2021年一建建筑章节考点精析 1A427000 建筑工程验收管理（一）

1、2021年一级建造师 建筑工程管理与实务 考点精析 2021年一级建造师 建筑工程管理与实务 考点精析 1A427000建筑工程验收管理 工程资料与档案管理 地基基础工程质量验收 主体结构工程质量验收 防水工程质量验收 装饰装修工程质量验收 节能工程质量验收 室内环境质量验收 单位工程竣工验收 工程竣工资料的编制 1.工程资料分类： 分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、 竣工图和工程竣工文件 5 类 ； 2.工程竣工文件可分为： 竣工验收文件、竣工决算文件、 竣工交档文件、 竣工总结文件 4 类。 3.工程资料的基本要求： 内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责；工程资料不得随意修改；当需修改时，应实 行划改，并由划改人签署；工程资料应为原件；当为复印件时， 提供单位应 在复印件上加盖单位印章，并应有经办 人签字及日期； 4.工程资料的移交与归档 施工单位应向建设单位移交施工资料； 实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料； 监理单位应向建设单位移交监理资料； 建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并应为

2、原件； 工程资料保存期限，无规定时不宜少于 5 年； 建设单位资料保存年限应满足工程维护、修缮、改造、加固需要； 施工单位资料保存年限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。 5.施工资料组卷要求.： 专业承包单位的施工资料应由专业承包单位负责，单独组卷； 电梯应按不同型号每台电梯单独组卷； 室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷； 当不能按单位工程组卷时可以按建设项目组卷； 一般应按单位工程进行组卷； 节能工程施工资料单独组卷。 建筑安装工程质量验收按项目组成划分： 检验批 分项工程 分部（子分部）工程 单位（子单位）工程 建筑安装工程质量验收按项目组成划分： 检验批：按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分 分项工程：工种、材料、施工工艺、设备类型划分 分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位划分 单位（子单位）工程 14 1.检验批验收程序 由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检察员、工长进行验收。 2.分项工程验收程序 由专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收 分部工程质量验收程序 除地基基础、主体结构、节能保温工程外，其余

3、的分部工程验收均由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工 单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加 地基与基础分部工程的验收；设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程 的验收。 地基基础工程质量验收 1.地基基础工程包括的内容 地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等七个子分部工程。 2.地基基础质量验收的工程资料 施工单位自检，并提供质量自评报告，由项目经理及施工单位负责人审核、签字、盖章； 监理单位对全过程监理情况进行质量评价，提供质量评估报告，由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章； 勘察、设计单位对勘察、设计及变更进行检查，实体是否与设计一致进行认可。 有完整的地基基础工程档案资料。 3.地基基础工程验收的组织及参加人员 由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织，勘察、设计、施工、监理单位项目负责人及施工单位项目技术、质 量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人参加。 4.地基基础质量验收的程序 施工企业自评-设计认可-监理核定-业主验收-政府监督 主体

4、结构工程质量验收 1.主体结构包括的内容 混凝土结构：模板、钢筋、混凝土、预应力、装配式结构 砌体结构：砖砌体、石砌体、空心砌块砌体、填充墙砌体 钢结构：钢结构焊接、组装及拼装、单多层钢结构安装、钢管结构安装、预应力钢索和膜结构、防腐防火涂料涂装 钢管混凝土结构： 型钢混凝土结构： 铝合金结构： 木结构： 2.主体工程质量验收基本规定： 主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的 施工。 需要分阶段进行主体工程验收的，建设单位项目负责人在质监交底会上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意； 由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织主体工程验收； 验收时各方意见不一致时，应当协商提出解决方法，待意见一致后，重新组织工程验收。 3.主体工程验收的工程资料 施工单位自检，并提供质量自评报告，由项目经理及施工单位负责人审核、签字、盖章； 监理单位对全过程监理情况进行质量评价，提供质量评估报告，由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章； 勘察、设计单位对勘察、设计及变更进行检查，实体是否与设计一致进行认可。 主体工程验收通知单； 工程

5、规划许可、中标通知书、工程施工许可证复印件； 混凝土结构实体混凝土强度验收记录； 混凝土结构工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录. 24 4.结构实体检验 结构实体检验内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其 他项目。 结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理 单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。 结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要 求时，可采用回弹一取芯法进行检验。 5.装饰装修工程质量验收 1）装饰装修工程主要的隐蔽验收项目： 龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢龙骨架焊接、隔墙岩棉、饰面板基层、卫生间防水、吊顶工程龙骨等。 2）子分部划分 共划分为建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等 12 个子分部。 其中： 轻质隔墙分为：板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 4 个分项； 幕墙分为：玻璃幕墙

6、安装、金属幕墙安装、石材幕墙安装、陶板幕墙安装等 4 个分项工程。 吊顶分为：整体面层吊顶、板块面层吊顶、格栅吊顶 3 个分项。 涂饰分为：水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰 3 个分项。 装饰装修工程质量验收 3）检验批验收合格条件： 具有完整的施工操作依据，质量检查记录； 主控项目抽检应符合标准规范的规定 一般项目抽检样本的 80%以上应符合规定；最大偏差不得超过规范规定允许偏差的 1.5 倍。 4）有关安全和功能检测项目 项次子分部工程检测项目 1门窗工程建筑外窗气密性能、水密性能和抗风压性能 2饰面板工程饰面板后置埋件的现场拉拔力 3饰面砖工程饰面砖粘接强度 4幕墙工程硅酮结构胶的相容性和剥离粘接性； 后置埋件的现场拉拔力； 幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能。 装饰装修工程质量验收 5）竣工验收： 按分部工程完工验收： 建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；装饰装修分包单位对承建的项目检验时，总承包单位 应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。 按单位工程竣工验收： 当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。 室内环境质量验收 1.民用建筑按室内环境污染要求划分为： I 类民用建筑工程：住宅、居住功能公寓、医院病房、老年人照料房屋设施、幼儿园、学校教室、学生宿舍等民用建筑 工程;； 类民用建筑工程： 办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅 等民用建筑工程。 2.验收时间: 应在工程完工至少 7 天后，工程交付使用前进行； 3.检测项目： 34 氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC（总挥发性有机化合物） 44

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