超市租赁合同电子版（6篇）.doc

超市租赁合同电子版出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容一、甲方将位于____市____区____号场地租赁给乙方甲方对所出租的场地具有合法产权二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为____平方米作为经营用三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费第二条租赁期限四、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为____元（人民币）（含电费）六、每一个租赁年度按月计算第四条双方的权利和义务七、甲方（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除八、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权三）按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式第六条续租十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第七条其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第八条违约十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过____日甲方有权采取措施，收回场地二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第八条合同生效、纠纷解决二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方：_____ 乙方：_____法人：_____ 法人：_____注册地址：_____ 注册地址：_____开户银行：_____ 开户银行：_____帐号：_____ 帐号：_____签字日期：_____ 签字日期：_____超市租赁合同电子版（二）甲方：_____乙方：_____甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于____的商铺，面积预计为____平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb____元。

2.本楼____楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;____楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;____楼柜台按每月rmb____元/个起租3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方届时，甲方将在____年____月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用7.甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。

若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日超市租赁合同电子版（三）甲方：_____身份证：_____乙方：_____注册地址：_____身份证：_____甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（商铺）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（商场）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称物业管理公司）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自____年____月____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至____年____月____日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称免租期，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自____年____月____日起至年____月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称免租期，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。

开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.____年____月____日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元3.____年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至____年____月____日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元3.____年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至____年____月____日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的____日前向甲方交付下下租金3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。

所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳4.2物业管理费支付方式。