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烘焙食品项目建筑工程规划(模板)
67页1、CMC泓域/建筑工程规划烘焙食品项目建筑工程规划目录第一章 项目简介3一、 项目名称及项目单位3二、 项目建设地点3三、 建设规模3四、 项目建设进度3五、 建设投资估算3六、 项目主要技术经济指标4第二章 发承包阶段工程计价6一、 招标控制价6第三章 房地产开发流程8一、 投资决策8二、 前期准备9第四章 建设工程勘察设计招标投标18一、 工程勘察设计开标和评标18二、 工程勘察设计招标21第五章 建设工程施工招标投标27一、 施工评标27二、 施工招标策划34第六章 设计施工总承包合同管理39第七章 国际工程常用合同文本40一、 FIDIC施工合同条件40第八章 建筑智能化49一、 新一代智能制造技术在建筑业的应用49第九章 建设工程监理合同管理53一、 工程监理合同订立53第十章 绿色建筑评价55第十一章 装配式建筑技术体系56一、 钢结构体系56第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:烘焙食品项目项目单位:xxx(集团)有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准),占地面积约59.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水
2、、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积39333.00(折合约59.00亩),预计场区规划总建筑面积69342.02。其中:主体工程48290.87,仓储工程10849.93,行政办公及生活服务设施5519.96,公共工程4681.26。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx(集团)有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资26201.19万元,其中:建设投资19860.19万元,占项目总投资的75.80%;建设期利息583.69万元,占项目总投资的2.23%;流动资金5757.31万元,占项目总投资的21.97%。(二)建设投资构成本期项目建设投资19860.19万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用17254.90万元,工程建设其他费用1966.63万元,预备费638.66万元。六、 项目主
3、要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入51800.00万元,综合总成本费用44646.15万元,纳税总额3746.16万元,净利润5203.75万元,财务内部收益率12.89%,财务净现值854.79万元,全部投资回收期7.06年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积39333.00约59.00亩1.1总建筑面积69342.02容积率1.761.2基底面积22813.14建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩331.392总投资万元26201.192.1建设投资万元19860.192.1.1工程费用万元17254.902.1.2工程建设其他费用万元1966.632.1.3预备费万元638.662.2建设期利息万元583.692.3流动资金万元5757.313资金筹措万元26201.193.1自筹资金万元14289.033.2银行贷款万元11912.164营业收入万元51800.00正常运营年份5总成本费用万元44646.156利润总额万元6938.337净利润万元5203.758所得税万元1734.589增值税
4、万元1796.0610税金及附加万元215.5211纳税总额万元3746.1612工业增加值万元13472.7413盈亏平衡点万元24919.99产值14回收期年7.06含建设期24个月15财务内部收益率12.89%所得税后16财务净现值万元854.79所得税后第二章 发承包阶段工程计价一、 招标控制价招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。招标投标法实施条例规定,招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)规定,国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,招标人必须编制招标控制价。招标控制价按照计价规范的规定编制不应上调或下浮。招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。各项费用的编制要求如下。(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目,应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中划分
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