购房认购合同汇编.docx

购房认购合同购房认购合同1　　甲方：　　身份证号码：　　乙方：　　身份证号码：　　经甲乙双方协商一样同意，就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议：　　1、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资筹建住宅楼房指标一套（三室两厅），自愿转让乙方　　2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整，乙方合计应付款柒万元整　　3、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼合同后，根据合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹建的建楼款刚好交给上述单位，甲方申明在此楼房建设中不投入任何费用　　4、此房所在的详细单元及楼层需等单位政策而定　　5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的全部权和运用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归还乙方所付的全部款项如遇住房和城乡建设局政策变动，此楼房无法建设时，甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约　　6、楼房建成交付运用办理房屋全部权证时，甲方帮助　　乙方供应相关资料，办理产权发证手续办理手续时的全部费用由乙方担当（过户费除外）　　7、假如乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲方不担当任何责任　　8、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方签字：　　乙方签字：　　年月 日购房认购合同2　　一、何时进行商品房认购　　商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认在法理上，一般称之为预约合同签订预约合同的目的是约束双方订立本约关于认购的法律性质认定问题，从认购书签订的过程和约定的内容看，认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，是约定当事人有义务在肯定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的干脆确认，所以，认购书尚不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系，当事人交付的定金为立约定金　　认购的形式现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等无论哪种形式，一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定，干脆约定商品房的实质内容的不多见　　商品房认购一般在开发商已经办妥开发项目的立项、规划、报建审批手续，开发项目已定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订　　二、哪些商品房认购协议是购房合同　　商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据，因此在实践中为明确具体的写明合同内容是特别重要的，为了规范商品房的交易行为，目前运用的商品房买卖合同文本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同　　依据本条规定，认定商品房认购书实为商品房买卖合同，即认定预约实为本约，应当具备两个条件：　　条件一、具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容;　　条件二、出卖人已经根据约定收受购房款购房认购合同3　　单位团购房屋指标转让合同　　甲方(出售方)： 身份证号码：　　乙方(购买方)： 身份证号码：　　甲、乙双方在同等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：　　一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该住房一套（包括地下停车位）　　二、该住房项目位于，详细位置以团购房合同为准　　三、该住房价格、面积以团购合同为准　　四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终安排方案确定　　五、该住房的购房款和税费及全部相关费用全部由乙方担当支付，该住房的一切权利亦归乙方全部甲方在收取指标转让费后，对该住房不再享有任何权利。

同时，甲方仅为出售指标，对团购房产生的风险与责任均无责任，由乙方自行担当　　六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义干脆支付给收款单位，或由乙方通过甲方支付收款单位，或以其他方式支付，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，实际付款人为乙方因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管　　七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内，刚好将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能刚好通知，由甲方担当责任若甲方刚好通知后，乙方未刚好交　　纳，所造成的后果由乙方担当　　八、甲方帮助办理相关房产证件时，户主名字应办理为乙方　　九、通过协商，乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币：(￥ 元)同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币： (￥元)，以上两项合计人民币： (￥ 元)　　十、乙方应在 年 月 日前向甲方支付指标转让费如乙方不能按时支付甲方指标转让费，按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金　　十一、因开发商或甲方单位缘由，导致与开发商的团购合同内容变更，甲方不担当责任，且本转让合同不能解除。

十二、甲乙双方不得擅自解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金： 壹拾陆万伍仟元整 (￥165000.00元) 十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理　　十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力　　十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示，从签订之日起生效　　甲 方(签字认可)： 联系：　　乙 方(签字认可)： 联系：　　现场证明人： 联系：　　年 月 日购房认购合同4　　一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗?　　商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本领项，以约束双方接着就合同订立进行磋商谈判的合同合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些详细问题都没有包括进去，须要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立　　认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的`、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区分，但认购书具备肯定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的改变，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

　　因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般状况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做打算但是依据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的状况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了　　二、房屋认购书什么状况下等于购房合同?　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同　　《商品房销售管理方法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和居处;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付运用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

　　因此，假如商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理方法》所规定的全部内容，而且开发商已经根据约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同当事人的权利义务，应当根据商品房认购书的约定处理　　以上就是我们的法律中关于购房认购书是购房合同吗问题的解答，希望对你有所帮助当然在实践中，更多关于购房认购书的问题，如购房认购书的效力等问题?假如您想要更多关于这方面的问题请详细联系我们，我们会依据您的详细问题，您好做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益购房认购合同5　　转让方（简称甲方）：受让方（简称乙方）： 身份证号： 身份证号：　　号码： 号码：　　甲乙双方就房屋指标转让相关事项进行充分协商，在依法、同等、自愿原则下签订本合同　　一、甲方将其单位（某某单位）打算修建集资房中属于甲方的房屋指标转让给乙方房屋价格暂定为均价 元每平米，面积暂定平米，住房详细位臵及房号等信息以甲方所在单位确定范围为准，甲方应将其所在单位确定的购房信息、选房范围刚好告知乙方，由乙方在该范围内选择甲方有权选择的房屋　　二、甲方应当保证乙方购买甲方所转让的房屋无争议该房屋建设所需的全部资金（以甲方所在单位确定的金额为准）由乙方担当。

每期缴款甲方应刚好通知乙方，乙方应在甲方单位规定时间内将相应资金存入甲方单位指定的银行账户（收款账号：，收款单位： ，收款人开户银行： ，款项用途： 交购房款）账户如有改动或需现金交款，以甲方通知的账户为准或一次性现金交付甲方乙方存款后刚好将存款凭证交甲方，甲方向单位开具收据后交乙方保管；假如是乙方一次性现金交款给甲方或转账给甲方，甲方收款后打收据给乙方，待甲方向单　　位开具收据后交乙方保管另签订的认购合同书、签订购房合同等全部相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管如甲方单位有关部门须要这些手续，乙方应刚好将这些手续交给甲方，甲方办完后刚好将这些手续交还乙方　　三、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下　　四、甲方为乙方先代付第一笔定金（￥ ），缴款凭证先由甲方保管，等签订合同当日乙方支付甲方贰万元，同时甲方将缴款凭证及单位收据交由乙方保管　　五、乙方支付甲方房屋指标转让费人民币 （￥ ），乙方在本合同签订当日将房屋指标转让费中的人民币（￥ ）交付甲方，余下的人民币（ ）于某某单位补贴 元钱到位时交于甲方（因甲方未在某某单位集资建房，因享受 元补贴，此款项归属于甲方），甲方在分别收到上述款项后分别打收据给乙方。

　　六、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费　　七、房屋建成交付甲方后甲方应刚好将房屋钥匙全部交乙方由乙方居住，甲方不得阻碍乙方居住乙方必需遵守甲方所在单位针对该小区制定的各项管理规定及该小区自身的各项制度　　八、房屋能办理产权转移手续时，甲方马上将该房屋产权转移给乙方，乙方应赐予必要协作，办理产权转移所产生的一切费用由乙方负责产权转移胜利时乙方将本合同约定的甲方交给乙方的全部收据　　退还给甲方具备过户条件，甲方违反约定不转让，或者不协作乙方过户，退还乙方修建该房屋交付的全部资金乙方违反约定不受让的，或者交纳购房款不足的，甲方有权不将该房屋产权转移给乙方　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应遵守并仔细履行本合同约定，履约过程中发生纠纷甲乙双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼　　甲方签字（捺印）： 乙方签字（捺印）： 签订时间： 签订时间：购房认购合同6　　卖方：_________________________　　资质证书编号：_________________　　联系人。