本溪满族自治县田师付镇全堡粘土矿采矿权出让收益评估报告

本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权出让收益评估报告辽鑫矿评字2021第1003号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司二二一年六月二十一日地址：辽宁省沈阳市沈河区北京街7号（东煤地质大厦17层）电话：（024）31977678评估报告摘要电话：（024）319776771本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权出让收益评估报告摘 要辽鑫矿评字2021第1003号评估机构：评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；评估委托人：评估委托人：本溪市自然资源局；评估对象：评估对象：本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权；评估目的：评估目的：为委托人出让（延续、提高生产规模、调整矿区范围）本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权，确定采矿权出让收益提供参考意见；评估基准日：评估基准日：2021 年 3 月 31 日；评估日期：评估日期：本评估报告起止日期为 2021 年 4 月 18 日至 2021 年 6 月 21 日；本评估报告提交日期：2021 年 6 月 21 日；评估方法：评估方法：收入权益法；评估参数：评估参数：根据“核实报告”，截止储量核实基准日（2018 年 12 月 31 日）矿区范围内耐火粘土保有资源储量（332+333）20.57 万吨，评估基准日保有资源储量（332+333）20.57 万吨，评估利用资源储量 20.57 万吨。根据“开发方案”，设计损失量 2.67 万吨（保安矿柱），采矿回采率 85%，废石混入率 15%，可采储量 15.22 万吨，生产规模 3.00万吨/年，矿山服务年限 6 年，评估计算年限 6 年，开采方式地下开采，评估产品方案为耐火粘土原矿，产品不含税销售价格 50.00 元/吨，采矿权权益系数 4.2%，折现率 8%。以往价款（出让收益）处置情况：以往价款（出让收益）处置情况：本溪市国土资源局于 2004 年 1 月颁发采矿许可证（原证号：2105000430013），开采矿种为耐火粘土，生产规模 1.50 万吨/年，有效期限叁年（自 2004 年 1 月至 2007 年 1 月），期间采矿权出让收益（价款）已有偿处置。本次评估需处置出让收益有关内容：本次评估需处置出让收益有关内容：本次处置出让收益期限 6 年（自 2021 年 3 月 31日至 2027 年 3 月 31 日），开采矿种为耐火粘土，地下开采，生产规模 3.00 万吨/年，并追缴采矿证有效期 2010 年 9 月 10 日2011 年 3 月 19 日、2015 年 11 月 3 日2016 年 11评估报告目录电话：（024）319776771目录正文：1评估机构概况.12评估委托人及矿业权人概况.13评估基准日.24评估目的.25评估对象与范围.26评估依据.46.1 法律法规依据.56.2 行业规范依据.66.3 评估准则依据.66.4 经济行为依据.66.5 矿业权属依据.66.6 评估参数选取依据.77矿产资源勘查和开发概况.77.1 矿区位置与交通.77.2 自然地理及经济概况.77.3 地质工作概况.97.4 矿区地质概况.97.5 矿产资源概况.97.6 矿石加工技术性能.117.7 开采技术条件.117.8 矿山开发利用现状.128评估实施过程.128.1 接受委托阶段.128.2 尽职调查阶段.128.3 评定估算阶段.138.4 出具报告阶段.138.5 报告过期重新评估阶段.138.6 报告重新编制阶段.13本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司28.7 重新出具报告阶段.149评估原则.1410评估方法.1411评估指标和参数评述.1512主要技术经济参数的选取和计算.1612.1 保有资源储量.1612.2 评估利用资源储量.1612.3 技术指标.1612.4 可采储量.1612.5 产品方案.1712.6 生产规模.1712.7 矿山服务年限.1713主要经济参数的选取和计算.1713.1 销售收入.1713.2 采矿权权益系数.1814折现率.1815评估假设.1816评估结论.1916.1 评估基准日采矿权评估值.1916.2 采矿权出让收益评估值.1916.3 追缴采矿权出让收益.1916.4 本次应缴纳采矿权出让收益.2016.5 按出让收益市场基准价核算结果.2016.6 评估结论.2117特别事项说明.2118矿业权评估报告使用限制.2319评估报告出具日期.2420评估责任人.24评估报告目录电话：（024）319776773附表：1.本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权出让收益评估价值估算表2.本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿出让收益评估可采储量估算表评估报告正文电话：（024）319776771本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权出让收益评估报告辽鑫矿评字2021第1003号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受本溪市自然资源局的委托，对本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权按法定程序进行评估，现将评估情况报告如下：1评估机构概况机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；地址：沈阳市沈河区北京街 7 号（东煤地质大厦 17 层）；法定代表人：李召辉；营业执照统一社会信用代码：91210103662508073R；探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资2008002 号。2评估委托人及矿业权人概况2.1评估委托人委托人：本溪市自然资源局；地址：本溪市平山区东明路 14 号。本溪市自然资源局是负责本溪市土地资源保护和开发的管理；负责矿产资源保护、勘查和开发的管理。组织编制上报、实施本溪市土地利用总体规划和矿产资源总体规划及其他专项规划。2.2矿业权人采矿权人：本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿；统一社会信用代码：91210521701853196L；本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司2企业类型：集体所有制；住所：本溪满族自治县田师付镇全堡村；法定代表人：任振刚；经营期限：自 1989 年 8 月 30 日至 2027 年 5 月 30 日；经营范围：耐火粘土销售。3评估基准日依据评估目的和经济行为的性质及评估委托人要求，确定本次评估基准日为 2021 年3 月 31 日，报告书中所采用的取费标准均为该时点的有效价格标准。选取 2021 年 3 月 31 日作为评估基准日，符合 确定评估基准日指导意见(CMVS302002008)的规定。4评估目的委托人拟出让（延续、提高生产规模、调整矿区范围）本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权，按国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的是为委托人确定在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权出让收益提供参考意见。5评估对象与范围5.1评估对象本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权。5.2评估范围 矿山名称：本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿。开采矿种：耐火粘土。开采方式：地下开采。生产规模：3.00 万吨/年。矿区面积：0.1311 平方公里。评估报告正文电话：（024）319776773 矿区范围：依据本溪市国土资源局颁发的采矿许可证，矿区范围由 6 个拐点圈定，各拐点直角坐标如下：采矿许可证范围拐点坐标表(1980 坐标系)采矿许可证范围拐点坐标表(1980 坐标系)拐点号XY14566428.676041608209.097024566013.672041608330.101034566023.673041608560.104044566285.676041608560.102054566349.678041608671.103064566426.678041608666.1030开采标高由 105m 至 335m 标高。矿区面积：0.1311km2采矿证已过期，已开具最新限期补正通知书。根据本溪市自然资源局 2019 年 4 月 1 日出具的关于本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿矿界调整的情况说明，由于矿山采矿许可证位置与矿体位置存在偏移，本次拟对矿界进行调整，拟调整后矿区范围见下表。拟调整采矿区范围拐点坐标表(2000 国家大地坐标系)拟调整采矿区范围拐点坐标表(2000 国家大地坐标系)拐点号XY14566854.50141608433.98224566852.50441608890.98834566775.50441608895.98844566711.50141608784.98754566449.49841608784.98964566439.49741608554.986矿区面积：0.1311km2截至评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，未了解到矿业权权属有争议。储量估算范围：依据“核实报告”及其“备案证明”、“评审意见”，可知储量估算范围如下：资源储量估算范围的拐点坐标(2000 坐标系)资源储量估算范围的拐点坐标(2000 坐标系)拐点号XY14566851.2841608549.3824566851.8541608585.9234566840.4441608599.4444566834.5441608616.28本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司454566824.5041608629.4864566813.4341608655.3074566790.6641608679.5384566766.2141608701.3994566756.4341608707.25104566724.4741608730.48114566706.2141608725.79124566695.1541608732.98134566684.7641608739.61144566628.3441608741.05154566547.8041608763.00164566510.1341608761.36174566484.7441608757.92184566467.2141608761.20194566452.6941608762.08204566448.9241608703.02214566488.3241608683.71224566619.5241608620.99234566710.2341608618.39244566768.7041608588.96估算面积 0.1311 km2，估算标高 372460m，矿体埋深 0103m 资源储量类型及数量：依据“核实报告”及其“备案证明”、“评审意见”，截至 2018 年 12 月 31 日，矿区内保有耐火粘土资源量（332+333）为 20.57 万吨。5.3评估对象评估史由于该矿山停产多年，评估史不详。5.4有偿处置及登记情况根据采矿权人提供的“辽宁省探矿权采矿权使用费和价款专用收据”，本溪满族自治县田师付镇全堡村粘土矿于 2004 年 2 月缴纳采矿权价款 0.54 万元。本溪市国土资源局于2004 年 1 月颁发采矿许可证（原证号：2105000430013），开采矿种为耐火粘土，生产规模 1.50 万吨/年，有效期限叁年（自 2004 年 1 月至 2007 年 1 月）。6评估依据评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权属依据、评估参数选取依据等，具体如下：评估报告正文电话：（024）3197767756.1法律法规依据6.1.1中华人民共和国矿产资源法(1996 年 8 月 29 日修改)；6.1.2中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日通过，2016 年 12 月 1 日起施行）；6.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令）；6.1.4矿产资源开采登记管理办法(1998 年 2 月 12 日国务院令第 241 号)；6.1.5关于矿业权出让转让管理暂行规定的通知(国土资发2000309 号)；6.1.6 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2