2021年一建《工程经济》高频考点速记
3页1、考点 1:影响资金时间价值的因素考点 1:影响资金时间价值的因素 1 资金使用的时间;2 资金数量的多少;3 资金投入和回收特点(晚支出,早回收);4 资金 周转速度。 考点2:利率的影响因素考点2:利率的影响因素 社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限借贷资本的供求状况: 借贷资 本供过于求,利率下降;供小于求,利率上升。借出资本的风险:借出资本风险越大,利 率越高通货膨胀;借出资本期限长短 考点 3:利息的计算考点 3:利息的计算 单利(利不生利)F =P(1+ni);复利(利生利)F=P(1+i)n; 考点 4:盈亏平衡分析考点 4:盈亏平衡分析 C=CF+CUQ;S=pQ-TuQ 产量盈亏平衡点(降低盈亏平衡点的途径);价格盈亏平衡点;生产能力利用率盈亏平 衡点 生产能力利用率盈亏平 衡点。 考点 5:技术方案现金流量表考点 5:技术方案现金流量表(关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项) 编制角度计算指标备注 项目总投资 财务内部收益率、 财务净现值和静 态投资回收期 不体现偿还本金利息 项目法人资本金财务内部收益率 现金
2、流出项包括偿还本金和 利息 各个投资者投资各方财务内部收益率 当投资和损益分配比例不一 致时编制 投资、融资及经营活动 的现金流量 反映技术方案的财务生存能力 考点 6:总投资考点 6:总投资建设投资+建设期利息+流动资金;资本金出资方式; 总成本费用 = 外购原材料、 燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费 财务费用(利息支出)其他费用 经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出 建设期利息予以资本化(不能计入总成本费用) 考点 7:租赁费用的组成考点 7:租赁费用的组成 保证金、担保费、租金。附加率法算租金:R=P/N+Pi+Pr 考点 8:功能成本法考点 8:功能成本法 V=F/C 考点 9:V 的含义考点 9:V 的含义(V1) 考点 10:价值工程对象的改进范围考点 10:价值工程对象的改进范围 1.V 值低的功能;2.成本降低期望值(C-F)大;3.复杂的功能;4.问题多的功能 考点 11:增量投资收益率法考点 11:增量投资收益率法 R=(C1-C2)/(I2-I1), R基准投资收益率,表明新方案(投资大的方案)可行,反之不可 行。 2021年一建工程经济高频考点速记
3、2021年一建工程经济高频考点速记 考点 12:年折算费用法考点 12:年折算费用法 Zj=Cj+PjRc(选择年折算费用最小的方案)。 Zj=Cj=CFj+CujQ 选择年折算费用最小的方案)。 考点 13:技术经济综合分析的方法考点 13:技术经济综合分析的方法 简单评分法和加权评分法。 考点 14:会计核算的基础考点 14:会计核算的基础 收付实现制和权责发生制。 考点 15:四大支出(例子)考点 15:四大支出(例子) 资本性支出、收益性支出(可确认为费用)、营业外支出和利润分配支出;支出、费用、 成本之间的关系。 考点 16:间接费用的分摊考点 16:间接费用的分摊 (1)一般按各成本核算对象直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的 百分比)进行分配;(2)按各成本核算对象间接费定额加权分配。 考点 17:产出法考点 17:产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度;投入法是根 据企业为履行履约义务的投入确定履约进度。 考点 18:营业利润考点 18:营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加-销售费用-管理费 用-财务费用-资产减值损失
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