2022年一级建造师《建设工程项目管理》考前资料
18页1、1 根据国际设施管理协会的界定,设施管理包括物业资产管理和物业运行管理。其中物业资产管理包括财务管理、空间管理和用户管理;物业运行管理包括维修管理和现代化管理。2 安全措施计划的范围应包括改善劳动条件、防止事故发生、预防职业病和职业中毒等内容,具体包括安全技术措施、职业卫生措施、辅助用房及设施、安全宣传教育措施。3 安全控制的目标是减少和消除生产过程中的事故,保证人员健康安全和财产免受损失。具体应包括:减少或消除人的不安全行为的目标;减少或消除设备、材料的不安全状态的目标;改善生产环境和保护自然环境的目标。4 安全生产管理预警体系建立的原则包括及时性、全面性、高效性、客观性。5 安全事故处理“四不放过”原则:有关人员未受到教育不放过;事故责任人未受到处理不放过;事故整改措施未落实不放过;事故原因未查清不放过。6 按风险损失责任承担分类,项目质量风险可分为业主方的风险、勘察设计方的风险、施工方的风险、监理方的风险。7 按事故责任分为指导责任事故、操作责任事故和自然灾害事故。8 按项目不同参与方工作性质和组织特征划分,项目管理的类型可分为业主方项目管理、设计方项目管理、施工方项目管理、建设
2、物资供应方项目管理、建设项目总承包方项目管理。投资方和开发方的项目管理,或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务,均属于业主方项目管理的范畴。9 按照我国企业伤亡事故分类标准(GB64411986)标准规定,职业伤害事故分为20类,其中与建筑业有关的有以下12类:物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、灼烫、火灾、高处坠落、坍塌、火药爆炸、中毒和窒息、其他伤害。10 按照延误事件的关联性分为单一延误、共同延误和交叉延误三类延误。11 包干控制是指在材料使用过程中,对部分小型及零星材料(如钢钉、钢丝等)根据工程量计算出所需材料量,将其折算成费用,由作业者包干使用。12 编制成本控制工作计划、确定合理详细的工作流程、优化生产要素配合、加强施工定额及施工任务单管理、加强施工调度等均属于成本管理的组织措施。13 材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。14 采购管理应遵循的程序:明确采购产品或服务的基本要求、采购分工及有关责任;进行采购策划,编制采购计划;
3、进行市场调查,选择合格的产品供应或服务单位,建立名录;采用招标或协商等方式实施评审工作,确定供应或服务单位;签订采购合同;运输、验证、移交采购产品或服务;处置不合格产品或不符合要求的服务;采购资料归档。15 产生费用偏差的原因包括:物价上涨、设计原因、业主原因、施工原因和客观原因。16 成本管理的任务包括:成本计划编制;成本控制;成本核算;成本分析;成本考核。17 成本核算的方法有表格核算法、会计核算法以及两种方法综合使用。表格核算法的覆盖面较小,会计核算法的覆盖面较大。一般情况下,用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制,用会计核算法进行工程项目成本核算,两者互补,相得益彰,确保工程项目成本核算工作的开展。18 成本计划的编制依据应包括:合同文件;项目管理实施规划;相关设计文件;价格信息;相关定额;类似项目的成本资料。19 成本计划是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,此外,它还是项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据,即成本计划是目标成本的一种形式。20 成本计划一般情况下有以下三类指标:成本计划的数量指标;成本计划的质量指标;成本计划的效益指
4、标。21 成本加固定费用合同适用在工程总成本一开始估计不准,可能变化不大的情况;成本加固定比例费用合同,一般在工程初期很难描述工作范围和性质,或工期紧迫,无法按常规编制招标文件招标时采用;在招标时,当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同。22 诚信行为记录由省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台统一公布。不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内,公布期限一般为6个月至3年;良好行为记录信息公布期限一般为3年。23 承包人按合同规定时间将索赔意向通知及时通知发包人或监理人,是索赔工作程序的第一步。索赔文件的主要内容包括总述、论证、索赔款项计算和证据四个部分。24 持续改进机制,在项目实施的各个阶段,不同的层面、不同的范围和不同的质量责任主体之间,应用PDCA循环原理,即计划、实施、检查和处置不断循环的方式展开质量控制,同时注重抓好控制点的设置,加强重点控制和例外控制,并不断寻求改进机会、研究改进措施,才能保证建设工程项目质量控制系统的不断完善和持续改进,不断提高质量控制能力和控制水平。25 除专用合同
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