茶饮料公司建筑工程管理方案(范文)
50页1、CMC泓域/建筑工程管理方案茶饮料公司建筑工程管理方案目录第一章 公司简介3一、 公司基本信息3二、 公司简介3第二章 项目简介5一、 项目名称及项目单位5二、 项目建设地点5三、 建设规模5四、 项目建设进度5五、 建设投资估算5六、 项目主要技术经济指标6第三章 投资决策与设计阶段工程计价8一、 投资估算方法8第四章 工程建设程序10一、 建设实施10二、 竣工验收15第五章 招标投标法律法规17一、 招标投标法17第六章 建设工程施工招标投标24一、 施工招标方式和程序24第七章 建设工程勘察设计合同管理27一、 工程勘察合同管理27第八章 设计施工总承包合同管理36第九章 建设工程监理工作内容及主要方式37一、 工程监理工作主要方式37第十章 BIM技术特征及应用价值42一、 BIM技术特征42二、 BIM技术应用价值价值43第十一章 装配式建筑特征及发展目标47一、 装配式建筑发展目标和原则47第十二章 绿色建筑评价49一、 国外绿色建筑评价体系49第一章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xx有限公司2、法定代表人:万xx3、注册资本:1260万元4、统一社会信用代码
2、:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2011-4-277、营业期限:2011-4-27至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事茶饮料相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用,建立了工会组织,并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度,进一步规范厂务公开的内容、程序、形式,企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展,以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心,坚持战略导向、问题导向和需求导向,持续深化教育培训改革,精准实施培训,努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定,制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则,董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 第二章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:茶饮料公司项目单位:x
3、x有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx,占地面积约24.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积16000.00(折合约24.00亩),预计场区规划总建筑面积25696.64。其中:主体工程16668.29,仓储工程3215.52,行政办公及生活服务设施2786.81,公共工程3026.02。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资8961.44万元,其中:建设投资7077.21万元,占项目总投资的78.97%;建设期利息169.33万元,占项目总投资的1.89%;流动资金1714.90万元,占项目总投资的19.14%。(二)建设投资构成本期项目建设投资7077.21万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预
4、备费,其中:工程费用6066.69万元,工程建设其他费用839.32万元,预备费171.20万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入15800.00万元,综合总成本费用13350.58万元,纳税总额1265.10万元,净利润1783.16万元,财务内部收益率12.49%,财务净现值-755.97万元,全部投资回收期7.07年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积16000.00约24.00亩1.1总建筑面积25696.64容积率1.611.2基底面积10080.00建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩283.912总投资万元8961.442.1建设投资万元7077.212.1.1工程费用万元6066.692.1.2工程建设其他费用万元839.322.1.3预备费万元171.202.2建设期利息万元169.332.3流动资金万元1714.903资金筹措万元8961.443.1自筹资金万元5505.723.2银行贷款万元3455.724营业收入万元15800.00正常运营年份5总成本费用万元133
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