装饰装修管理服务协议.doc

装饰装修管理服务协议为加强宏发·雍景城小区室内装饰装修管理，保证装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，结合宏发·雍景城小区实际情况，签订本协议一、装饰装修工程的实施内容1、装修人在装修工程开工前应向雍景城客户服务中心登记，填写《装修工程申报登记表》，领取装修登记证后，方可进行施工2、非业主的住宅（商铺）使用人进行装修，需取得业主的书面同意3、装修施工单位应提交下列资料：① 《承建资格证书》或《装饰装修资质证书》及《营业执照》复印件加盖公章②装修设计的施工图纸③装修施工人员每人1张一寸照片及本人身份证复印件4、客户服务中心办理施工人员出入证收费标准为5元/人，押金10元/人，装修登记证工本费10元/张出入证押金可凭收据、出入证随时退还；出入证应随身携带，凭证进入小区装修登记证应贴于装修房屋进户门上二、装饰装修工程的实施期限多层、小高层住宅、高层住宅、商铺的装修工程应在3个月内完工，Townhouse装修工程应在6个月内完工三、允许施工时间1、施工时间为早上8：00—12：00，下午2：00—6：00；节假日施工时间为早上9：00—12：00，下午2：00—6：00。

2、如工期紧，施工单位在不影响相邻业主(住户)正常生活的情况下，经客户服务中心同意，装修时间可延长至晚上9：00但在晚上6：00至9：00间，禁止使用电动机械发出噪音四、装修垃圾的清运与处理1、装修垃圾应用袋装清运，出户垃圾应当日清运，不得占用公共通道阻碍他人通行2、装修人可自行清运装修垃圾，也可委托客户服务中心统一清运委托清运的，需将垃圾运至地下停车场指定位置，并按所装修房屋建筑面积（单价：3.50元/平方米）计交垃圾清运费 五、房屋外立面设施及防盗网的安装1、住宅的主阳台（客厅阳台）禁止安装防盗网（隐形防盗网除外）2、窗户可安装内置防盗窗花3、生活阳台（厨房阳台）、进户花园阳台可用玻璃封闭，也可安装防盗网阳台封闭、防盗网的款式、规格、材质、颜色应符合客户服务中心明示的要求4、空调滴水管应按预留的位置安装5、商铺的广告牌、空调机均应按统一的规格，指定的位置安装6、住宅进户门可安装防盗门六、禁止行为和注意事项房屋装修过程中，禁止下列行为：1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、采用实心红砖及国家明令禁止使用的材料，多层、高层住宅大面积铺设大理石、花岗岩；5、装修垃圾、剩余涂料、胶水、油漆等倾倒入排水管道，修改排水管道时将生活污水排入雨水管道。

装修过程中，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改燃气管道和设施注意事项：1、装修人应遵守防火规定，装修现场应配备2个灭火器；2、高层住宅、带电梯联排别墅装修人应遵守电梯使用规定；3、安装空调时，应与客户服务中心联系，可使用客户服务中心提供的高空作业物品；4、室内动用明火，应到客户服务中心办理动火手续七、装修期公共设施维护费按照深圳市有关规定，装修期公共设施维护费按下列标准收取：1、带电梯住宅、商铺、商场：0.04元/平方米·天；2、多层：0.02元/平方米·天；此项收费在装修人办理申报登记时预交，装修工程完工后凭收据结算，多退少补八、违约责任1、装修人违反第三条、第六条第3款的屡次劝告不听的，客户服务中心可采取劝告，发出违章通知书，限期整改、修复的措施2、违反第六条第1、2款，危及楼宇安全及公共利益的，客户服务中心可采取停水、停电、禁止施工，并向有关行政管理部门报告九、其它需约定的事项1、装修施工期间，客户服务中心人员将进行装修项目违章、安全、卫生、消防等检查、督促，装修人员应予理解、配合、整改2、施工人员携带装修材料离开小区，客户服务中心人员可要求其登记，并打向业主查询，施工人员及业主应予以配合。

3、客户服务中心及装修施工单位均不得向装修人硬性指派装修施工企业或推销装修材料十、本协议一式三份，各方签字盖章后生效装修人（业主）： 日期： 装修工程负责人： 日期：宏发·雍景城客户服务中心： 日期： 2。