上海市房屋质量检测站 上海市房屋管理局检测报告标准.doc

沪房鉴（003）证字第20 — 0 — 号上海某某工程房屋质量检测评定报告（共10页）上海*****屋质量检测站二〇 年 月 日页面设置：上下各2.54cm，左右各3.17cm；页眉2.5cm，页脚1.75cm目 录一、委托单位及房屋概况 21.1 委托单位概况 21.2 房屋概况 2二、工程概况 2三、房屋建筑结构概况 33.1 房屋建筑概况 33.2 房屋结构概况 3四、房屋建筑结构情况的检测与复核 3五、房屋沉降和倾斜情况的检测 55.1 房屋沉降情况的检测 55.2 房屋倾斜情况的检测 5六、房屋结构损伤状况的检测 6七、混凝土材料强度的检测 8八、房屋使用荷载的调查分析 8九、房屋损伤原因的分析 8十、房屋结构安全性的计算分析 9十一、检测结论与建议 9十二、检测评定单位及主要负责人 9十二、主要技术依据 9附录 照片集 10上海某某工程房屋质量检测报告一、委托单位及房屋概况1.1 委托单位概况单位名称单位地址联 系 人联系 1.2 房屋概况房屋名称房屋地址房屋用途建造年份结构类别建筑面积平面形式层 数产权性质产权证编号检测目的备 注二、工程概况介绍项目工程地址、相邻关系（辅以总平面图）、建设单位、设计单位、施工单位、建设年份、检测目的、委托内容、及检测工作过程和工作内容等。

北45号44号43号46号47号主入口桂平路配电间门卫纬 三 路桂果路在建的创新大厦（地下室）（裙房）（主楼）12700原有明浜位置图1 总平面示意图（阴影部分为检测房屋）注：总平面图应突出检测房屋及相邻关系，标明指北针，最好能标注定位轴线三、房屋建筑结构概况3.1 房屋建筑概况辅以建筑平立面图，介绍建筑平面形状、平面尺寸、建筑立面、建筑高度、建筑面积、建筑功能布置等3.2 房屋结构概况辅以结构平面图、构件表，介绍结构形式、基础形式、主要构件结构尺寸、配筋、材料设计强度等级及历史维修、加固、改造信息等四、房屋建筑结构情况的检测与复核包括建筑结构情况检测与复核的内容、仪器、方法、结果等图2 大楼底层建筑平面示意图图3 大楼南立面示意图图4 大楼二~六层结构平面示意图五、房屋沉降和倾斜情况的检测5.1 房屋沉降情况的检测介绍房屋沉降的检测日期、检测方法、检测仪器（型号、精度）、测点布置、测试结果、评判标准、评判结果等房屋绝对沉降宜采用累积沉降发展趋势图判断沉降发展趋势；房屋相对不均匀沉降宜给出趋势图5.2 房屋倾斜情况的检测介绍房屋倾斜的检测日期、检测方法、测试仪器（型号、精度）、测点布置、测试结果、评判标准、评判结果等。

房屋倾斜实测结果宜与相对不均匀沉降检测结果相互校核111J029.247.627.8S12(-101.6)36.3S3(-120.0）S1(-72.4)43号S7(-155.6）S4(-89.4)71.944.8G046.866.258.063.791.6S6(-147.4）S5(-136.2)北S8(测点破坏)20.4S9(-104.1） 12.74.3S14(-96.4）S10(-48.9)44号C047.555.2S12(-101.1)S13(-83.7）S11(-44.6)000A39.156.5图5 房屋绝对沉降量和相对不均匀沉降趋势示意图（mm）（括号内为测点绝对沉降量）六、房屋结构损伤状况的检测介绍结构构件和非结构构件开裂、质量缺陷、渗水、钢筋/钢材锈蚀及其他损伤情况裂缝描述宜结合裂缝分布图给出裂缝走向、宽度、位置等0.20.40.50.350.40.40.250.20.150.20.30.20.3图6 立面墙体裂缝分布情况示意图（mm）图7 内墙裂缝分布情况示意图（mm）图8 楼面板裂缝示意图及开裂楼面梁分布情况（阴影部分表示梁开裂）图9 某层楼面梁裂缝分布情况示意图（mm）七、混凝土材料强度的检测包括检测单元的划分、测区布置、检测方法、检测仪器、检测结果数据处理、评判依据、评定结果。

宜给出测区分布平面图图10混凝土强度芯样钻取、超声回弹测区、基础开挖、钢筋检查测点布置示意图（▲为超声回弹测点，●为基础开挖处，○为芯样钻取点）八、房屋使用荷载的调查分析调查并分析房屋现有或未来的使用荷载，包括恒载和活载九、房屋损伤原因的分析根据实际调查荷载、实测材料强度、相对不均匀沉降检测结果、裂缝分布规律和出现时间等，分析房屋损伤原因十、房屋结构安全性的计算分析包括计算条件（计算软件、参数取值）、计算结果十一、检测结论与建议（1）（2）（3）十二、检测评定单位及主要负责人检测评定单位：同济大学房屋质量检测站项目负责人：检测人员：技术负责人：注：（1）该部分不宜与“检测结论与建议”部分完全分开，也不宜跨页； （2）“检测人员”中至少包含两名（含）以上具有“检测员”上岗证的人员，不应出现不具备上岗证的人员十二、主要技术依据注：（1）仅列出相关的现行标准、规程或规范； （2）正常情况下，不允许出现废止标准、规程或规范附录 照片集（1）照片不宜过大，建议一页6~8张2）照片宜编号，明确相应部位，并在文中引用上海市房屋质量检测推荐单位2012年10月8日 08:25　 房管局　源自：房管局 上海市房屋设计院房屋质量检测站 上海市建筑科学研究院上海房屋质量检测站 同济大学房屋质量检测站 上海现代建筑设计（集团）上海宝钢集团房屋质量检测站 上海宝钢自管房房屋质量检测站 上海市房屋建筑设计院上海市房屋安全监察所房屋质量检测站 中冶集团建筑研究总院华东分院（原冶金部建筑研究总院上海分院房屋质量检测站） 上海兴地地质科技发展（原上海市地质调查研究院房屋质量检测站） 上海市岩土工程检测中心上海浦东房屋质量检测站 上海长宁房屋质量检测站 上海房屋质量检测内容及流程一、房屋质量检测项目 1、房屋完损状况检测    2、房屋安全检测    3、房屋损坏趋势检测    4、房屋结构和使用功能改变检测    5、房屋质量综合检测    6、房屋其他类型检测    7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测    8、建筑工程司法鉴定    9、一房一验二、房屋质量的检测过程七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 1、调查建筑物的使用历史和结构体系； 2、测量倾斜和不均匀沉降； 3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围； 4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因； 5、综合评级；三、房屋质量检测报告的权威性房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

四、节能检测  节能现场检测 节能系统检测 粘结加固材料检测 保温材料检测1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测五、灾后建筑物检测包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测六、文物保护建筑质量综合检测评估优秀近代建筑保护检测鉴定历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定房屋加层改造检测鉴定 因故停工后工程复建前检测鉴定 租售前房屋质量检测评估 重装修前检测鉴定 质量问题争议（诉讼）检测鉴定 工业建筑生产改造检测鉴定建筑物使用管理例行的检测鉴定 建（构）筑物的抗震鉴定与加固 工业设备及管线抗震及可靠性鉴定重点检测项目 目前房检站的检测市场已从早期的冶金领域转变为面向全社会的工业和民用建筑，其中更涉及到“民生工程”在世博期间我站作为上海世博会五家指定检测技术支持单位之一，成立了应急检测领导小组，并顺利完成了迎世博600天外墙面检测及三门路爆炸后检测项目，为我房检站打下了良好的检测口碑，在今年2月由农林路101弄全体居民委托，我站开始了普陀区农林路损坏趋势检测项目。

    在近几年我站致力于研究火灾后建筑的检测评估，并进行过多个灾后的项目，在今年2月群力化工慕名而来委托我站进行其1号厂房的火灾后检测，其结果得到业主的满意    我站亦在外地市场有所开拓，目前外地项目以江浙一带居多第一季度，外地市场占到了总工作量的25%联系方式 主营：灌浆料价格；钢结构精密制作；钢结构无损探伤检测；力学检测；金相分析；失效分析；涂料检测；桩基检测；地基加固；房屋加固与改造；房屋检测；房屋检测报价；结构健康监测地基/桩基/基坑检测 地基/桩基/基坑监测 应力测试 应力监测 残余应力测试 焊接工艺评定上海房屋质量检测 : 15000644818 E-mail：shfwzljcz@163 下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡 2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊 3、一江春水一种人生 4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧 5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵 11、回家就是度假的生活 12、生命就该浪费在美好的事情上 我们造城—— 2、我的工作就是享受生活——3、 我家的客厅，就是我的生活名片—— 4、在自己的阳台 看上海的未来—— 5。