山东：老龄产业凸显商机.doc

山东：老龄产业凸显商机山东省作为我国老年人口第一人省，H 1994年进入老龄化社会 以來，人口老龄化加速发展但同时山东省社会养老服务体系建设仍然处 于起步阶段，与老年人不断增长的养老服务需求相比述有很大差距解决 好庞大的老年人口带來的巨大养老服务需求，己经成为人民群众迫切需要 解决的重大民生问题，其“银色产业”也将成为山东新的经济增长极山东省作为我国老年人口第一人省，自1994年进入老龄化社会以来， 人口老龄化加速发展但同时山东省社会养老服务体系建设仍然处于起步 阶段，与老年人不断增长的养老服务需求相比还有很大差距解决好庞人 的老年人口带來的巨人养老服务需求，已经成为人民群众迫切需要解决的 重大民牛:问题，其“银色产业”也将成为山东新的经济增长极养老最基本的民生问题空巢化”、“高龄化”成为山东省人口老龄化的突出问题山东省老龄 工作委员会办公室工作人员以“全省的老龄产业发展是薄弱环节，没什么可 说的"为由，婉拒了中国经济时报记者的采访机遇与挑战并存山东省是全国人口老龄化程度最高的省份z —,老年人口总量位居全 国第一山东人学经济研究中心经济学教授、法经济学研究所所长魏建表 示，面对当前山东省人口老龄化严重加删，其未來的趋势肯定难言乐观， 但不可否认的是，人口老龄化在给山东的老年事业带来巨大挑战的同吋， 也为老龄产业及山东经济的转型和发展带来了新的机遇。

据测算，截至2016年，山东省60岁以上老年人口将达到1 900多万， 占人口总数的19.7%, 80岁及以上老年人口将达到180多万，“高龄化”、 “空巢化”的趙势日益加剧，需耍照料的失能、半失能老年群体将不断扩大山东济南老年人大学校长徐同胜认为，养老保障体系欠账太多，像投 资了好几百万元的济南笫一老年公寓，初建时由于起点较高，入住率偏低， 随着老年人口的加剧突出，现在是排着队等床位山东全省社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，养老服务供需矛 盾突出记者在走访济南市笫一老年公寓吋发现，该公寓环境幽静整洁，居住 人数鮫多已经在此入住近5年的高秀云夫妇很喜欢这里，但最近床位紧 张导致了租金上涨，老两口开始担忧其费用可能冇些承担不起目前，山东省的养老床位缺口大，居家和社区养老服务供不应求 全省养老服务制度建设滞后，像创办了近30年的济南老年人大学，近些年 的处境相当困难，硬件设施严重不足，占地面积小，教室不够，与老年的 需求差距太人咛余同胜说徐同胜认为，设立寄宿制老年大学也是将來老年服务保障的一个发展 方向，涵盖老年大学和敬老院，为老年人真正解决实际问题企业在推动养老服务产业进一步发展时，要有战略眼光，尽管现在 尚未进入盈利丰厚的回报期，亦要提前布局。

魏建说待开发的商机山东老龄化加剧，老年人口增加逐渐打开了当地的老年用品市场，为 老年用品牛产者以及经营者带來了商机从去年起，政策落实到位，老龄产业一下了热了起來山东老年产 业协会会长、中国社会福利协会常务理事裴建华表示，政策带来效应，行 业进入者增多，但综合考虑现在的政策和******导向，乐观预判，目前老 龄产业仍处于务虚阶段1=1前社会养老分为多种，比如机构养老，居家养老，社区养老等但 有一个很关键的着眼点，就是如何让老年人更富裕，这才是真正关心老年 人，也就是裴建华等人最近提出的关于理财养老或金融养老的观点裴建华给记者算了一笔“以房养老”账以房养老”模式，即有符合 条件的老年人，买房单位（可以是公司或银行等）把房子买过来，买过来Z 后老年人再承租该房子，租期长短可协商例如房子估价100万元，租期 为30年，按照一定的公式推算，房租人概要40万元・50万元左右同时， 老年人可以将剩余的卖房款存到买房单位，5%的利率远高于银行的0.35% 对老年人而言，30万元购买了 100万元的商品，而且还有“零花钱”剩余70 万元的利息，按照5%推算，每年大概有3万元至4万元的收入此外，袈建华建议老年用品牛产商关键要抓住老年人的典型特征，生 产的商站符合老年人的生活习惯，迎合市场需要，符合国家生产标准。

经 营者们耍重视老年人市场，其市场潜力较大"养老最基本的民生问题空巢化"、“高龄化成为山东省人口老龄化的突出问题山东省老 龄工作委员会办公室工作人员以“全省的老龄产业发展是薄弱环节，没什么 可说的为由，婉拒了中国经济时报记者的采访机遇与挑战并存山东省是全国人口老龄化程度最高的省份之一，老年人口总量 位居全国第一山东大学经济研究中心经济学教授、法经济学研究所所长 魏建表示，面对当前山东省人口老龄化严重加剧，其未來的趋势肯定难言 乐观，但不可否认的是，人口老龄化在给山东的老年事业带来巨人挑战的同时，也为老龄产业及山东经济的转型和发展带来了新的机遇据测算，截至2016年，山东省60岁以上老年人口将达到1900 多万，占人口总数的19. 7%, 80岁及以上老年人口将达到180多万，“高 龄化”、“空巢化”的趋势H益加剧，需要照料的失能、半失能老年群体将不 断扩大ill东济南老年人大学校长徐同胜认为，养老保障体系欠账太多， 像投资了好几百万元的济南第一老年公寓，初建时由于起点较高，入住率 偏低，随着老年人口的加剧突出，现在是排着队等床位山东全省社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，养老服务 供需沖盾突出。

记者在走访济南市第一老年公寓时发现，该公寓坏境幽静整洁， 居住人数较多已经在此入住近5年的高秀云夫妇很喜欢这里，但授近床 位紧张导致了租金上涨，老两口开始担忧其费用可能有些承担不起目前，山东省的养老床位缺口大，居家和社区养老服务供不应 求全省养老服务制度建设滞后，像创办了近30年的济南老年人大学，近 些年的处境相当困难，硬件设丿施严重不足，占地面积小，教室不够，与老 年的需求差距太大"徐同胜说徐同胜认为，设立寄宿制老年大学也是将来老年服务保障的一个发展方向，涵盖老年大学和敬老院，为老年人真正解决实际问题企业在推动养老服务产业进一步发展时，要有战略眼光，尽管 现在尚未进入盈利丰厚的回报期，亦要提前布局待开发的商机山东老龄化加剧，老年人口增加逐渐打开了当地的老年用品市场，为老年用品生产者以及经营者带來了商机从去年起，政策落实到位，老龄产业一下子热了起来山东 老年产业协会会长、中国社会福利协会常务理事裴建华表示，政策带来效 应，行业进入者增多，但综合考虑现在的政策和******导向，乐观预判， 目前老龄产业仍处于务虚阶段目前社会养老分为多种，比如机构养老，居家养老，社区养老 等但有一个很关键的着眼点，就是如何让老年人更富裕，这才是真正关 心老年人，也就是裴建华等人最近提出的关于理财养老或金融养老的观点。

裴建华给记者算了一笔“以房养老”账以房养老”模式，即有 符合条件的老年人，买房单位（可以是公司或银行等）把房子买过来，买 过来Z后老年人再承租该房子，租期长短可协商例如房子估价100万元， 租期为30年，按照一定的公式推算，房租大概要40万元一50万元左右 同时，老年人可以将剩余的卖房款存到买房单位，5%的利率远高于银行的0. 35%对老年人而言，30万元购买了 100万元的商品，而且述有“零花钱”剩余70万元的利息，按照5%推算，每年大概有3万元至4万元的收 入此外，裴建华建议老年用品牛产商关键要抓住老年人的典型特 征，生产的商甜符合老年人的牛活习惯，迎合市场需要，符合国家牛产标 准经营者们耍重视老年人市场，其市场潜力较大友谊是心灵的结合一伏尔泰。