黄金楼层住房出租协议常用版（八篇）.doc

黄金楼层住房出租协议常用版甲方：乙方：一、房屋承租方的注意事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;5、付款方式二、哪些房屋不能出租有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的三、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁四、本合同连一式2份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 乙方：_____日期：____ 日期：_____黄金楼层住房出租协议常用版（二）甲方：_____ 身份证号：_____乙方：_____ 身份证号：_____一、租赁房屋甲方将位于北京市____区____栋____单元四楼_____门的出租给乙方做为日常居住使用。

二、租赁期限1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方（因未被提前告知而受到损失的一方）一个月的租金做为损失补偿3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理三、租金1、月租金为_____元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方4、甲方不向乙方收取任何押金四、费用负担1、电费由甲方单方负责2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊但如果某项费用是由房主（即出租本房屋给甲方的人）承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。

3、租赁物的维修费用，由甲方承担但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用五、与房主纠纷处理1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!六、其他事项1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等），乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任本协议双方签字，即为有效一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签章）：_____ 联系方式：_____乙方（签章）：_____ 联系方式：_____签订_________年_____月_____日 _____年_____月_____日黄金楼层住房出租协议常用版（三）出租方：_____承租方：_____ 身份证号：_____ ：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。

甲方房屋坐落于_____;位于第_____层第二条房屋用途该房屋用途为_____除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止第四条租金该房屋月租金为_____元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整租金按年结算，由乙方于每年的____月____日交付给甲方另须在入住前交纳_____元押金，在租赁期限届满时，确认无物件损坏、交清各项费用后无息退还给乙方第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.物业管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的`费用，均由乙方支付第七条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同第八条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金租期满后乙方要求继续租用，必须甲方同意并提前一个月预交下____年租金，不得延误第十条本合同之附属文件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附属文件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附属文件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十一条本合同连同附表共贰页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方：乙方：____年____月____日黄金楼层住房出租协议常用版（四）出租房：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁标的及现状1、租赁标的为：位市路号的居住用房建筑面积：平方米2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查，对房屋现状表示认可第二条租赁期限1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第三条租金数额及支付方式1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月元（按30天计），年租金总计为元2、租金支付方式：按半年预付租金合同签订之日起日内，乙方支付半年使用租金3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金第四条房屋及附属设施的维护1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前____日通知乙方第五条其他相关费用的收费标准及缴纳1、物业管理费：计收物业费为元一月物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。

2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接水费每吨元电费每度元第六条双方的权利、义务1、甲方的权利、义务（1）甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用2）甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用3）位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用4）履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋5）甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权6）在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担责任2、乙方的权利、义务（1）乙方应合理使用承租房屋及设施乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用2）乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房屋进行装修、改造；装修、改造等费用由乙方承担3）在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权第七条房屋的返还1、协议期满（合同到期日）后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。

第八条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能继续使用的甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件第九条违约责任1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日书面通知乙方，除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作为违约金3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日书面通知甲方，乙方交付甲方的保证金作为违约金甲方可不予退还4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不构成违约，但甲方应将剩余租期的租金（以天为单位）乙方交付甲方的房屋租赁保证金全额退还乙方第十条不可抗力1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任2、在协议履行期限内，如遇国家征地（包括国家、市、区征地），致使本协议无法履行的，本协议自动终止第十一条合同争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可西安市区人民法院诉讼第十二条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协。