赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告

赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 1 赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权 出让收益评估报告摘要 内灵信矿评字2022第009号 内蒙古灵信房地产评估有限责任公司受赤峰市自然资源局的委托，对赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权按法定程序进行评估，出具了采矿权出让收益评估报告，现就采矿权出让收益评估报告内容摘要如下：评估机构：内蒙古灵信房地产评估有限责任公司；评估委托人：赤峰市自然资源局；评估对象：赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权；评估目的：赤峰市自然资源局拟延续出让赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，须对该采矿权出让收益进行评估，本次评估即为实现上述目的为赤峰市自然资源局延续出让赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权提供出让收益评估价值参考意见；评估基准日：2022 年 6 月 30 日；评估方法：收入权益法；评估主要参数：(1)截止储量核实基准日（2007 年 10 月 31 日），矿区范围内保有（122b）+（333）矿石量 560851.83t，Au 金属量 5459.68kg，Au 平均品位 9.73g/t，伴生 Ag 矿石量560851.83t，Ag 金属量 8.83t，Ag 平均品位 15.74g/t。(2)评估基准日采用资源储量（即评估利用资源储量）矿石量 560851.83t，Au 金属量 5459.68kg，Au 平均品位 9.73g/t，伴生 Ag 金属量 8.83t，Ag 平均品位 15.74g/t。推断资源量可信度系数 0.8，评估利用资源储量（调整后）为 528841.45 吨。(3)评估基准日评估利用的可采储量475957.31t，Au金属量4648.70kg，Au平均品位 9.77g/t。伴生 Ag 金属量 7491.57kg，Ag 平均品位 15.74g/t。(4)生产规模：6.0 万吨/年；赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 2 (5)矿山服务年限：11.33 年；(6)地下开采，采矿回采率 90%，矿石贫化率 30%；(7)产品方案：最终产品为成品金（2#金 99.95%）、成品银（国标 3#银 99.90%）及金精矿（品位 78.01g/t，含银 124.06 g/t）。(8)销售价格：合质金价格 380.86 元/g；合质银价格 4,366.67 元/kg;金精矿含金销售价格为 320.84 元/g，金精矿含银销售价格为 3,241.82 元/kg。(9)采矿权权益系数：贵金属（合质金、合质银）取 6.3%；金精矿取 7.8%。(10)地质风险调整系数 K 取值为 1；(11)折现率 8.0%。评估结果：经计算和验证，在资产持续使用并满足评估报告载明的假设条件和前提条件下，利用收入权益法估算确定赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权在矿山服务年限为 11.33 年，评估计算的可采资源储量金金属量 4648.70kg（伴生银 7491.57kg）在评估基准日所体现的评估价值为 7,000.04 万元人民币，大写人民币柒仟零肆佰元整。拆分为单位金可采储量价值为 14877.36 元/kg金属；单位银可采储量价值为 112.13 元/kg金属。依据内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等 20 个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知（内国土资字2018617 号），0.5m矿体平均厚度0.8m、Au7.5g/t 的岩金矿采矿权出让收益市场基准价为 11000 元/kg（可采金属量）；Ag80g/t 的伴生银采矿权出让收益市场基准价为 20 元/kg（可采金属量）、矿石类型调整系数伴生按 0.5。本次评估可采储量金属量评估单位为 Au:14877.36 元/kg、Ag：112.13 元/kg，高于内蒙古自治区矿业权出让收益市场基准价标准。详见下表：资源赋存类型 评估利用的可采储量（金属量）品位（g/t）基准价（元/kg）矿石类型调整 系数 调整后基准价（元/kg）单位可采储量评估价值（元/kg）金属量 金（kg）主矿种 4648.70 9.77 11000 1 11000 14877.36 银（kg）伴生 7491.57 15.74 20 0.5 10 112.13 由于该矿山未处置过价款，依据内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法（试行）内财非税规（2017）24 号及矿业权评估出让收益评估指南（试行）的相关规定，估算得到赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权在评估基准日 2022 年 6 月 30赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 1 赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权 出让收益评估报告目录 1评估机构概况.1 2委托方概况.1 3矿业权人概况.1 4评估目的.2 5评估对象概况.2 5.1 评估对象及评估范围.2 5.2 采矿权历史沿革.3 5.3 采矿权价款处置情况.3 6评估基准日.3 7评估依据.3 7.1 法律法规依据.4 7.2 行为依据.5 7.3 权属依据.5 7.4 地质矿产信息依据.5 7.5 开采技术及经济取价参考资料.6 7.6 其它与评估有关参考资料.6 8矿产资源勘查和开发概况.6 8.1 矿区位置与交通.6 8.2 自然地理及经济概况.7 8.3 地质工作概况.7 8.4 地质概况.8 8.6 开采技术条件.15 8.7 储量核实报告提交的资源储量.17 8.8 矿山生产及建设现状.17 9评估实施过程.17 9.1 接受委托阶段.17 9.2 资料收集及现场勘察阶段.18 9.3 评定估算阶段.18 赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 2 9.4 提交报告阶段.18 10评估方法.18 11评估参数的确定.19 11.1 评估所依据资料评述.20 11.2 保有资源储量.20 11.3 评估利用资源储量（调整后）.21 11.4 可采储量.22 11.5 采选方案.22 11.6 产品方案.22 11.7 采矿及选矿技术指标.23 11.8 生产规模.23 11.9 矿山服务年限.23 11.10 评估计算年限.23 11.11 销售价格的确定.23 11.12 销售收入.24 11.13 采矿权权益系数.25 11.14 折现率.25 12评估假设.26 13评估结论.27 13.1 利用收入权益法估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值.27 13.2 采矿权出让收益市场基准价与评估价值对比.28 13.3 采矿权出让收益评估值.28 13.4 未有偿处置资源储量出让收益评估值.28 14特别事项说明.29 15矿业权评估报告使用限制.31 16评估机构和矿业权评估师.32 17矿业权评估报告日.32 附表：1、赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权评估结果表 001 2、赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权评估价值估算表 002 3、赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权评估可采储量估算表 003 赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 1 赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权 出让收益评估报告 内灵信矿评字2022第009号 内蒙古灵信房地产评估有限责任公司（以下简称本公司）接受赤峰市自然资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权进行了市场调查、询证和评估计算。对委托评估的采矿权在评估基准日所表现的价值做出了客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 1评估机构概况评估机构概况 机构名称：内蒙古灵信房地产评估有限责任公司；地址：赤峰市红山区长青街中段（红山区房产处三楼）；法定代表人：邵建华；中华人民共和国企业法人营业执照统一社会信用代码：91150402736149799T；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008005 号。2 2委托方委托方概况概况 委托方：赤峰市自然资源局；地 址：赤峰市新城区玉龙大街 64 号。3 3矿业权人矿业权人概况概况 矿业权人：赤峰石人沟金矿有限责任公司；地 址：赤峰市松山区城子乡盔甲山村；类 型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；注册资本：陆拾万（人民币元）；营业期限：2004 年 11 月 10 日至长期；赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 2 经营范围：贵金属采选、矿产品销售、矿山机械销售；采矿技术咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。4 4评估目的评估目的 赤峰市自然资源局拟延续出让赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，须对该采矿权出让收益进行评估，本次评估即为实现上述目的为赤峰市自然资源局延续出让赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权提供出让收益评估价值参考意见。5 5评估对象评估对象概况概况 5.1 评估对象及评估范围 评估对象：赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权；5.2.1 采矿许可证范围 内蒙古自治区自然资源厅颁发的采矿许可证（C1500002011114140120500）规定的矿区范围，面积为 10.9036 平方公里；矿区范围由 15 个拐点圈定，其拐点 2000 国家大地坐标如下：点号 2000 坐标 X 坐标 Y 坐标 1 4665159.1361 39610556.6845 2 4665659.1474 39611156.6867 3 4666009.1492 39611906.6899 4 4666759.1522 39612906.7031 5 4665009.1438 39614626.7145 6 4664559.1394 39612906.7070 7 4665159.1390 39612186.7025 标高：从 1658.00 至 1059.00 米 8 4667609.1352 39609056.6662 9 4665709.1470 39610926.6856 10 4665299.1351 39609996.6816 11 4665399.1333 39609056.6768 标高：从 1658.00 至 1059.00 米 12 4667959.1366 39609716.6681 13 4667959.1561 39613456.7033 14 4665729.1475 39611186.6868 15 4666619.1446 39610206.6797 标高：从 1658.00 至 1059.00 米 赤峰市石人沟金矿有限责任公司采矿权出让收益评估报告 电话：0476-8420790；传真：0476-8428080 3 5.1.2 储量估算范围 根据内蒙古自治区赤峰市松山区石人沟矿区岩金矿资源储量核实报告，本次资源储量估算范围与采矿许可证范围一致，资源储量估算标高从 1658 到 1059 米。5.1.3 开发利用方案设计范围 2008 年 7 月，内蒙古元博工程设计咨询有限公司编制了内蒙古自治区赤峰市石人沟金矿有限责任公司金矿矿产资源开发利用方案，设计生产规模 6.00 万吨/年，设计平面范围与采矿许可证平面范围一致，开采标高为 1658 到 1059 米。本次评估范围即采矿许可证圈定范围，开采标高为 16581059 米，截至本次评估基准日，矿区范围内未设置其他矿业权，采矿权权属无争议。5.2 采矿权历史沿革 赤峰市石人沟金矿有限责任公司是依据1996年10月中国有色金属工业总公司内蒙古地质勘查局一