算算表表（公公寓寓、酒酒店店）序序号号成成本本科科目目测测算算实实物物工工程程量量单单位位测测算算指指标标目目标标成成本本含含加加建建面面积积建建面面指指标标（元元/）测测算算说说明明785001.04.02.02.03 保保温温隔隔热热2,390.00m256.90135,991.001.48外墙无保温，屋面保温参考中林南795001.04.02.02.04 白白蚁蚁防防治治总表中测算805001.04.02.02.05 人人防防0.00地下室中测算815001.04.02.02.06 外外墙墙装装修修73,212.00m2#REF!#REF!#REF!825001.04.02.02.06.01 外外墙墙涂涂料料1,700.00m2#REF!#REF!#REF!（1）高级涂料835001.04.02.02.06.02 外外墙墙铝铝板板0.00835001.04.02.02.06.03 外外墙墙干干挂挂石石材材0.00845001.04.02.02.06.04 外外墙墙幕幕墙墙48,000.00m21,500.0072,000,000.00782.62（1）参考宝能中心幕墙招标价855001.04.02.02.06.05 屋屋顶顶构构架架2,390.00m21,500.003,585,000.0038.97屋面花架（钢结构）865001.04.02.02.06.99 其其它它0.00875001.04.02.02.07 室室内内装装修修73,212.00m2286.8421,000,000.00228.26885001.04.02.02.07.01 入入口口大大堂堂0.00895001.04.02.02.07.02 标标准准层层电电梯梯厅厅3,500.00m26,000.0021,000,000.00228.26（1）工程量包括入口大堂（2）根据营销物业定位905001.04.02.02.07.99 其其它它0.00915001.04.02.02.08 其其它它公公建建部部位位装装修修925001.04.02.02.08.01 文文化化中中心心935001.04.02.02.08.02 物物业业管管理理用用房房装装修修945001.04.02.02.08.03 居居委委会会、社社康康装装修修955001.04.02.02.08.04 邮邮局局/警警务务室室等等965001.04.02.02.08.99 其其他他（公公厕厕/回回收收站站）975001.04.02.02.09 门门窗窗73,212.00m236.062,640,000.0028.70985001.04.02.02.09.01 外外墙墙门门窗窗（系系统统门门窗窗）5001.04.02.02.09.02 外外墙墙门门窗窗（非非系系统统门门窗窗）995001.04.02.02.09.03 入入户户门门264.00套套10,000.002,640,000.0028.70（1）含智能门锁、含临时门（2）根据营销定位1005001.04.02.02.09.04 防防火火门门在总表中测算1015001.04.02.02.09.99 其其它它1025001.04.02.02.10 栏栏杆杆、栏栏板板73,212.00m23.38247,104.002.691035001.04.02.02.10.01 窗窗栏栏杆杆1045001.04.02.02.10.02 阳阳台台栏栏杆杆1055001.04.02.02.10.03 楼楼梯梯栏栏杆杆1,647.36m150.00247,104.002.69不锈钢靠墙扶手1065001.04.02.02.10.99 其其它它0.001075001.04.02.02.11 户户内内楼楼梯梯0.001085001.04.02.02.99 其其它它0.001095001.04.02.03 主主体体工工程程安安装装73,212.00m2465.2534,061,895.20370.241105001.04.02.03.01 室室内内给给排排水水73,212.00m294.486,916,952.6275.191145001.04.02.03.02 室室内内电电气气73,212.00m2165.7012,130,876.98131.863/3目目标标成成本本测测算算表表（公公寓寓、酒酒店店）序序号号成成本本科科目目测测算算实实物物工工程程量量单单位位测测算算指指标标目目标标成成本本含含加加建建面面积积建建面面指指标标（元元/）测测算算说说明明1185001.04.02.03.03 消消防防73,212.00m284.006,149,808.0066.851255001.04.02.03.04 弱弱电电73,212.00m274.805,476,257.6059.53参考宝能华府，增加WIFI功能1375001.04.02.03.05 空空调调1385001.04.02.03.06 室室内内采采暖暖1395001.04.02.03.07 电电梯梯、扶扶梯梯总表中测算139.15001.04.02.03.07.01 电电梯梯供供货货139.25001.04.02.03.07.02 电电梯梯安安装装139.35001.04.02.03.07.03 IC卡卡控控制制系系统统+桥桥厢厢装装修修1405001.04.02.03.08 柴柴油油发发电电机机总表中测算1415001.04.02.03.09 发发电电机机房房环环保保总表中测算1425001.04.02.03.10 高高低低压压变变配配电电工工程程总表中测算1475001.04.02.03.11 室室内内燃燃气气264.00套套8,287.882,188,000.0023.78参考悦澜山+酒店预留燃气100万元1485001.04.02.03.99 其其它它73,212.00m216.391,200,000.0013.04148.1 5001.04.02.03.99.01 泛泛光光照照明明0.00148.2 5001.04.02.03.99.02太太阳阳能能0.0048.3 5001.04.02.03.99.03擦擦窗窗机机1.00台台1,200,000.001,200,000.0013.04149 5001.04.02.99 其其他他01505001.04.03 二二次次装装修修(另另行行做做目目标标成成本本）0.001555001.04.99 其其它它0.001565001.05 基基础础设设施施建建设设费费0.00总表中测算1755001.06 公公共共设设施施配配套套费费0.00总表中测算1855001.07 开开发发间间接接费费0.00总表中测算1995001.08 项项目目预预备备费费0.00总表中测算2005001.08.01 不不可可抗抗力力导导致致的的增增加加费费用用0.002015001.08.02 因因国国家家及及当当地地政政策策的的不不可可预预见见性性、规规费费、利利率率、汇汇率率调调整整等等增增加加的的费费用用；0.002025001.08.99 其其他他0.00总建筑面积（含加建）m291,999.00公寓酒店建筑面积（）:73,212.0073,212.00公寓酒店加建面积（）:18,787.0018,787.00可售面积（）0.000.00