承包个人土地合同协议书.doc

承包个人土地合同协议书 　　承包个人土地合同参考　　发包方： (以下简称甲方) 承包方：____________________ _(以下简称乙方)　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守　　一、土地的面积、位置　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于____________面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用土地方位如下： 东起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：_____ _________， 南至：____ __ _________. 附图已经甲乙双方签字确认　　二、土地用途及承包形式　　土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务　　2.承包形式：个人承包经营　　三、土地的承包经营期限　　该地承包经营期限为 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、承包金及交付方式　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元　　2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元(大写人民币 元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款　　五、 地上物的处置　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有 六、甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块， 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。

甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰　　(二)乙方的权利和义务　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境　　4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地　　七、合同的转包　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任　　八、合同的变更和解除　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款　　4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。

在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍 7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：　　(1)、甲方的负责人、经办人变更;　　(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并　　8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包　　九、违约责任　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。

　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方　　十、合同纠纷的解决办法　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份 附 土地平面图　　发包方(甲方)：(盖章)_____________ 承包方(乙方)：(签字)_____________　　签约日期：_______年___月___日 签约地点：__________　　关于承包个人土地合同　　甲方： (以下简称甲方)身份证号：　　乙方： (以下简称乙方)身份证号：　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方　　二、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止　　三、承包价格：本合同期限内按每亩_____元，在_____年_____月____日前一次性结清结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效　　四、面积　　本协议租赁土地面积共__________亩(平方米)　　五、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭　　六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养，平整好每块土地，不得损坏　　七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担　　八、自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份　　甲方签字：　　乙方签字：　　见证人：　　年 月 日　　个人农村土地承包合同书　　订立合同双方：　　______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：　　承包户主______，以下简称乙方　　为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一，承包土地的面积，地点，等级　　甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地　　二，承包时间　　承包时间共______年，从一九______年______月______日起，至一九______年______月______日至　　三， 乙方的权利义务　　⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资　　⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营　　⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______，……交售时间是____________每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________。

乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额　　(本条亦可采取列表形式，见后)　　⒋ 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务　　⒌ 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除　　⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施　　四，甲方的权利义务　　⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务　　⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地。