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艺术漆项目建筑工程计划方案(参考)
75页1、CMC泓域/建筑工程计划方案艺术漆项目建筑工程计划方案xx集团有限公司目录第一章 行业背景分析4第二章 施工阶段工程计价6一、 合同价款结算6二、 合同价款调整11第三章 投资决策与设计阶段工程计价19一、 概预算方法19二、 投资估算方法24第四章 招标投标法律法规27一、 招标投标法实施条例27第五章 建设工程施工招标投标42一、 施工招标策划42第六章 设计施工总承包合同管理47一、 设计施工总承包合同履行管理47第七章 国际工程常用合同文本52一、 英国NEC和美国AIA合同文本52第八章 建设工程监理工作内容及主要方式57一、 工程监理工作主要方式57第九章 建设工程监理组织与规划62一、 工程监理规划62二、 工程监理组织63第十章 装配式建筑技术体系70一、 组合结构体系70第十一章 装配式建筑特征及发展目标74一、 装配式建筑发展目标和原则74第一章 行业背景分析艺术漆是一种新型的墙面装饰艺术漆,再加上现代高科技的处理工艺,使产品无毒,环保,同时还具备防水,防尘,燃等功能,优质艺术涂料可洗刷,耐摩擦,色彩历久常新。艺术漆最早起源于欧洲,在欧洲发展了近几百年的时间,使用比
2、较普遍,市场比较成熟。艺术漆进入中国市场的时间较短,只有将近20年的时间,并且发展遭受较多的阻碍因素。艺术漆在中国市场的发展真正迎来解冻期是近几年硅藻泥在中国市场的异军突起。就现阶段而言,国内外艺术漆行业发展具有较大的差距,这不仅仅是体现在技术上的差距,更体现在产品的市场普及度上。中国人对艺术漆的认知度和接受度较低是多方面原因引起的。首先,普通涂料在我国发展时间较长,在市场上占据着重要的地位,艺术漆虽然在中国属于新型涂料产品,热度较高,但是仍属于高端小众产品,目标消费者人群相对较小,企业推广力度也较小。其次,艺术漆的使用和施工都有较为严格的要求,一方面对颜色、花样的选取等有较高的要求,否则会破坏房子整体的装修风格,而且中国人的审美比较偏向于简洁风格,一般不会轻易选择复杂的花纹来装修墙面;另一方面对施工人员的技能有较高的要求,需要经过专业的培训。这些对艺术漆的大范围普及都具有一定的阻碍作用。再次,艺术漆虽然进入中国已有近20年的时间,但是人们对艺术漆的认知度仍较低,目前国内仍有60%左右的人不知到艺术漆的概念。究其原因,主要是企业在市场推广中一般注重整体品牌效应和环保健康等理念,而很少会
3、选择针对某一种产品类型进行宣传推广。尽管目前艺术漆在我国的市场普及度较低,但是未来发展潜力是较大的。一方面是中国的生活水平在不断提升,对高端涂料的经济承受能力在不断增强。而硅藻泥在中国市场的异军突起也使得更多的人开始了解喝认识艺术漆。近几年,以嘉宝莉、巴德士、三棵树、美涂士、华隆、瓦科等为代表的国内领先涂料企业也开始越来越重视艺术漆市场的开拓,在市场的宣传上也增加了投入。预计未来几年,中国艺术漆市场会迎来短暂的爆发期,一方面是对传统涂料的替代,另一方面是对墙纸市场的替代。并且随着市场的发展,中国艺术漆行业标准也会不断完善,也将会对行业的发展起到一定的推动作用。预计到2025年,中国艺术漆市场规模将增长至150亿元。第二章 施工阶段工程计价一、 合同价款结算建设工程合同价款结算是指承包双方根据合同约定,对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认过程,主要包括期中结算和竣工结算两种。(一)期中结算期中结算又称中间结算,包括月度、季度、年度结算和形象进度结算。期中结算过程包括工程预付款、工程计量和进度款支付三部分内容。1、工程预付款工程预付款是指发包人按照合同约定,在
4、开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。(1)预付款支付比例。建设工程工程量清单计价规范(CB50500-2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况。(2)预付款的扣回。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。(3)安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并应与进度款同期支付。如发包人没有按时支付安全文明施工费,承包人可催告发包人支付;如发包人在付款期满后的7日内仍未支付,若发生安全事故,发包人应承担相应责任。2、工程计量工程计量是指承包双方根据合
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