艺术漆项目建筑建设管理手册（范文）

1、CMC泓域/建筑建设管理手册艺术漆项目建筑建设管理手册目录第一章 公司简介3一、 基本信息3二、 公司简介3三、 公司主要财务数据4第二章 行业背景分析6第三章 项目基本情况8一、 项目名称及投资人8二、 结论分析8第四章 建设工程造价构成11一、 建筑安装工程费用11第五章 工程竣工决算16一、 竣工决算编制16第六章 建设工程勘察设计招标投标19一、 工程勘察设计开标和评标19第七章 招标投标法律法规23一、 招标投标法实施条例23第八章 建设工程勘察设计合同管理38一、 工程设计合同管理38二、 工程勘察合同管理44第九章 设计施工总承包合同管理53一、 设计施工总承包合同履行管理53第十章 建设工程监理工作内容及主要方式58一、 工程监理工作主要方式58第十一章 建设工程监理组织与规划63一、 工程监理组织63第十二章 绿色建筑特征及相关政策标准69一、 绿色建筑相关政策及标准69二、 绿色建筑的特征72第十三章 绿色建筑评价75一、 国外绿色建筑评价体系75第一章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xxx（集团）有限公司2、法定代表人：钟xx3、注册资本：560万元4、统一

2、社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2010-10-137、营业期限：2010-10-13至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事艺术漆相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额

3、19700.2615760.2114775.19负债总额8067.656454.126050.74股东权益合计11632.619306.098724.46表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入58482.8346786.2643862.12营业利润11694.719355.778771.03利润总额10304.548243.637728.41净利润7728.416028.165564.46归属于母公司所有者的净利润7728.416028.165564.46第二章 行业背景分析艺术漆是一种新型的墙面装饰艺术漆，再加上现代高科技的处理工艺，使产品无毒，环保，同时还具备防水，防尘，燃等功能，优质艺术涂料可洗刷，耐摩擦，色彩历久常新。艺术漆最早起源于欧洲，在欧洲发展了近几百年的时间，使用比较普遍，市场比较成熟。艺术漆进入中国市场的时间较短，只有将近20年的时间，并且发展遭受较多的阻碍因素。艺术漆在中国市场的发展真正迎来解冻期是近几年硅藻泥在中国市场的异军突起。就现阶段而言，国内外艺术漆行业发展具有较大的差距，这不仅仅是体现在技术上的差距，更体现在产品的市

4、场普及度上。中国人对艺术漆的认知度和接受度较低是多方面原因引起的。首先，普通涂料在我国发展时间较长，在市场上占据着重要的地位，艺术漆虽然在中国属于新型涂料产品，热度较高，但是仍属于高端小众产品，目标消费者人群相对较小，企业推广力度也较小。其次，艺术漆的使用和施工都有较为严格的要求，一方面对颜色、花样的选取等有较高的要求，否则会破坏房子整体的装修风格，而且中国人的审美比较偏向于简洁风格，一般不会轻易选择复杂的花纹来装修墙面；另一方面对施工人员的技能有较高的要求，需要经过专业的培训。这些对艺术漆的大范围普及都具有一定的阻碍作用。再次，艺术漆虽然进入中国已有近20年的时间，但是人们对艺术漆的认知度仍较低，目前国内仍有60%左右的人不知到艺术漆的概念。究其原因，主要是企业在市场推广中一般注重整体品牌效应和环保健康等理念，而很少会选择针对某一种产品类型进行宣传推广。尽管目前艺术漆在我国的市场普及度较低，但是未来发展潜力是较大的。一方面是中国的生活水平在不断提升，对高端涂料的经济承受能力在不断增强。而硅藻泥在中国市场的异军突起也使得更多的人开始了解喝认识艺术漆。近几年，以嘉宝莉、巴德士、三棵树、美

5、涂士、华隆、瓦科等为代表的国内领先涂料企业也开始越来越重视艺术漆市场的开拓，在市场的宣传上也增加了投入。预计未来几年，中国艺术漆市场会迎来短暂的爆发期，一方面是对传统涂料的替代，另一方面是对墙纸市场的替代。并且随着市场的发展，中国艺术漆行业标准也会不断完善，也将会对行业的发展起到一定的推动作用。预计到2025年，中国艺术漆市场规模将增长至150亿元。第三章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称艺术漆项目（二）项目投资人xxx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约97.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资51998.12万元，其中：建设投资39774.01万元，占项目总投资的76.49%；建设期利息1083.35万元，占项目总投资的2.08%；流动资金11140.76万元，占项目总投资的21.43%。（四）资金筹措项目总投资51998.12万元，根据资金

6、筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）29888.87万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额22109.25万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：106300.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：88781.15万元。3、项目达产年净利润（NP）：12781.35万元。4、财务内部收益率（FIRR）：17.43%。5、全部投资回收期（Pt）：6.40年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：49296.90万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64667.00约97.00亩1.1总建筑面积118300.08容积率1.831.2基底面积38800.20建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩405.272总投资万元51998.122.1建设投资万元39774.012.1.1工程费用万元35098.852.1.2工程建设其他费用万元3524.382.1.3预备费万元1150.782.2建设期利息万元1083.352.3流动资金万元11140.763资金筹措万元51998.123

7、.1自筹资金万元29888.873.2银行贷款万元22109.254营业收入万元106300.00正常运营年份5总成本费用万元88781.156利润总额万元17041.807净利润万元12781.358所得税万元4260.459增值税万元3975.4410税金及附加万元477.0511纳税总额万元8712.9412工业增加值万元29470.2313盈亏平衡点万元49296.90产值14回收期年6.40含建设期24个月15财务内部收益率17.43%所得税后16财务净现值万元16140.82所得税后第四章 建设工程造价构成一、 建筑安装工程费用根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。（一）人工费人工费是指按工资总额构成的规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律、法规和政策，因病假、工伤、产假、计划生育假、婚丧

8、假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二）材料费材料费是措施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费等。（三）施工机具使用费施工机具使用费是措施工作业所发生的施工机械使用费、仪器仪表使用费或其租赁费。（1）施工机械使用费。施工机械使用费通常用施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。（2）仪器仪表使用费。仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。其参考仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费（四）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。企业管理费包括以下内容。（1）管理人员工资。管理人员工资是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。（2）办公费。办公费是指企业办公使用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电和烧水等费用。（3）差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。（4）固定资产使用费。固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费。工具用具使用费是指企业在施工生产和管理中使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险和职工福利费。劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费、集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。（

《艺术漆项目建筑建设管理手册（范文）》由会员陈雪****2分享，可在线阅读，更多相关《艺术漆项目建筑建设管理手册（范文）》请在金锄头文库上搜索。