艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告

艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2021第 278 号山西儒林资产评估事务所有限公司二二一年八月二十六日评估报告使用范围声明评估报告使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。山西儒林资产评估事务所有限公司二二一年八月二十六日艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路 7-1 号华府新天地 1 号楼 1208 室电话：024-23180975传真：024-23180975I艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2021第278 号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟出让“艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿”采矿权并提高生产规模，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而为委托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。评估基准日：2021 年7 月31 日评估日期：本评估报告起止日期为 2021 年8 月18 日至 2021 年8 月26 日；本评估报告提交日期为 2021 年8 月26 日。评估方法：收入权益法评估范围：根据采矿许可证（C2113002009027120005260）确定艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权评估范围，该范围由11 个拐点圈定，矿区面积为 0.2180km2，开采标高由 680m 至620m。评估矿种：膨润土评估主要参数：截止储量核实基准日 2019 年 11 月 30 日，矿区范围内保有膨润土矿资源储量（122b+333）26.198 万吨，矿山一直停产，截止评估基准日 2021 年7 月31 日，评估利用保有资源储量（122b+333）26.198 万吨，设计损失为 10.778 万吨，采矿回采率 96%，可采储量 14.80 万吨，废石混入率 4%，生产规模为 5.0 万吨/年，矿山服务年限约3 年 1 个艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路 7-1 号华府新天地 1 号楼 1208 室电话：024-23180975传真：024-23180975II月，评估计算年限 3 年 1 个月。即自2021 年8 月至2024 年8 月。产品方案：膨润土原土。销售价格 40 元/吨（不含税），正常年销售收入 200.00 万元，采矿权权益系数 4.6%；折现率 8%。评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2021 年7 月31 日艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权评估动用可采储量14.80 万吨的采矿权评估值为 24.44 万元，大写人民币贰拾肆万肆仟肆佰元整。根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日2021 年7 月31 日艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿评估动用可采储量14.80 万吨的采矿权出让收益评估值为24.44 万元，大写人民币贰拾肆万肆仟肆佰元整。按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量 14.80 万吨的出让收益为 14.80万元，低于评估估算的出让收益 24.44 万元。本次评估需对2021 年8 月1 日至2021 年8 月31 日期间共1 个月，已有偿处置的 0.34万吨可采储量进行扣除，经计算剩余需有偿处置可采储量 14.46 万吨（14.80-0.34=14.46）的采矿权出让收益评估值为 23.88 万元（24.44/14.8014.46）。根据矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综201735 号）规定，通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日评估基准日 20212021 年年7 7 月月3131日日艾斯比永同昌艾斯比永同昌（朝阳朝阳）膨润土矿业有限公司膨润土矿业有限公司（铁匠沟铁匠沟）膨润土矿膨润土矿采矿权出让收益采矿权出让收益评估值评估值为为 23.8823.88 万元万元，大写人民币贰拾叁万捌仟捌佰元，大写人民币贰拾叁万捌仟捌佰元整。整。艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路 7-1 号华府新天地 1 号楼 1208 室电话：024-23180975传真：024-23180975III评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。评估机构法定代表人（或授权代表）：中国矿业权评估师：艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路 7-1 号华府新天地 1 号楼 1208 室电话：024-23180975传真：024-23180975IV中国矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所有限公司二二一年八月二十六日评估报告目录一、评估机构.1二、评估委托方和采矿权人.2三、采矿权概况.3四、评估目的.4五、评估对象和范围.4六、评估基准日.5七、评估依据.5八、矿产资源概况及其开发概况.8九、评估实施过程.13十、现场核实考察和市场调查情况.16十一、评估方法.17十二、评估参数的确定.18十三、评估假设.22十四、评估结论.23十五、特别事项说明.24十六、评估报告使用限制.25十七、矿业权评估报告日.26十八、评估责任人员.27附表目录附表、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估指标汇总表；附表 2、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表 3、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估结果计算表；附件目录附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202117 号）;附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照；附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO9001:2015 质量体系认证证书；附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件 8、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司营业执照；附件 9、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司采矿许可证；附件 10、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司采矿权概况及沿革；附件 11、建平县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表；附件12、朝阳东盛地质有限公司辽宁省建平县沙海镇铁匠沟膨润土矿资源储量核实报告（2019 年 12 月）；附件 13、朝阳市自然资源局关于评审备案证明（朝自然资储备字2020001 号）（2020 年 1 月 21）、辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司评审意见书（辽溪评（储）字朝2020001 号）（2020 年 1 月 2日）；附件目录附件14、朝阳市自然资源局 审查备案证明（朝自然资年储备字2021001 号）（2021年 1 月4 日）、朝阳市（2020）矿产资源储量年度报告审查意见；附件15、朝阳东盛地质有限公司艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿矿产资源开发利用方案（2020 年 1 月）；附件 16、审查意见书（2020 年 3 月 15 日）；附件 17、艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司承诺书。艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路 7-1 号华府新天地 1 号楼 1208 室电话：024-23180975传真：024-231809751艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2021第245 号山西儒林资产评估事务所有限公司受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自然资源局拟出让的艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算，现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下：一、评估机构名称：山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层法定代表人：毋建宁注册资本：伍佰万圆整成立日期：2017 年11 月22 日营业期限：2017 年11 月22 日至 2037 年11 月21 日经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司（铁匠沟）膨润土矿采矿权出让收益评估报告地址：沈阳市沈河区团结路 7-1 号华府新天地 1 号楼 1208 室电话：024-23180975传真：024-231809752批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*登记机关：太原市工商行政管理局探矿权采矿权评估资格证书证书编号：矿权评资1999003 号发证机关：中国矿业权评估师协会山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001:2015 质量体系认证证书，证书编号44816。二、评估委托方和采矿权人1、评估委托方：朝阳市自然资源局地址：辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90 号朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。2、采矿权人：艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司3、（1）营业执照统一社会信用代码：91211300683713762U名称：艾斯比永同昌（朝阳）膨润土矿业有限公司类型：有限责任公司（中外合资）住所：辽宁省朝阳市建平县沙海