福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 【篇1】福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方)：_____委托代理人：_____ 法定代表人：____地址：____;法定代表人：___地址：___ 单位名称：_____单位名称：_____ 邮编：_____电话：_____邮编：_____电话：____ 被拆迁人(以下简称乙方：)委托代理人：_____ 姓名：___性别：___年龄：___姓名：__性别：__年龄___ 住址：_____住址：_____甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条房屋拆迁依据 建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____《拆迁许可证》文号_____。 第二条被拆除房屋现状 1.乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，居住面积_____平方米。 2.乙方有正式户口_____人，常住人口_____人，应安置人口_____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_______________________ 3.被拆迁房屋的产权属于_____。 第三条拆迁安置 1.乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，居住面积_____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 2.乙方临时过渡到_____，房屋_____间。 3.乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_____日内，应迁入安置用房内。 第四条安置房屋的标准 1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准; 2.建造质量应当符合_____; 3.房屋内应当有以下设施： (1)_____ (2)_____ (3)_____ (4)_____ (5)_____ 第五条拆迁安置房屋产权 1.乙方被安置房屋的产权属于_____ 乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 2.乙方被安置房屋的产权属于_____ 甲、乙双方应另行签订_____买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费_____元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币_____元。 第七条被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿： 1.作价补偿。 被拆迁房屋_____间，建筑面积_____平方米，按每平方米_____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。 2.产权调换。 甲方以_____地点，_____房屋，_____间，_____平方米，补偿乙方; 乙方需支付： (1)结构差价_____元; (2)面积差价_____元; (3)房屋成新差价_____元。 3.(略) 第八条乙方在___年___月___日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。 第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_____元。 第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_____元支付乙方临时过渡费。 第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_____天前通知乙方，并按以下方法之一处理： 1.甲提供同面积、同质量的安置房屋。 2.逾期_____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡期的_____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_____个月，甲按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费。 3.(略) 第十三条特殊情况下安置逾期的处理 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1.不可抗力造成安置房屋建设延期; 2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期; 3.(略) 出现上述情况，甲方应当在情况发生的_____天内通知乙方。 因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。 甲方：_____乙方：_____ 委托代理人：_____委托代理人：_____ ___年___月___日 【篇2】福建省城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）： 法定代表人：，职务：；电话： 地址：；邮编：。 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话：。 被拆迁人（以下简称乙方）： 法定代表人：，职务：；电话：； 地址：；邮编：。 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话：。 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 法定代表人：，职务：；电话： 地址：；邮编：。 委托代理人： 服务单位：；地址：； 职务：；电话：。 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_______区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。 （二）红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况： （四）房屋的附属物及构筑物情况： （五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 （六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。 被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系： 。 （七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。 被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： 。 第二条房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第三条协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额： （一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下： 1、被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写：）， 其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元； ②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。 2、装潢补偿金额___________元（其中住宅装潢补偿金额元，非住宅装潢补偿金额元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额____________元。 4、其它补偿金额元。 以上四项合计补偿金额__________________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。 （二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。 被拆迁房屋的装潢补偿金额为元，大写元。 以上两项合计共元，大写元。 第四条房屋产权调换安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在区（镇）（新村、小区、花园）座单元，结构，安置房建筑面积为________平方米,经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。 （二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款元，营业性用房部分产权调换差价款元，办公用房部分产权调换差价款元，工业仓储类用房部分产权调换差价款元（计算方式详见附件一）。 （三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。 （四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。 2、房屋内应当有以下设施： （1）______________________________________________； （2）______________________________________________； （3）___________________________________