商业租房协议新版(3篇).doc

商业租房协议新版出租方：（以下简称甲方）____承租方：（以下简称乙方）____甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房___平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于.二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为元三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________代表人（签章）：__________ 代表人（签章）：__________签订时间：__________ 签订时间：__________商业租房协议新版（二）甲方：（出租方）身份证号码：联系：：乙方：（承租方）身份证号码：联系：：甲方将位于__________（房产证地址____________）商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：1、本房租期为___年自____年____月____日____年____月____日，租金如下：年度租金备注租金每年的付款时间是每年的月号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人2、乙方租用甲方房屋用途为______，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。

如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关如有拖欠，由乙方承担责任6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况7、租房期限从____年____月____日____年____月____日租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租；如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏其余归乙方8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人否则，甲方有权与乙方解除本协议10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份小区物业备案一份本协议未尽事宜，由双方协调解决11、收取承租人水电保证金____元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________见证人（签字）：联系：二〇________年____月____日商业租房协议新版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。

一、房屋基本情况1、位置：__________2、间数及面积：__________3、产权：__________4、质量：__________二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日租金及支付期限和方式1、房屋租金为____元/年______合同期内，甲乙双方不得随意降增租金2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供税务票据）3、支付租金的同时，乙方须支付____元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付三、甲乙双方权利义务1、甲方：（1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；（2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋租赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但2、乙方：（1）按约定的期限交租金2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁租税）交纳水、电费（按表度数计算）3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不包含装修物）将鈅匙交还给甲方否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任四、合同变更：1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿五、违约责任1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方；逾期10天以上，乙方有权解除合同2、乙方：（1）未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期____日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除3）乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状并承担一切责任，赔偿损失4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。

如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失七、续租租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力出租方：承租方论签约时间签约时间。