2022年05月洛阳-房地产月报-
41页1、洛阳房地产市场月报2022年05月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年6月-2022年5月洛阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据,2021年1-12月,洛阳商品房销售面积为1015.9万,同比下降1.6%。2021年12月,洛阳商品房销售面积为117.2万,同比下降52.6%,环比增长97.4%;全国商品房销售额为20263.2亿元,同比下降17.8%,环比增长39.9%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5050100150200-50050100150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年6月-2022年5月洛阳市
2、房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据,2021年1-4月,洛阳房屋新开工面积为240.16万,同比下降15.83%;房屋施工面积为4958.84万,同比增长23.18%;全国房屋竣工22735.52万。2021年4月,洛阳房屋新开工面积为49.3万,同比下降65.36%,环比下降65.70%;房屋竣工18.85万,同比增长6181.83%,环比增长294.69%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-50100020003000400050006000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年6月-2022年5月洛阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据,2021年1
3、-12月,洛阳房地产开发投资额为565.98亿元,同比增长26.34%。2021年12月,洛阳房地产开发投资额为55.48亿元,同比增长27.82%。17:1-617:1-817:1-1017:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-5010020030040050060001020304050-10-20-30-40-50房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年6月-2022年5月洛阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据,2021年1-4月,洛阳房地产开发企业到位资金为192.37亿元,同比增长40.35%。2021年4月,洛阳房地产开发企业到位资金为65.2亿元,同比增长35.16%。住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年洛阳市新建住宅价格1-5月累计涨幅走
4、势2022年1-5月,洛阳新建住宅价格累计下跌0.80%,涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5024681012141618-2新建商品住宅价格累计涨幅%2017年6月-2022年5月洛阳市新建住宅均价及环比变化2022年5月,洛阳新建住宅均价8127元/m,环比下跌0.28%,跌幅较上个月扩大0.01个百分点;同比上涨0.40%,百城新房价格同比由跌转涨。17-0617-0917-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-030100020003000400050006000700080009000012345-1-2新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)10011-119149535-100119064-95358974-90640-8974区域区域1-51-5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)
5、5 5月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)洛龙区1191415.2114488.4-4.1高新区1079341.71057556.60.1涧西区1001123.41013627.70.7西工区9535-0.39379-2.1-1.6老城区9064-3.79365-4.8-0.9瀍河回族区897416.7945071.23.9经开区85620.98523-7.6-2.8孟津区4731-4279-2022年1-5月洛阳市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-5月,洛龙区、高新区、涧西区等区域为洛阳商品住宅成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有涧西区、瀍河回族区、洛龙区等,同比分别上涨23.4%、16.7%、15.2%;成交均价同比下跌的区域有老城区、西工区等,同比分别下跌3.7%、0.3%。住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年洛阳市二手住宅价格1-5月累计涨幅走势2022年1-5月,洛阳二手住宅价格累计下跌2.20%。2016:1-5 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022
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