《契税申报表讲解》课件.pptx

添加副添加副标题契税申契税申报表表讲解解汇报人：人：C C O ON N T T E E N N T T S S 目目录01添加目录标题03契税申报表填写要求05契税申报表的审核与审批07契税申报表的填报技巧及注意事项02契税概述04契税申报表的填写内容06契税申报表的常见问题及处理方法0101添加章添加章节标题0202契税概述契税概述契税的定契税的定义契税是一种财产税契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权转移的单位和个人契税的计税依据是土地使用权和房屋所有权的转移金额契税的税率是3%-5%契税的起源与契税的起源与发展展添加添加标题添加添加标题添加添加标题添加添加标题契税的发展：随着时间的推移，契税逐渐演变为现在的形式，成为国家税收的重要组成部分契税的起源：起源于东晋时期，当时称为“田契”，是用来证明土地所有权的凭证契税的演变：从最初的土地所有权凭证到现在的财产转移凭证，契税的形式和内容发生了很大的变化契税的意义：契税对于国家财政收入、土地管理、社会公平等方面都具有重要的意义契税的特点契税的特点契税是一种财产税：契税以财产转移为征收对象，包括土地、房屋等不动产的买卖、典当、赠与等行为。

契税具有独立性：契税与土地管理、房产管理等其他税种不同，它具有独立的征税对象和征收标准契税具有特定性：契税的征收范围和征收标准是根据国家政策和法律法规的规定而确定的，具有特定性契税具有一次性特点：契税是在财产转移行为发生时一次性征收的，不会因为财产的增值或减值而进行调整0303契税申契税申报表填写要求表填写要求申申报表的基本表的基本结构构封面：填写纳税人名称、申报期限、申报类型等信息正文：填写契税计税依据、应纳税额、减免税额等信息备注：填写其他需要说明的事项纳税人声明：确认申报表内容真实、准确、完整，并承担相应法律责任填写申填写申报表的目的和意表的目的和意义明确契税申报的义务和责任提高纳税人意识，促进依法纳税规范房地产市场秩序，维护公平竞争保障国家财政收入，促进经济发展填写申填写申报表的注意事表的注意事项规范填写：按照规定的格式和要求填写，不得随意更改或省略准确填写：确保所有信息准确无误，包括纳税人信息、房屋信息、成交价格等完整填写：确保所有必填项都已填写完整，不得遗漏及时申报：在规定的时间内完成申报，以免影响办理进度和享受税收优惠0404契税申契税申报表的填写内容表的填写内容纳税人信息税人信息证件号码：填写证件上的号码证件类型：填写身份证或其他有效证件类型纳税人识别号：填写税务登记证号码纳税人名称：填写公司或个人全称房屋信息房屋信息房屋坐落位置：填写房屋的具体地址和门牌号房屋面积：填写房屋的建筑面积、套内面积等房屋用途：填写房屋的用途，如住宅、商业等房屋产权来源：填写房屋的产权来源，如购买、继承等成交价格信息成交价格信息添加添加标题添加添加标题添加添加标题添加添加标题成交价格信息填写要求：准确、完整、清晰成交价格：指买卖双方在交易过程中达成的价格成交价格与计税依据：契税计税依据为成交价格，与评估价格无关成交价格调整：如有调整，需在申报表中注明调整原因及金额税款税款缴纳信息信息l纳税义务人：填写纳税人的姓名或名称l证件类型：填写纳税人的身份证、护照等证件类型l证件号码：填写纳税人的身份证、护照等证件号码l联系：填写纳税人的联系l电子邮箱：填写纳税人的电子邮箱l申报期限：填写申报契税的期限0505契税申契税申报表的表的审核与核与审批批审核流程核流程税务机关开具完税证明审核通过后，纳税人缴纳税款税务机关接收并审核纳税人提交申报表审批流程批流程审批决定：根据审核和勘查结果，税务机关作出是否批准纳税人契税申报的决定缴纳税款：纳税人按照税务机关的决定，及时缴纳契税税款领取证书：纳税人缴纳税款后，税务机关颁发契税完税证明或权利证书提交申请：纳税人向税务机关提交契税申报表及相关资料审核资料：税务机关对纳税人提交的资料进行审核，包括资料完整性、真实性、准确性等现场勘查：税务机关对纳税人的房屋、土地等不动产进行现场勘查，核实相关情况审核与核与审批的注意事批的注意事项审核内容：确保申报表填写完整、准确，包括纳税人信息、房屋信息、成交价格等审批流程：按照规定程序进行审批，包 括 初 审、复审等环节，确保审批过程公正、透明注意事项：要求审核人员具备专业知识和责任心，严格遵守审核标准，避免出现错误或遗漏反馈机制：建立有效的反馈机制，及时处理纳税人的疑问和问题，提高纳税服务水平0606契税申契税申报表的常表的常见问题及及处理方法理方法常常见问题分析分析契税申报表审核通过后未及时缴纳税款契税申报表提交后未及时审核契税申报表数据不准确契税申报表填写不规范处理方法及建理方法及建议添加添加标题添加添加标题添加添加标题添加添加标题处理方法：针对不同问题，提供相应的解决方案和操作步骤常见问题分类：填写错误、信息不完整、逻辑错误等建议：加强申报人员培训，提高填写质量；加强审核力度，确保信息准确完整注意事项：避免出现低级错误，如漏填、错填等；注意申报时间限制，及时完成申报0707契税申契税申报表的填表的填报技巧技巧及注意事及注意事项填填报技巧技巧准 确 填 写准 确 填 写 纳 税 人 信 息：包 括税 人 信 息：包 括 纳 税 人 名 称、税 人 名 称、纳 税 人税 人 识别 号、号、纳 税 人 地 址 等税 人 地 址 等单击此处输入你的正文，请阐述观点正 确正 确 选 择 税 目 和 税 率：根 据 契 税 相 关 政 策税 目 和 税 率：根 据 契 税 相 关 政 策 规 定，定，选择 正 确 的 税 目 和 税 率正 确 的 税 目 和 税 率单击此处输入你的正文，请阐述观点准 确 填 写准 确 填 写 计 税 依 据：根 据 契 税 相 关 政 策税 依 据：根 据 契 税 相 关 政 策 规 定，准 确定，准 确填 写填 写 计 税 依 据税 依 据单击此处输入你的正文，请阐述观点了 解 申了 解 申 报 表 填 写 要 求：契 税 申表 填 写 要 求：契 税 申 报 表 填 写 要 求表 填 写 要 求 规 范、范、清 晰，不 得 涂 改清 晰，不 得 涂 改 注 意 事注 意 事 项注意事项申申 报 表 填 写 要表 填 写 要 规 范：契 税 申范：契 税 申 报 表 填 写 要表 填 写 要 规 范、清 晰，范、清 晰，不 得 涂 改不 得 涂 改单击此处输入你的正文，请阐述观点申申 报 表 填 写 要 完 整：契 税 申表 填 写 要 完 整：契 税 申 报 表 填 写 要 完 整，包 括表 填 写 要 完 整，包 括所 有 必 填所 有 必 填 项单击此处输入你的正文，请阐述观点申申 报 表 填 写 要 准 确：契 税 申表 填 写 要 准 确：契 税 申 报 表 填 写 要 准 确，不 得表 填 写 要 准 确，不 得有有 误单击此处输入你的正文，请阐述观点申申 报 表 提 交 要 及表 提 交 要 及 时：契 税 申：契 税 申 报 表 提 交 要 及表 提 交 要 及 时，不 得，不 得延延 误单击此处输入你的正文，请阐述观点注意事注意事项感感谢您的耐心您的耐心观看看汇报人：人：。