复合维生素粉项目规划建设评估手册(参考)
89页1、CMC.泓域咨询/规划建设评估手册复合维生素粉项目规划建设评估手册目录第一章 项目简介4一、 项目名称及项目单位4二、 项目建设地点4三、 建设规模4四、 项目建设进度4五、 建设投资估算4六、 项目主要技术经济指标5第二章 行业背景分析7第三章 现代工程咨询方法概述9一、 现代工程咨询方法框架9二、 现代工程咨询方法的特点10第四章 公司简介13一、 基本信息13二、 公司简介13三、 公司主要财务数据14第五章 数据采集分析与知识管理16一、 网络信息搜索和提取方法16二、 信息鉴别及必要性19第六章 工程咨询信息及其管理21一、 工程咨询信息及其管理概述21二、 工程咨询信息类型及来源22第七章 资源环境承载力概述27一、 资源环境承载力的特征27二、 资源环境承载力的内涵29第八章 资源环境承载力影响因素识别及评价指标33一、 生态承载力影响因素识别及评价指标33二、 资源承载力影响因素识别及评价指标33第九章 市场分析35一、 企业竞争能力分析35二、 简单移动平均法37第十章 建设期利息估算39一、 建设期利息的估算方法39二、 建设期利息估算的前提条件39第十一章 建设投
2、资简单估算法40一、 系数估算法40二、 估算指标法40第十二章 资产证券化方案分析42一、 资产证券化模式设计42二、 资产证券化概念和特点51第十三章 并购融资及债务重组57一、 公允价值估值方法57二、 并购融资方式62第十四章 财务分析的价格及选取原则71一、 财务分析的取价原则71二、 财务分析的价格体系73第十五章 财务分析概述76一、 财务分析的步骤76二、 财务分析的作用76第十六章 投入产出经济价格的确定79一、 投入产出经济价格的含义79二、 政府调控价格货物经济价格确定80第十七章 经济效益与费用的识别与计算83一、 间接效益与间接费用的识别与计算83二、 经济效益与费用的估算原则87第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:复合维生素粉项目项目单位:xx集团有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约85.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积56667.00(折合约85.00亩),预计场区规划总建筑面积10291
3、8.29。其中:主体工程60849.01,仓储工程19037.06,行政办公及生活服务设施11417.40,公共工程11614.82。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资36469.77万元,其中:建设投资27466.47万元,占项目总投资的75.31%;建设期利息367.82万元,占项目总投资的1.01%;流动资金8635.48万元,占项目总投资的23.68%。(二)建设投资构成本期项目建设投资27466.47万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用23732.77万元,工程建设其他费用2977.78万元,预备费755.92万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入76100.00万元,综合总成本费用59085.85万元,纳税总额7904.7
4、5万元,净利润12459.14万元,财务内部收益率26.78%,财务净现值17464.38万元,全部投资回收期5.12年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积56667.00约85.00亩1.1总建筑面积102918.29容积率1.821.2基底面积33433.53建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩307.252总投资万元36469.772.1建设投资万元27466.472.1.1工程费用万元23732.772.1.2工程建设其他费用万元2977.782.1.3预备费万元755.922.2建设期利息万元367.822.3流动资金万元8635.483资金筹措万元36469.773.1自筹资金万元21456.853.2银行贷款万元15012.924营业收入万元76100.00正常运营年份5总成本费用万元59085.856利润总额万元16612.197净利润万元12459.148所得税万元4153.059增值税万元3349.7410税金及附加万元401.9611纳税总额万元7904.7512工业增加值万元26372.6713盈亏平衡点万元2657
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