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房地产工程地下室施工作要点

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卖家[上传人]：z****2

文档编号：278153693

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常见问题

1、房地产工程地下室施工作要点一、地下室施工1、底板防水（1）材料验收：对板验收，见证取样、送样，做复试，检查材质书、合格证各相关质保资料。（2）卷材防水：基层平整、干燥、清洁，搭接范围与宽度、泛水的细部做法等为质量控制要点进行重点检查，防水层施工时避免雨天进行。（3）冬季施工时应注意气温对防水材料的影响，尤其配置水皮优等防水涂料时，气温不宜低于5,否则应与厂家联系，采用特殊的配料和方法，保证在低温环境下防水涂料的固结。具体见水皮优冬季施工方法2、钢筋、模板工程参见主体部分3、混凝土地下室混凝土应严格按设计的抗渗等级要求施工，并对其配比进行检查，抗渗混凝土试块制作要旁站监理。4、后浇带后浇带设置与施工应符合设计及规范要求，预留钢筋必须采取保护措施，施工后浇带前应清除预留钢筋表面的污染物及铁锈。浇注前支撑不得拆除。5、地下室侧壁防水严格按防水要求施工，保护层务必按图施工，回填时注意土质、并分层夯实。6、地下室施工注意事项（1）基坑土方开挖时，可适当超挖，以使减少承台土方外运，加快施工进度。（2）塔吊的安装位置应考虑销售的要求，不应将塔吊设置在样板房所在的塔楼外，严禁影响销售通道施工及销售环境

2、。塔吊基础标高的确定应考虑室外管网的敷设，塔吊基础顶标高平地下室底板顶标高或低于附近室外管网标高。地下室地板施工前应做好塔吊基础的施工，及时进行塔吊安装，并取得准用证或办理备案。（3）施工缝止水带安装时，重点检查：止水带的规格、位置是否符合设计要求，安装是否牢固。（4）地下室顶板防水施工应在后浇带完工后及时穿插施工。（5）地下室顶板后浇带拆模后，及时穿插泵房、高低压房等土建施工。（6）专业协调地下室施工完成后，工程部应组织外电、外水、泵房设备、消防、人防、发电机组设备、泳池设备、通风、空调、机械车库设备等施工单位会同总工室到现场实地勘查，共同会审各专业管道施工图是否有冲突，并及时解决处理。二、基础、地下室中间验收1、按公司制度要求在基础、地下室实体施工完成后三个月内取得中间验收登记表。2、基础验收条件：结构施工达0.000，基坑土方未回填，经监理方验收合格，验收等相关资料齐全。三、土方回填基础、地下室的土方严禁被水浸泡，回填前，基坑内淤泥须清理干净，按30厘米的厚度进行分层回填并碾压或夯实，地坪下回填土需按设计保证回填密实度，回填后做密实度试验；回填时注意土质选择，不能含淤泥、建筑垃圾等。

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