交叉层压木板项目建筑工程实施计划(参考)
69页1、CMC泓域/建筑工程实施计划交叉层压木板项目建筑工程实施计划xxx集团有限公司目录第一章 项目简介4一、 项目名称及项目单位4二、 项目建设地点4三、 建设规模4四、 项目建设进度4五、 建设投资估算4六、 项目主要技术经济指标5第二章 公司简介7一、 公司基本信息7二、 公司简介7第三章 行业背景分析9第四章 房地产开发流程11一、 开发建设11第五章 工程竣工决算17一、 竣工决算编制17第六章 建设工程勘察设计招标投标20一、 工程勘察设计投标20二、 工程勘察设计开标和评标22第七章 建设工程施工招标投标26一、 施工招标策划26二、 施工投标报价策略30第八章 建设工程勘察设计合同管理38一、 工程设计合同管理38第九章 国际工程常用合同文本45一、 英国NEC和美国AIA合同文本45第十章 建设工程监理组织与规划50一、 工程监理规划50二、 工程监理实施细则51第十一章 建设工程监理合同管理54一、 工程监理合同订立54二、 工程监理合同履行管理55第十二章 绿色建筑技术体系63一、 建筑节地与城市地下空间开发63第十三章 装配式建筑评价68一、 评价单元及内容68第一章
2、 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:交叉层压木板项目项目单位:xxx集团有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx(以选址意见书为准),占地面积约94.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积62667.00(折合约94.00亩),预计场区规划总建筑面积101621.62。其中:主体工程68727.14,仓储工程11294.09,行政办公及生活服务设施13001.48,公共工程8598.91。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资33945.15万元,其中:建设投资26278.31万元,占项目总投资的77.41%;建设期利息283.32万元,占项目总投资的0.83%;流动资金7383.52万元,占项
3、目总投资的21.75%。(二)建设投资构成本期项目建设投资26278.31万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用21871.14万元,工程建设其他费用3809.15万元,预备费598.02万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入61900.00万元,综合总成本费用52461.84万元,纳税总额4767.06万元,净利润6879.84万元,财务内部收益率12.36%,财务净现值1977.63万元,全部投资回收期6.86年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积62667.00约94.00亩1.1总建筑面积101621.62容积率1.621.2基底面积40106.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩254.752总投资万元33945.152.1建设投资万元26278.312.1.1工程费用万元21871.142.1.2工程建设其他费用万元3809.152.1.3预备费万元598.022.2建设期利息万元283.322.3流动资金万元7383.523资金筹措万元33945.1
4、53.1自筹资金万元22380.943.2银行贷款万元11564.214营业收入万元61900.00正常运营年份5总成本费用万元52461.846利润总额万元9173.127净利润万元6879.848所得税万元2293.289增值税万元2208.7410税金及附加万元265.0411纳税总额万元4767.0612工业增加值万元16154.9313盈亏平衡点万元29687.16产值14回收期年6.86含建设期12个月15财务内部收益率12.36%所得税后16财务净现值万元1977.63所得税后第二章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xxx集团有限公司2、法定代表人:秦xx3、注册资本:1110万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2011-1-197、营业期限:2011-1-19至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事交叉层压木板相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司
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