2020版北京市外销商品房买卖契约.docx

实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE常用文书2020版北京市外销商品房买卖契约The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.( 合同范本 )甲 方：_____________________________乙 方：_____________________________日 期：__________年______月______日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020版北京市外销商品房买卖契约说明：合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用　　卖方（以下简称甲方）：_____　　买方（以下简称乙方）：_____　　甲方按照《北京市实施细则》的规定，已合法取得北京市_____区（县）_____地块的土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。

甲方在上述地块建设项目的名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字_____号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_____　　乙方自愿购买甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约　　第一条_____房屋，建筑面积为_____平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积_____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____币____元，价款合计为（大写）___币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：_____）乙方预付的定金_____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款　　第三条乙方同意在___年___月___日前将购房价款全部汇入甲方指定银行　　甲方指定银行：_____　　银行帐号：_____　　第四条甲方同意在___年___月___日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：_____　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修　　第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管　　第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过_____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过_____日终止本契约契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议　　本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力　　第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼　　第十一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份副本_____份甲方（签字）：_____甲方（签字）：_____　　法定代表人：_____法定代表人：_____　　地址：_____地址：_____　　联系：_____联系：_____　　邮政编码：_____邮政编码：_____　　代理人：_____代理人：_____　　联系：_____联系：_____　　身份证号码：_____身份证号码：_____　　签约地点：_____　　签约时间：_____　　附件：　　房屋坐落││地号│　　房屋结构││竣工日期│　　质量监督部门│　　房产平面图│装修标准、设备标准　　甲方：　　乙方：云博创意设计MzYunBo Creative Design Co., Ltd.第 6 页。