陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估报告

湖北天地源房地产资产评估有限公司 湖北天地源房地产资产评估有限公司 二 O 二二年七月 二 O 二二年七月 地址:武汉市武昌区中北路126号德成中心28楼 地址:武汉市武昌区中北路126号德成中心28楼 电话:027-85837476 传真:027-85845122 电话:027-85837476 传真:027-85845122 E-mail:E-mail: 邮政编码:430077 邮政编码:430077 陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿 采矿权出让收益评估报告 采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字2022第 046 号 天地源矿评报字2022第 046 号 陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 1 陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿 陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿 采矿权出让收益评估报告摘要 采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字2022第046号 天地源矿评报字2022第046号 评估机构：评估机构：湖北天地源房地产资产评估有限公司。评估委托人：评估委托人：陕西省自然资源厅。评估对象：评估对象：陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权。评估目的：评估目的：为陕西省自然资源厅确定陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：评估基准日：2022年3月31日。评估日期：评估日期：2021 年 9 月 15 日至 2022 年 7 月 13 日。评估方法评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：主要评估参数：截止储量核实基准日 2020 年 12 月 31 日，采矿权范围内保有资源量金矿石量 56.1 万 t，Au 金属量 1320kg，Au 平均品位 2.35g/t。其中：控制资源量金矿石量 21.9万 t，Au 金属量 494kg，Au平均品位 2.26g/t；推断资源量金矿石量 34.2万 t，Au 金属量 826kg，Au平均品位 2.42g/t；保有推断伴生银矿石量 19.5 万 t，银金属量 834kg，平均品位 4.27g/t。2021 年 1 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日，动用-2 号矿体资源储量金矿石量 4.0 万 t，金金属量 89kg。截止 2022 年 3 月 31 日，采矿权范围内保有资源量金矿石量 52.1万 t，Au 金属量 1231kg、Au 平均品位 2.36g/t，其中：控制资源量金矿石量 21.9 万 t，Au 金属量 494kg，Au 平均品位 2.26g/t；推断资源量金矿石量 30.2 万 t，Au 金属量 737kg，Au 平均品位 2.44g/t。保有 陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 2 伴生银矿石量 19.5 万 t，银金属量 834kg、平均品位 4.27g/t。2017 年6 月30 日至评估基准日消耗资源储量金矿石量15.9 万吨，金金属量 346kg、平均品位 2.18g/t，伴生银矿石量 9.2 万吨，银金属量 392kg、平均品位 4.27 g/t，折合可采储量金矿石量 13.52 万吨，金金属量 294.10kg、平均品位 2.18g/t，伴生银矿石量 7.82 万吨，银金属量 333.20kg、平均品位 4.27g/t。暂不利用资源量金矿石量 4.8 万 t、金金属量 122kg;推断资源量可信度系数 0.75；设计损失量金矿石量 3.4 万 t、金金属量 81kg，伴生银矿石量 1.6 万吨、银金属量 68.50kg；采矿回采率为 85%；评估基准日评估利用可采储量为金矿石量 31.75 万吨，金金属量 740.35kg、平均品位 2.33g/t，伴生银矿石量 11.07 万吨，银金属量 473.45kg、平均品位 4.27g/t；矿山生产规模为 9 万吨/年；矿石贫化率 15.00%；评估计算矿山服务年限为 4.15 年；建设期 1 年；本次评估计算年限为5.15 年；选矿回收率：金 85.13%、银 50%；产品方案：合质金（纯度85%）、合质银（银金属）；合质金所含金金属销售价格 365.18 元/g、合质银所含银金属销售价格 4712 元/kg；固定资产净值 7864.40 万元；无形资产投资 311.01 万元；单位总成本费用为 477.88 元/吨，单位经营成本为 293.12 元/吨；折现率为 8%。评估结果：评估结果：经过估算，本次有偿处置资源储量金矿石量68.0万吨，金金属量1577kg、平均品位2.32g/t，伴生银矿石量28.7万吨，银金属量1226kg、平均品位4.27g/t，可采储量金矿石量45.27万吨、金金属量1034.45kg、平均品位2.28g/t，伴生银矿石量18.89万吨，银金属量806.65kg、平均品位4.27g/t，采矿权出让收益评估值为702.69万元，702.69万元，大写人民币柒佰零贰万陆仟玖佰元整。大写人民币柒佰零贰万陆仟玖佰元整。金出让收益评估值为698.57万元，评估单价6.75元/克金属；伴生银出让收益评估值为4.12万元，评 陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 3 估单价0.051元/克金属。其中：评估基准日评估利用资源储量为金矿石量52.1万吨，金金属量1231kg、平均品位2.36g/t，伴生银矿石量19.5万吨，银金属量834kg、平均品位4.27g/t，折合可采储量金矿石量31.75万吨，金金属量740.35kg、平均品位2.33g/t，伴生银矿石量11.07万吨，银金属量473.45kg、平均品位4.27g/t，采矿权出让收益评估值为502.38万元，502.38万元，大写人民币伍佰零贰万叁仟捌佰元整大写人民币伍佰零贰万叁仟捌佰元整。2017年6月30日至评估基准日消耗资源储量金矿石量15.9万吨，金金属量346kg、平均品位2.18g/t，伴生银矿石量9.2万吨，银金属量392kg、平均品位4.27 g/t，折合可采储量金矿石量13.52万吨，金金属量294.10kg、平均品位2.18g/t，伴生银矿石量7.82万吨，银金属量333.20kg、平均品位4.27g/t，采矿权出让收益评估值为200.31万元，200.31万元，大写人民币贰佰万叁仟壹佰元整大写人民币贰佰万叁仟壹佰元整。根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发陕西省首批(30个矿种)矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率的通知(陕自然资发201911号)，陕西省矿业权出让收益市场基准价(单位可采量)为：金矿（Au3g/t）5元/克金属；银矿（Ag80g/t）0.07元/克金属，伴生按70%计；本次评估利用可采储量合计为金矿石量45.27万吨、金金属量1034.45kg、平均品位2.28g/t，伴生银矿石量18.89万吨，银金属量806.65kg、平均品位4.27g/t。主矿种金市场基准价为5元/克金属，伴生银市场基准价为0.049元/克金属，按矿业权出让收益市场基准价核算该采矿权出让收益结果为521.18万元（其中：金517.23万元，伴生银3.95万元），低于本次采矿权出让收益评估值702.69万元（其中：金698.57万元，伴生银4.12万元）。评估有关事项声明：评估有关事项声明：陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估报告 湖北天地源房地产资产评估有限公司 4（1）矿山最新采矿许可证由陕西省自然资源厅2020年9月23日颁发，证号C6100002012114210127853，有效期限：2020年9月23日至2021年11月23日，截至评估基准日已过有效期。（2）根据西北有色地质矿业集团有限公司关于陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿无国家出资投入勘查的说明及其他相关资料，本矿山属于申请在先方式取得探矿权后转为采矿权，未完成有偿处置的情形，采矿权出让收益以2017年6月30日为剩余资源储量估算基准日以协议方式征收。（3）评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过本评估结果使用有效期的，此评估结果无效，需重新进行评估。重要提示：重要提示：以上内容摘自陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权评估报告，欲了解本报告的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：报告复核人（签名）：湖北天地源房地产资产评估有限公司 二二二年七月十三日 目 录目 录 一、正文一、正文 1、矿业权评估机构.1 2、评估委托人1 3、采矿权人2 4、评估目的.2 5、评估对象和范围.2 6、评估基准日.6 7、评估依据.6 8、采矿权概况.8 9、评估实施过程.38 10、评估方法.39 11、评估参数的确定.43 12、评估假设.65 13、评估结果 65 14、特别事项说明.69 15、评估报告使用限制 72 16、评估责任人员.72 17、评估专业人员及报告日.72 二、附表 二、附表 附表一、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估值估算表 附表二、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出 让收益评估储量估算表 附表三、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估销售收入计算表 附表四、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 附表五、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 附表六、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估单位成本估算表 附表七、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表 附表八、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿采矿权出让收益评估所得税估算表 三、附件 三、附件 附件一、陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书（2021）陕采评委字第59号）.1 附件二、湖北天地源房地产资产评估有限公司企业法人营业执照3 附件三、湖北天地源房地产资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书.5 附件四、矿业权评估师资格证书及评估专业人员自述材料.7 附件五、采矿许可证（证号C6100002012114210127853）、营业执照、企业简介、关于镰子沟金矿矿权历史沿革的说明、西北有色地质矿业集团有限公司关于陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿无国家出资投入勘查的说明15 附件六、商洛西北有色七一三总队有限公司 2021 年 10 月编制的陕 西省洛南县镰子沟金矿资源储量核实报告；矿产资源储量评审备案的复函（陕自然资矿保备20226 号）35 附件七、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司 2022 年 3 月编制的陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿矿产资源开发利用方案（变更）；审查意见的函（陕矿评利用函202212号）193 附件八、洛南县自然资源局出具的关于陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿矿产资源变化情况的说明；关于洛南县镰子沟金矿停产的说明325 附件九、采矿权人提供的矿山固定资产明细表、关于陕西黄金洛南秦金矿业有限公司洛南县镰子沟金矿固定资产差异的说明329 附件十、采矿权人提供的无形资产-土地使用权.347 附件十一、采矿权人提供的关于镰子沟金矿黄金销售价格的说明、关于镰子沟金矿尾矿库等级认定的说明、陕西黄金洛南秦金矿业有限公司关于镰子沟金矿销售税金及附加的说明349 附件十二、洛南县镰子沟金矿现场踏勘照片.355 附件十三、矿业权评估机构及评估师承诺书.357 附件十四、关于 附件 使用范围的声明.359 四、附图 四、附图 附图一、洛南县镰子沟金矿床地形地质图 附图二、镰子沟金矿床1 号矿体资源量估算水平投影图