艺术漆项目工程组织管理分析(参考)
75页1、艺术漆项目工程组织管理分析目录第一章 项目简介3一、 项目名称及项目单位3二、 项目建设地点3三、 建设规模3四、 项目建设进度3五、 建设投资估算3六、 项目主要技术经济指标4第二章 行业背景分析6第三章 工程项目管理的知识体系8一、 工程项目管理的基本原理8二、 国际上常用的工程项目管理知识体系18第四章 工程项目的概念、特征及其分类23一、 工程项目的特征23二、 工程项目的分类25第五章 工程项目合同管理概述28一、 工程项目合同管理的法律依据28二、 工程项目合同体系30第六章 工程项目招标投标管理概述34一、 招标投标管理的法律依据34第七章 工程项目总投资组成与计算38一、 建筑安装工程费用项目的组成与计算38第八章 工程项目招标阶段的投资控制51一、 招标控制价的编制51第九章 工程项目试运行阶段的质量管理55一、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容55第十章 工程项目前期阶段的质量管理58一、 工程项目前期阶段质量管理的方法58第十一章 工程项目安全管理60一、 工程项目实施阶段的安全管理60二、 应急预案和事故处理65第十二章 工程项目环境管理69一、 工程项
2、目环境影响评价69二、 绿色施工70第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:艺术漆项目项目单位:xx有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx,占地面积约60.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积40000.00(折合约60.00亩),预计场区规划总建筑面积77259.79。其中:主体工程47038.32,仓储工程14030.00,行政办公及生活服务设施9376.55,公共工程6814.92。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资31836.21万元,其中:建设投资26641.13万元,占项目总投资的83.68%;建设期利息336.14万元,占项目总投资的1.06%;流动资金4858.94万元,占项
3、目总投资的15.26%。(二)建设投资构成本期项目建设投资26641.13万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用22756.45万元,工程建设其他费用3026.75万元,预备费857.93万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入53300.00万元,综合总成本费用44910.78万元,纳税总额4273.65万元,净利润6112.22万元,财务内部收益率13.44%,财务净现值3397.18万元,全部投资回收期6.55年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积40000.00约60.00亩1.1总建筑面积77259.79容积率1.931.2基底面积24400.00建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩428.282总投资万元31836.212.1建设投资万元26641.132.1.1工程费用万元22756.452.1.2工程建设其他费用万元3026.752.1.3预备费万元857.932.2建设期利息万元336.142.3流动资金万元4858.943资金筹措万元31836.21
4、3.1自筹资金万元18116.213.2银行贷款万元13720.004营业收入万元53300.00正常运营年份5总成本费用万元44910.786利润总额万元8149.627净利润万元6112.228所得税万元2037.409增值税万元1996.6510税金及附加万元239.6011纳税总额万元4273.6512工业增加值万元15222.0513盈亏平衡点万元25429.01产值14回收期年6.55含建设期12个月15财务内部收益率13.44%所得税后16财务净现值万元3397.18所得税后第二章 行业背景分析艺术漆是一种新型的墙面装饰艺术漆,再加上现代高科技的处理工艺,使产品无毒,环保,同时还具备防水,防尘,燃等功能,优质艺术涂料可洗刷,耐摩擦,色彩历久常新。艺术漆最早起源于欧洲,在欧洲发展了近几百年的时间,使用比较普遍,市场比较成熟。艺术漆进入中国市场的时间较短,只有将近20年的时间,并且发展遭受较多的阻碍因素。艺术漆在中国市场的发展真正迎来解冻期是近几年硅藻泥在中国市场的异军突起。就现阶段而言,国内外艺术漆行业发展具有较大的差距,这不仅仅是体现在技术上的差距,更体现在产品的市场普及
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