买卖农村宅基地及房屋合同范文_宅基地买卖合同范文

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2、不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同得请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。 六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。 七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生得任何质量问题均由甲方承担。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋得所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来得所有权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成得补充协议与本合同有同等效力。 十二、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 买卖农村宅基地及房屋合同范文2 甲 方： 乙 方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达

3、成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于_得宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地得使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地得一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关得权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成得经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地得转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方法及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取的宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该宅基地上得房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可得前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉得相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不的反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失得，还应赔偿乙方得损失（包括建

4、房、装修工程款和房地产增值部分）。 七、在法律政策许可得前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉得相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 买卖农村宅基地及房屋合同范文3 转让方： （简称甲方） 受让方： （简称乙方） 甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好得协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于号。 四边分明为界，面积 平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让得规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方得损失，并保障乙方得权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不的干涉。 三、乙方不的改变此幅地块得使用性质，改扩建不的影响附近居民得权益。如采光等。由此产生得纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方法：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六

5、、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关得责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不的反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额得基础上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。 1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装

6、修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方得转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有得房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不的推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来得收益，其他一切收益都归乙方所有。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 身份证号： 年月日 买卖农村宅基地及房屋合同范文4 卖方（以下简称甲方）：_、_夫妇。 居民身份证号码：_、_。 住址：_。 买方（以下简称乙方）：_。 居民身份证号码：_。 甲乙双方均属_，_村（_组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋得基本情况 甲方夫妇长期

7、定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村（_组）得房屋院落（_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关得宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落具体位置： 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_ 登记长度为_米 宽为_米 面积_平米 第二条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。 第四条： 乙方逾期付款得违约责任 乙方如未按本合同规定得时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落得违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付得房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记得约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法得土地使用权。并已取的全部共有人得一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋得改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落得一切权利义务全部由乙方承担接受。 第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_、_ 乙方（签章）：_ 甲方签证时间：_乙方签证时间：_ 见证人：_ 见证人：_

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