安置房住宅区施工组织设计及对策投标文件.doc

-第一章 总体概述 51、编制说明 52、工程概况 63、项目管理目标 114、施工部署 12第二章　施工现场平面布置和临时设施布置 151、施工总平面布置 152、临时设施 153、垂直运输机械 164、施工现场排水、排污 16第三章　施工进度计划及工期保证措施 171、施工进度总体计划 172、工期保证措施 183、施工进度计划横道图 19第四章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 201、工程测量技术方案 202、地下室工程施工技术方案 233、钢筋分项工程施工 264、模板分项工程施工 335、砼分项工程施工 356、砌体分项工程施工 387、建筑装饰装修施工技术方案 408、屋面工程施工方案 549、外脚手架搭设方案 5710、门窗工程 6311、电气工程施工方案 6512、给排水工程施工方案 7213、通风工程施工方案 8514、建立健全项目质量保证体系 9015、施工准备阶段的质量控制 9316、 施工阶段的质量控制 9317、交工阶段的质量控制 95第五章 安全文明施工及环境保护措施 961、管理职责： 962、工地管理具体目标 963、安全生产管理组织机构 964、职责与权限： 975、安全保障检测设备及相关资源配备计划 986、采购安全设施所需材料、设备及防护用品的保证措施 997、施工现场安全控制 1008、检查、检验的控制 1139、现场施工道路的环保措施 11410、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 11411、规场容场貌 11612、文明施工管理 11813、文明施工措施 118第六章 项目管理班子的人员配备、素质及管理 1211、施工管理机构设置 1212、施工管理技术人员配备计划 1213、施工组织管理各层次人员岗位职能 1234、施工管理、协调工作的配合原则 124第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划 1261、施工机械配备及进场计划 1262、劳动力配置及动态管理措施 1263、工程材料进场计划及质量保证措施 128第八章　关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点的处理措施 1301、地下室施工期间场地异常狭小的应对措施 1302、确保地下室砼成形后无害裂缝的技术措施 1303、减少地下室施工期间强降雨的影响 1314、确保地下室后浇带封堵质量的具体措施 1325、确保本工程防水工程施工质量的技术措施 1336、管道连接质量保证措施 1357、管道安装质量保证措施 1368、确保防雷接地施工质量的保证措施 1369、土建与水电安装预埋协调配合良好保证措施 13710、成品保护计划与措施 13811、工程启用后回访保修保证措施 139第九章　冬雨季施工、已有设施、管线的保护 1421、雨季施工措施 1422、冬期施工措施 1423、暑期施工措施 1454、地下管线及其他地上设施的加固措施 146第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用 1471、清水混凝土技术 1472、高效钢筋的应用 1473、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 1494、施工过程测量、放样技术 1495、建筑企业信息化管理技术 149第一章 总体概述1、编制说明 1.1、编制围本施工组织设计编制围为“开发区桃园雅居A区二期BT项目一标段（A8～A9、A11～A12幢、A地下车库1分区）”工程施工总承包的施工组织、施工配合和协调管理。

1.2、编制原则本工程为本公司树立公司形象，争创精品工程的重点项目之一，本施工组织设计不仅是招标过程中的竞标文件之一，也是我公司今后用于指导本工程各项生产活动的综合纲领性文件① 认真贯彻国家建筑工程建设的各项方针和政策，严格遵守《中华人民国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑部分工程建设强制性条文》（2002年版）的各项规定② 按照优质工程标准的要求，推广和应用新材料、新技术和新工艺，坚持科学的施工工艺，合理的施工程序，采用平面流水、空间穿插的施工方法和工程网络计划技术③ 努力扩大机械化施工围，不断改善劳动条件，提高工效④ 遵循我国现行工程建设各行为主体参建的建设模式，贯彻安全、质量第一的生产方针，合理安排工期，通过优化组织设计和严格监督管理，做到每道工序质量一次符合要求，杜绝返工和浪费，达到节约成本的目的1.3、编制依据① **经济开发区开发总公司提供的本工程施工招标文件和答疑文件② ****建筑设计有限责任公司设计的本工程施工图纸③ 工程地理位置、现场自然环境、交通及现场总平面条件④ 公司的技术力量及施工能力⑤ 本公司依据ISO9000：2004版质量保证体系，ISO14004环境保证体系及职业安全健康管理体系审核规编制的“三标一体”程序文件及公司各项施工、安全、技术管理制度。

⑥ 国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规⑦ 省建筑安装工程施工技术操作规程⑧ 省及市建筑施工文明工地检查标准1.4、标段划分① 本次工程为“开发区桃园雅居A区二期BT项目一标段（A8～A9、A11～A12幢、A地下车库1分区）”拟将8、9#楼为一施工区段，11、12#楼为一施工区段地下室部分随之展开② 本施工组织设计意在对本工程总承包做详细论述2、工程概况2.1、工程简况工程名称：开发区桃园雅居A区二期BT项目一标段（A8～A9、A11～A12幢、A地下车库1分区）建筑地点：位于市**经济开发区**路以南，**路以西； 建筑单位：**经济开发区开发总公司设计单位：****建筑设计有限责任公司2.2、建筑概况本工程总建筑面积为68300.31m2 本工程为**经济开发区拆迁安置房工程A8～A9、A11～A12幢、A地下车库1分区A8幢面积为11776.32㎡，A9幢面积为18555.72㎡，A11#楼面积为13302.81㎡，A12#楼面积为13617.56㎡，框架剪力墙结构，地下车库1分区工程11047.90㎡，基础为筏板、独立基础建筑层数：为18层，地下一层； 结构类型：均采用钢筋砼剪力墙结构体系；标准层层高2.9 m ；本工程8#、9#、11#、12#楼设计标高0.000米，相当于绝对高程18.7米。

层 高：地下室－1层层高4.2m，沿街商铺首层层高4.5m；地下自行车库及标准层层高2.9m；顶层机房层高为4.0m建筑高度：53.4 m2.1、建筑物主要特征本工程建筑防火设计分类为二类建筑，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为六度1. 厨房、卫生间的地面、楼面均设聚氨酯三遍涂膜防水层，涂膜层厚2毫米涂膜层沿房间四周墙壁向上至150高，门口涂出300宽2. 本工程屋面防水设计按Ⅱ级设防,防水层耐用年限为15年,采用两道设防3. 地下室防水等级二级侧墙、底板、顶板为防水混凝土，设计抗渗等级为P6；附加防水层采用高聚物改性沥青防水卷材厚度单层不得<3mm)2.2、装饰特点楼地面：水泥楼面（防水），地砖楼面、石材楼面、细石混凝土地面墙面：石膏干混砂浆墙面，水泥砂浆墙面平顶：水泥砂浆粉平顶，乳胶漆顶外墙面：涂料墙面、面砖墙面2.3、节能保温屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板；墙体采用EPS模塑聚苯板外墙墙体材料采200厚混凝土双排孔砌块玻璃采6高透光LOW-E+12空气+6透明，窗框为单框阻断式铝合金2.3、结构概况3.1、基础形式采用现浇剪力墙及现浇钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为桩承台基础。

地基基础设计等级：乙级桩基设计等级：乙级3.2、抗震等级：本工程剪力墙抗震等级：四级；地基基础设计等级为乙级3.3、地下的耐火等级为一级，地上二级；地下室防水等级为二级3.4、建筑结构的安全等级 :二级；设计使用年限 :50 年3.5、地震作用:抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6 度, 场地土类别为Ⅱ类3.6、砼强度等级地下室：基础垫层为100厚C15素混凝土；基础承台、地梁、底板为C30P6；地下室外墙，顶板，水箱、水池为C30P6；地下1层至屋面：剪力墙，梁、板、楼梯为C30；11.14以上剪力墙、连梁(LL) 为C30；11.14以上梁、楼板、楼梯为C30；隔墙构造柱、圈梁、过梁为C25；基础梁、筏板、地下室外墙及水池、水箱结构的抗渗等级除注明者外，均为 P6; 3.7、墙体0.00以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用MU10混凝土普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑其余外墙采用混凝土双排孔砌块，M5混合砂浆3.8 钢筋：1、采用HPB235、HRB400钢筋2、钢板、型钢：除注明者外均采用Q235-B、F钢，受力预埋件的锚筋应采用HPB235级、HRB335级或HRE400级，严禁采用冷加工钢筋。

3、焊条（手工焊接）：Q235,HPB235，HRB335焊条型号为E4303；HRB400焊条型号为E50034、吊钩：采用未经冷加工的HPB235钢制作2.4、安装工程概况4.1、给排水工程（一）给水1) 水源：生活、消防用水均以城市自来水为供水水源2) 生活给水管：室外给水管采用孔网钢骨架聚乙烯复合管，电熔连接；室给水立管采用PSP钢塑复合管，按产品要求连接；分户给水支管采用食品级PP－R给水管，热熔连接适用于工作压力≤0.6 Mpa）3) 给水方式及供水设备：（给水系统竖向分为3个供水区）：低区6层以下由市政管网直接供给；中区6F~12F由差量补偿箱式无负压供水设备（一）供水；高区13F~18F由差量补偿箱式无负压供水设备（二）供水；入户压力超过0.35MPa须设支管减压阀生活水箱及增压设备设在A区地下车库4) 室支管暗装，暗敷于墙、楼板后浇层的管道安装需严格按所采用管材的施工要求进行，并与土建专业密切配合施工5) 管道穿楼板处加钢套管，比穿管管径大两号管道穿墙、楼板处用不燃材料填塞缝隙二）消防部分：1) 消防水源：消防用水来自城市自来水总进水管管径DN200，室外给水管成环状布置。

2) 供水方式：消防水泵和水箱联合供水3) 消防给水管：采用热镀锌钢管，DN<100的采用丝扣连接，DN>100的采用卡箍连接三） 排水部分：1) 排水管材：立管采用UPVC螺旋消音管，支管和出户管采用普通UPVC排水管集水坑压力排水管采用焊接钢管室外排水干管采用UPVC双壁波纹管2) 住宅空调冷凝水有组织排放空调冷凝水采用DN50UPVC排水立管3) 雨水管材采用UPVC排水管屋面的雨水均采用外排水系统，在室外汇集后排入市政雨水管网4) 排水UPVC立管在每层排水横支管与立管交汇处设置伸缩节排水立管每层穿楼板处设置阻火圈4.2、电气工程（一）、供电设计：1) 负荷等级：二级负荷：消防负荷、主要通道及楼梯间照明、电梯等，双回路供电三级负荷：空调、一般及住宅照明等2) 本工程电力进线采用电缆埋地引入，进线标高请与供电局商定，接地保护形式TN-C－S3) 本工程采用总等电位连接，即整个系统中性线（N）与保护线（PE）严格分开，进线处做重复接地二）配电及线。