本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权评估报告

本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 目目 录录 一、一、正文目录正文目录 一、评估机构.1 二、评估委托方.1 三、矿业权人概况.2 四、评估目的.2 五、评估对象和范围.2 六、评估基准日.4 七、评估依据.4 八、评估原则.7 九、矿产资源勘查和开发概况.7 1.矿区位置和交通.7 2.矿区自然地理与经济概况.7 3.以往地质工作概况.8 4.矿区地质概况.10 5.矿床特征.10 6.矿体特征.10 7.矿石质量.11 8.开采技术条件.12 9.矿山开发利用情况.13 10.以往评估史.13 十、评估实施过程.14 十一、评估方法.15 十二、评估参数的确定.16 1评估参数选取依据.16 2评估所依据资料评述.16 十三、主要技术参数选取和计算.17 1.储量核实基准日保有资源储量.17 2评估基准日保有资源储量.17 3.评估利用的资源储量.17 4.开拓方式与采矿方法.18 5.产品方案.18 6.开采技术指标.18 7.经济参数的选取和计算.19 8折现率.27 _ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 十四、评估假设.28 十五、以市场基准价计算采矿权出让收益.28 十六、评估结论.28 1.采矿权评估价值.28 2.采矿权出让收益评估值.29 3.扣减已缴纳采矿权出让收益.29 4.剩余采矿权出让收益.29 5.评估结论.30 十七、特别事项说明.30 十八、矿业权评估报告使用限制.30 1.评估结果的有效期.30 2.评估报告书的使用范围.31 3.其它责任划分.31 十九、矿业权评估报告日.31 二十、评估责任人.31 二、附表目录二、附表目录 附表 1.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表32 附表 2.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表34 附表 3.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估所得税估算表35 附表 4.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估单位成本估算表 37 附表 5.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估总成本费用表38 附表 6.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 40 附表 7.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估资产折旧估算表 41 附表 8.本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 43 _ 2 山东大地矿产资源评估有限公司 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 本溪满族自治县聚通矿业有限公司本溪满族自治县聚通矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（2 2020020）第）第1010号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受本溪市自然资源局的委托，根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查分析，对评估对象在评估基准日2020年11月30日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构一、评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人：董淑慧 统一社会信用代码：913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号 办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602 辽宁公司办公地址：沈阳市和平区十一纬路25号辽宁出版集团三层 二、评估委托方二、评估委托方 名 称：本溪市自然资源局 地 址：本溪市平山区东明路14号 山东大地矿产资源评估有限公司 1 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人：本溪满族自治县聚通矿业有限公司 矿山名称：本溪满族自治县聚通矿业有限公司 统一社会信用代码：91210521MA0TPARH85；经济类型：有限责任公司（自然人独资）住 所：辽宁省本溪市本溪满族自治县田师付镇大堡村腰卜金家沟 法定代表人：王正岩 注册资本：人民币陆佰万元整；成立日期：2016年12月06日；营业期限：自2016年12月06日至长期；经营范围：制灰用石英岩开采、熔剂用石灰加工、铁精粉、风景石、建筑材料、化工材料（不含化学危险品）、碳酸钙粉末销售、生石灰、脱硫粉剂、纯化灰加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。四、评估目的四、评估目的 因本溪市自然资源局拟有偿出让（采矿权延续、提高生产规模）本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权，按照 财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735 号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为委托人确定该采矿权出让收益提供公平、合理的参考意见。五、评估对象和范围五、评估对象和范围 评估对象为本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权。本次评估范围为采矿许可证（证号：C2105002010037120057999）中确定的矿区范围。该矿由17个拐点圈定，开采深度由405米至285米，总面积0.0511平方公里。矿山名称：本溪满族自治县聚通矿业有限公司；开采矿种：熔剂用石灰岩（储量核实报告为制灰用石灰岩）；开采方式：露天开采；生产规模：6.00万吨/年（拟提高至20.00万吨/年）；采矿许可证有效期限壹年零叁月，自2019年9月30日至2020年12月31日，拐点坐标见表：山东大地矿产资源评估有限公司 2 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 序号 2000国家大地坐标系 序号 2000国家大地坐标系 X坐标 Y坐标 X坐标 Y坐标 1 4571656.74 41613520.86 I 4571507.74 41613752.02 A 4571656.74 41613604.91 J 4571550.08 41613740.19 B 4571604.79 41613627.86 K 4571571.29 41613721.03 C 4571608.15 41613571.67 L 4571656.74 41613626.00 D 4571572.79 41613572.52 2 4571656.74 41613670.86 E 4571557.80 41613576.66 3 4571456.74 41613870.86 F 4571509.41 41613608.67 4 4571356.74 41613670.86 G 4571506.44 41613618.72 5 4571456.74 41613520.86 H 4571503.26 41613682.74 开采标高：由405米至285米 该矿区范围示意图如下：依据辽宁省本溪满族自治县田师付镇大堡村腰堡金家沟北山制灰用石灰岩矿资源储量分割报告及其评审备案证明，矿区内保有资源储量（122b+333）280.098万吨。经查询自然资源部网站，该矿采矿权权证登记信息与自然资源部网站公示信息一致，公示信息截图见下：山东大地矿产资源评估有限公司 3 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 六、评估基准日六、评估基准日 根据矿业权出让收益委托合同书（合同编号：本自然资矿评合字2021第01号），本项目评估基准日确定为2020年11月30日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。七、评估依据七、评估依据 （一）法律法规依据（一）法律法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正）；2.中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院1994年第152号令）；3.矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；4.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号文）；5.关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见（国发201682号）；山东大地矿产资源评估有限公司 4 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 6.国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729号）；7.财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）；8.财政部国土部关于印发的通知（财综201735号）；9.矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；10.关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号）；11.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）；12.关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（辽国土资规20172号）；13.固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；14.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）；15.矿产资源工业要求手册（2014年修订本）；16.自然资源部办公厅关于矿产资源储量评审备案管理若干事项的通知（自然资办发202026号）；17.评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）；18.中国矿业权评估准则（2008年9月1日起施行）；19.矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告2017年第3 号）；20.关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽国土资规20182号）；21.中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发198519号）；22.关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财政部财综201098号）；23.企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知(财企201216号)；24.关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（财税2008170号）；25.关于发布不动产进项税额分期抵扣暂行办法的公告（国家税务总局公告2016年第15号）；26.关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；27.财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）；山东大地矿产资源评估有限公司 5 本溪满族自治县聚通矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 28.关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部税务总局海关部署总署公告2019年第39号）；29.国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知（财税201653号）；30.财政部国家税务总局关于资源税改革具体政策问题的通知（财税201654号）；31.辽宁省实施资源税法授权事项方案（辽宁省人民代表大会常务委员会公告十三届第五十六号 2020年9月1日起施行）；32.财政部国土资源部关于印发的通知（财综201735号）；33.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（辽财预201850号）；34.辽宁省人民政府关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知（辽政发20114号）；35.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日通过，2016年12月1日起施行）；（二）经济行为依据（二）经济行为依据 1.本溪市自然资源局矿业权出让收益委托合同书（合同编号：本自然资矿评合字 2021第01号）；（三）矿业权权属依据（三）矿业权权属依据 1.采矿许可证副本（证号：C2105002010037120057999）；2.营业执照（统一社会信用代码：91210521MA0TPARH85）；（四）评估参数选取依据（四）评估参数选取依据 1.承诺函；2.评审备案证明（辽自然资储补备字2019004号）；3.辽宁省本溪满族自治县田师付镇大堡村腰堡金家沟北山制灰用石灰岩矿资源储量分割报告（本溪市矿业开发咨询服务中心，2018年12月）；4.审查意见书（辽地会审字2019C030号）；5.本溪满族自治县田师付镇金沟采石场（制灰用石灰岩