天津光耀东方国际大厦项目招商手册.pdf

光耀东方国际大厦滨海新区位于天津东部沿海，环渤海经济圈的中心地带规划面积2270平方公里，海岸线153公里，常住人口202万 中国经济发展新的增长极中国经济发展新的增长极中国经济发展新的增长极中国经济发展新的增长极滨海新区开放优势明显、产业配套齐全、科技资源丰富等多重优势成为继深圳经济特区、上海浦东新区后，又一带动区域发展的新的经济增长极 功能定位功能定位功能定位功能定位滨海新区-区域介绍功能定位功能定位功能定位功能定位依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区滨海新区-区域介绍塘沽、汉沽、大港三区合并后，滨海新区已然成为副省级城市，核心区、北片区、南片区控制性详细规划正式获滨海新区政府批准通过 “一核三片区”的大轮廓已清晰地呈现，同时也为滨海新区勾勒出科学的、可持续发展的城市空间架构我 们 所 在 的 位 置 就 是我 们 所 在 的 位 置 就 是我 们 所 在 的 位 置 就 是我 们 所 在 的 位 置 就 是““““一核一核一核一核””””————————即滨海新即滨海新即滨海新即滨海新区商务商业核心区区商务商业核心区区商务商业核心区区商务商业核心区。

滨海新区-区域介绍立体路网立体路网立体路网立体路网，，，，运筹帷幄运筹帷幄运筹帷幄运筹帷幄 由天津港、天津滨海国际机场、 滨海高铁站组成的立体交通网络， 辐射“三北”连接海内外45分钟分钟分钟分钟，，，，京津城际高铁直达北京京津城际高铁直达北京京津城际高铁直达北京京津城际高铁直达北京30分钟分钟分钟分钟，，，，天津大道直通天津市区天津大道直通天津市区天津大道直通天津市区天津大道直通天津市区20分钟分钟分钟分钟，，，，京津城际高铁通达天津京津城际高铁通达天津京津城际高铁通达天津京津城际高铁通达天津 市区市区市区市区市区市区市区市区5分钟分钟分钟分钟，，，，海门大桥直达塘沽中心海门大桥直达塘沽中心海门大桥直达塘沽中心海门大桥直达塘沽中心 商务区商务区商务区商务区3分钟分钟分钟分钟，，，，海河开启桥直达经济城海河开启桥直达经济城海河开启桥直达经济城海河开启桥直达经济城 际高铁站际高铁站际高铁站际高铁站响螺湾CBD-区域介绍响螺湾响螺湾响螺湾响螺湾，，，，世界城市的世界城市的世界城市的世界城市的CBD 恰如陆家嘴是浦东的金融中心，响螺湾作为滨海新区中心商务区，先期 规划面积1.26平方公里，总建筑面积367万平方米，投资单位35家，投资 建设39个项目，总投资约300亿元。

响螺湾CBD-区域介绍响螺湾响螺湾响螺湾响螺湾ＣＢＤＣＢＤＣＢＤＣＢＤ，，，，一个辐射一个辐射一个辐射一个辐射32个环渤海城市经济体的综合性商务中心个环渤海城市经济体的综合性商务中心个环渤海城市经济体的综合性商务中心个环渤海城市经济体的综合性商务中心 聚集众多大型企业总部基地、外省区市驻滨海办事处基地以及高端商务 办公响螺湾ＣＢＤ-区域介绍黄金地段黄金地段黄金地段黄金地段?长安街之于北京，迎宾大道之于响螺湾光耀东方国际大厦，雄踞迎宾大道之上，其优越的地理位置处于ＣＢＤ商圈交汇中心地理位置光耀东方国际大厦－效果图光耀东方国际大厦－效果图功能指标项目功能项目功能项目功能项目功能：写字楼、公寓及裙房底商、独栋商业建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积：约10万平米商业面积商业面积商业面积商业面积：裙楼1—3层、主楼1—3层为商业，共11152平米层层层层 高高高高：：：： 4—10层、12-25层4米层高，27——38层3.6米层高竣工时间竣工时间竣工时间竣工时间：：：：2013年上半年项目组成项目组成项目组成项目组成：项目组成项目组成项目组成项目组成：项目主楼4—10层、12—25层为国际5A商务写字楼，面积47451平米。

项目主楼27—38层为国际5A商务公寓，面积23451平米裙楼1—3层、主楼1—3层为情景风情商业，面积11152平米产品定位?响螺湾响螺湾响螺湾响螺湾CBDCBDCBDCBD，，，，迎宾大道首席智美商务综合体迎宾大道首席智美商务综合体迎宾大道首席智美商务综合体迎宾大道首席智美商务综合体?商业定位：以品牌店、银行、餐饮等商业配套为主?业态描述：?国际5A商务写字楼，4米层高，18米挑空大堂设计，秉承流线设计理念，展 现曲线造型之美品牌物业全程照顾业主感受国际5A商务公寓，层高3.6米，整体精装修，科技化、智能化的细节配备提升?国际5A商务公寓，层高3.6米，整体精装修，科技化、智能化的细节配备提升 生活品质情景风情商业，近万平米时尚消费街区，局部8米共享空间，独立商业出入口 ，主楼及裙房与副楼通过室外广场项链，贯通商业矩阵产品业态-效果图产品业态-效果图写字楼标准层平面图光耀东方国际大厦4-25层为商务办公空间，建筑面积约为41750平米，坐拥响螺湾迎宾大道核心首层大堂层高18米，设有16部电梯，标准层层高4米，单层总面积1936㎡，首层大堂层高18米，设有16部电梯，标准层层高4米，单层总面积1936㎡，拥有103—570㎡的灵活组合商务空间，5部电梯高速直达。

东西跨度约70.5米，南北约84米，国际5A的商务标准为企业提供多种商务空间组合的办公解决方案写字楼标准层平面图公寓标准层平面图光耀东方国际大厦27-38层为商务公寓，与国际5A商务写字楼互为一体，建筑面积约为23451㎡配备五星级入户大堂，商务中心，以及24小时物业管家服务配备五星级入户大堂，商务中心，以及24小时物业管家服务商务公寓标准层层高3.6米，单层总面积1851㎡，商务公寓户型面积55-114㎡，户型通透规整，空间灵活多变，高标准精装修，可商、可住、可投资的特点尊享采光天井，国际知名品牌电梯便捷高效，满足时代精英宜居要求公寓标准层平面图周边综合体租售价格名称名称名称名称金融街东区金融街东区金融街东区金融街东区金融街西区金融街西区金融街西区金融街西区泰达泰达泰达泰达MSDMSDMSDMSD地点地点地点地点第三大街管会对面第三大街管委会对面第一大街与新城东路交 口规模规模规模规模约11万㎡约11万㎡约16万㎡智能化智能化智能化智能化5A 5A5A租金租金租金租金2.3-2.7元/㎡·日2.8-5元/㎡·日4元/㎡·日租金租金租金租金2.3-2.7元/㎡·日2.8-5元/㎡·日4元/㎡·日配套配套配套配套会所 网球场 商务中心 银行会所 网球场 商务中心 银行商务 餐饮 金融客户客户客户客户大型企业 金融机构 中小企业 外资企业大型国企 金融机构研发中心 企业总部 医疗周边综合体租售价格名称名称名称名称金融街东区金融街东区金融街东区金融街东区金融街西区金融街西区金融街西区金融街西区泰达泰达泰达泰达MSDMSDMSDMSD地点地点地点地点第三大街管会对面第三大街管委会对面第一大街与新城东路交 口规模规模规模规模约11万㎡约11万㎡约16万㎡智能化智能化智能化智能化5A 5A5A租金租金租金租金2.3-2.7元/㎡·日2.8-5元/㎡·日4元/㎡·日租金租金租金租金2.3-2.7元/㎡·日2.8-5元/㎡·日4元/㎡·日配套配套配套配套会所 网球场 商务中心 银行会所 网球场 商务中心 银行商务 餐饮 金融客户客户客户客户大型企业 金融机构 中小企业 外资企业大型国企 金融机构研发中心 企业总部 医疗Thank youThank you。