
水务及渠务系统的检查测试和保养服务方案.doc
3页水务及渠务系统的检查测试和保养服务方案1.1月度服务以下服务为每月进行一次:3.1.1 检查及监察供水泵、食水泵、冲水泵、污水泵及排污设施3.1.2 检查和维修食水和冲水系统的控制和显示屏3.1.3 检查、监察和清洁所有的垂直的栅栏、地漏、排水道、下水道出入口3.1.4 检查水泵时,进行马达或轴承润滑3.1.5 检查水泵中的机械封口3.1.6 清除轴承上的油污3.1.7 检查和调整水泵的轴承位置平衡3.1.8 检查电力装配、水泵吸力和出水压力3.1.9 检查升压机水箱压力并在必要时升压3.1.10 向管理公司报告系统内的任何缺陷1.2季度服务以下服务为每季度进行一次:3.2.1 清洁所有的过滤器3.2.2 保持阀门和水泵泊件良好状态并为阀门的主轴进行清洁和加油润滑3.2.3 为球型阀门的活动部件进行润滑3.2.4 检查水位开关、水压开关和浮力开关,包括开流及断流测试3.2.5 清洁所有水箱包括污水池和供水箱3.2.6 就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告1.3年度服务以下服务为每年进行一次:3.3.1 全面性地检查所有水管设备包括所有的水管、控制器和线路3.3.2 全面性地检查和清洁在建筑物范围内的所有排水沟的出入口。
3.3.3 检查供水管设备和排水管及连结部件3.3.4 在公用地区检查和测试所有的排污设施的功能3.3.5 紧固所有电路设备接点3.3.6 对所有电力线路进行绝缘性测试3.3.7 对控制电路屏进行功能性检查3.3.8 检查所有金属附属物,包括金属管的腐蚀清除所有金属上的锈迹并重新油漆3.3.9 清除设备封套内外部的灰尘3.3.10 就上述工作向管理公司提交年度书面报告1.4大修服务3.4.1 拆开水泵和电机主要部分进行检查,并维修磨损和损坏部分3.4.2 更换水泵叶和电机轴承3.4.3 更换水泵的器械封口及泊件3.4.4 更换水泵与电机之间的连接橡胶3.4.5 更换水泵的防漏胶环3.4.6 检查马达的线路连接系统3.4.7 重新配置电机的线路绝缘体3.4.8 检查电子线路和连接器,并为所有电子连接器除锈3.4.9 检查水泵和电机之间的轴心位置3.4.10 去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座3.4.11 更换水泵和绝缘材料3.4.12 使系统处于正常的操作状态,记录动作情况,比较误差数据3.4.13 更换水泵的绝缘材料3.4.14 使系统处于正常的操作状态,记录运作情况,比较误差数据。
