个人购房合同范本简易.doc

个人购房合同范本简易甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有 关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 XXX 市 XX 号 2 栋 4 单元 8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 （出 让）给乙方， 其中：住宅建筑面积为 153. 18 平方米，车 库杂物房 建筑面积 xx 平方米第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价 （含出让价，下 同） 为人民币壹拾陆万元整（ Yxxxxxx 元）（以下金额均为 人民币） 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式： 实行分期付款，首期支付陆万元整， 第 二期支付壹拾万元整具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额 取 回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》 时 支付甲方售房款陆万元整二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天 支付壹拾万元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按 揭贷 款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房 产部门办 - 理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》 交给乙方。

上述住宅一经办 - 理所有权过户手续，房屋的产权 及使用权归乙 方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人 员或存放的物品 必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所 有权， 仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权 出让证》又 不能到发证机关办 -理“使用人 ”变更手续的实际 情况，该车库 杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上 述购房款（含车 库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使 用权终了之日止归 乙方使用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾 陆万 元整）不包括售房应缴税费及办 - 理住宅所有权过户手续 费等各 种税费，此项税费由乙方承担第七条违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款 项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约 金（二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办- 理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物 房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》 及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全 部 售房款百分之的违约金三） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房 的， 必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租 金。

四） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让） 上 述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须 按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付 给 乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只 按已 收款项的 80% 退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪 一方违 约，违约方应向对方支付违约金壹万元整第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效存一第九条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处 份甲方：（签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址：：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿 制 定本房产转让合同，条款如下：一、 卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合 计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币佰 拾万仟佰拾元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元 整）二、 买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款 买卖双方一致自愿成交三、 本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方 , 卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料 交给 买方。

四、 双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权 登记 处办- 理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所 有五、 卖 方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖 方负责，与买方无关六、 买 方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应 即退回房产价款，并负责赔偿买方损失七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决， 如不能解决 时， 按下列第（）项方式解决：1. 向仲裁委员会申请仲裁；2. 依法向人民法院起诉八、 本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效九、 本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力卖方：日期：买方：日期：甲方 —— 卖方乙方 ——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市 / 区一一的房屋（房 屋 所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币元整（ Y _出售给乙方 乙方愿意以上述价格向甲方认购该房二，甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核2 保证对出售的房屋拥有独立产权3保证该出售房屋未予出租4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方， 期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办 -理各种手续6在办-理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷 款银行或贷款银行认可的机构持有三，乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等2按国家要求不改变房屋的结构3按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办-理各种手 续，并承担各项费用4在办-理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷 款银行或其认可的机构持有四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此 受 到的损失，2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受 到的损失五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中 华人民共和国法律六协议自双方签字或盖章之日起生效 七协议壹式两份，双方各执壹份甲方：乙方：注明日期售房方（甲方）身份证号码：购房方（乙方）身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、 房屋具体情况：位置： XX 市 XX 区 XX 县 XX 小区 XX 楼 XX 单元 XX 号房屋类型XX,建筑面积平方米，结构XX楼层，房屋走向： XX, 房屋形状： XX, 用途 XX, 该房产的总占地面积： XX,该房产连同地产总计房价 X 拾 X 万 X 千 X 百 X 拾 X 元整。

甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号：土地证编号 :三、 房屋四界： 东：西：南：北：四、 付款方式：(1) 该房产总价格为人民币奏拾柴万元整，协议签定之 首付拾万兀订金2) 甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元3) 房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柴万 yG o五、 甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房六、 甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没 有所有权纠纷后，他费七、 乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该 向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其 用1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承担公证费、协议公证费2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 — %的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、 甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新 安 装水表、电表的费用九、 甲方帮助乙方和 XX 区药监局共同协调化粪池、下水 道 等共用设施的使用方式十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于 XX 个人出 资购买，其所有权完全属于 XX 个人所有。

十一、附件（一） 《房屋所有权证》（二） 《国有土地使用证》（三） 卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文四） 该项房产的房地产评估报告五） 该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻 测绘图纸十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份甲方：（单位签章）乙方：（签字签章）代表：（签字）年 月曰年 月曰甲方: XXX乙方： XXX。