复合维生素项目工程组织方案(参考)
66页1、复合维生素项目工程组织方案xxx投资管理公司目录第一章 项目简介4一、 项目名称及项目单位4二、 项目建设地点4三、 建设规模4四、 项目建设进度4五、 建设投资估算4六、 项目主要技术经济指标5第二章 公司简介7一、 公司基本信息7二、 公司简介7第三章 工程项目的管理模式9一、 工程项目承发包管理模式9二、 工程项目管理模式的选择13第四章 组积计划15一、 组织与组织计划的含义15二、 人员吸纳17第五章 工程项目合同管理概述22一、 工程项目合同体系22第六章 工程项目咨询服务招标投标26一、 国内工程咨询服务招标的特别规定26二、 国际工程咨询服务的采购方式及程序30第七章 工程项目工作资源估算与工作时间估算37一、 工作资源估算37二、 工作时间估算43第八章 工程项目进度计划制定50一、 进度计划编制的成果50第九章 工程项目实施阶段的质量管理54一、 施工质量验收管理的工作内容54第十章 职业健康安全与环境管理体系62一、 职业健康安全与环境管理体系的建立步骤62第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:复合维生素项目项目单位:xxx投资管理公司二、 项目建设地
2、点本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约47.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积31333.00(折合约47.00亩),预计场区规划总建筑面积53334.55。其中:主体工程34478.07,仓储工程5344.22,行政办公及生活服务设施6075.81,公共工程7436.45。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资22335.07万元,其中:建设投资17688.95万元,占项目总投资的79.20%;建设期利息256.71万元,占项目总投资的1.15%;流动资金4389.41万元,占项目总投资的19.65%。(二)建设投资构成本期项目建设投资17688.95万元,包括工程费用、工程建设其他费
3、用和预备费,其中:工程费用15295.49万元,工程建设其他费用1824.75万元,预备费568.71万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入43300.00万元,综合总成本费用37113.53万元,纳税总额3202.75万元,净利润4503.10万元,财务内部收益率13.63%,财务净现值2552.50万元,全部投资回收期6.62年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积31333.00约47.00亩1.1总建筑面积53334.55容积率1.701.2基底面积19426.46建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩359.612总投资万元22335.072.1建设投资万元17688.952.1.1工程费用万元15295.492.1.2工程建设其他费用万元1824.752.1.3预备费万元568.712.2建设期利息万元256.712.3流动资金万元4389.413资金筹措万元22335.073.1自筹资金万元11857.003.2银行贷款万元10478.074营业收入万元43300.00正常运营年
4、份5总成本费用万元37113.536利润总额万元6004.147净利润万元4503.108所得税万元1501.049增值税万元1519.3810税金及附加万元182.3311纳税总额万元3202.7512工业增加值万元11297.6013盈亏平衡点万元21619.83产值14回收期年6.62含建设期12个月15财务内部收益率13.63%所得税后16财务净现值万元2552.50所得税后第二章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xxx投资管理公司2、法定代表人:曹xx3、注册资本:820万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2011-9-217、营业期限:2011-9-21至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事复合维生素相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,加强规划引导,推动智慧集群建设,带动形成一批产业集聚
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