酒店精装设计任务书模板.doc

方兴地产（中国）有限公司编号FX- R13-2014版本第一版名称精装设计任务书（酒店）生效期2014年11月01日方兴地产酒店精装设计任务书项目编制日期审核日期批准日期一、 项目概况1.1 项目背景1.1.1 项目名称：1.1.2 项目位置：1.1.3 项目四至：1.1.4 项目建设时间：1.1.5 项目建设单位：1.1.6 项目设计单位：1.2 项目业态： 地块业态建筑面积层数建筑高度绿建星级备注1.3 项目规模：1.4 成本控制目标（以项目要求为准）：1.4.1 大堂室内精装工程造价：1.4.2 客房室内精装工程造价：二、 设计依据2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文2.2 规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸2.4 项目市政条件2.5 经甲方确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案2.6 甲方对各阶段设计图纸的评审意见2.7 项目各业态的定位要求及相关标准三、 设计定位3.1 酒店标准3.2 酒店格调四、 设计范围4.1 客房区（名称须与酒店方标准相同）名称数量位置面积（平米）普通客房大床间单人间双床间三人间套房标准套间商务套间复式套间连通房豪华套间总统套房行政酒廊无障碍客房标准层走廊标准层电梯厅4.2 公共区（名称须与酒店方标准相同）位置名称面积（平米）大厅入口礼宾区礼宾台行李间大堂接待台前台商务中心酒吧餐厅全日餐厅中餐厅风味餐厅会议前厅大宴会厅电梯厅SPA五、 功能要点5.1 客房区域5.1.1 客房入口应有显著的标志，适当的照明，能让客人方便地从不同角度辨认房间号码，并能够辨认相邻开间的房间号码。

5.1.2 客房门开启的方向应面向室内主要空间，并方便客人插卡取电，控制照明开关5.1.3 应当在入口附近安排行李架，行李架的尺寸参照酒店管理公司的要求执行应有适当的照明以便客人取用、整理行李行李架及其四周的材质应考虑到安全、耐用及清洁方便5.1.4 套房应配备步入式衣帽间，衣柜等存储空间不应小于标准客房; 有条件时，应在客房入口附近和卧室附近分设衣柜或衣帽间5.1.5 衣柜的设置应符合管理公司的要求，其内部的设计应高效，易辨认，易使用5.1.6 房间内设置双床或单床，床头的设计应作为视觉重点之一床头板应能够供客人舒适倚靠，材质选择应柔软温暖，具备一定填充强度，易于清洁5.1.7 小酒吧的设计应注意功能与造型相结合，方便客人取用各种物品，方便客人操作如需操作热水壶等，则须充分考虑使用者的安全与方便冰箱的散热设计要隐蔽、有效，同时考虑防止细小物品掉落5.1.8 卫生间的布置提倡注重空间感，通过布局形式，部品选用形式在小空间中营造开阔的感受洗手台的尺寸符合管理公司的要求，各种物品的摆放有序合理，易于取用镜前照明应充分， 小化妆镜、干发器、剃须插座等不应互相干扰，应安排在顺手的位置5.1.9 除淋浴间和浴缸位置外，卫生间地面不应留有地漏。

5.1.10 马桶间应考虑小物品的摆放5.1.11 淋浴控制应放在淋浴门与淋浴花洒之间，以便客人能够直接操作而不会被淋湿5.1.12 浴缸的龙头，控制器的位置应能够方便取用，且不得妨碍进出浴缸5.1.13 不同材质的交接处应仔细处理，不得简单采用打胶的方式处理接缝5.1.14 连通房之间的门应主要采取良好的隔声构造5.1.15 套房衣柜等存储空间不应小于标准客房5.1.16 总统套房应当开阔宽敞，室外景观视野良好，室内净空挑高，动线合理，空间层次分明，合理划分住客不同活动空间，不同区域功能性明确尽量布置在客房楼层的顶层，如上部有其他房间时，要加强总统套房顶部楼板的隔音减震措施；主卫生间应有足够的空间，应有相对独立的化妆理容，洗漱清洁区域，采用双洗手盆，双人淋浴间，双人按摩浴缸等豪华设备,建议使用智能座便器5.1.17 无障碍客房内尺度应方便轮椅的推行，回转，特别在入口、卫生间入口，床边等位置要满足轮椅回转半径1500mm5.1.18 行政酒廊进餐区应与厨房或操作间相邻，并方便客人从电梯厅进入5.2 公共区域5.2.1 礼宾台位置应位于大堂入口和行李房之间，同时位于客人通道上，前台可以直接看见。

其服务流线不得跨越大堂、距离行李房不宜超过30米5.2.2 酒店大堂空间平面布局应对酒店的功能和流线有清晰的秩序感体现大堂空间应能创造出酒店特有的品质，给客人以深刻印象5.2.3 大堂的地面材料应耐磨，防滑，容易打理，避免在步行或拖曳行李时产生较大噪音5.2.4 装饰性的照明应以效果为先，选用高级材料，高品质的真材实料鼓励设计师在灯具的造型上有所创新和突破5.2.5 软装配饰少量精致，与室内环境搭配，促进主要情调性格的形成，品质优良，以优质进口面料为佳5.2.6 大堂吧是为客人提供休息，简单饮料、点心的区域，其位置宜靠近而不妨碍主要交通流线，但要方便客人寻找与使用5.2.7 大堂吧应体现酒店的艺术品位和风格特色，与客人休息，洽谈等活动相适应，座席区的设置宜分 "群组"（例如开放座区和私密座区等）设置，并易于灵活排列组合利用植栽、水景、地面起伏等又相对于其他区域独立，避免有穿越人流5.2.8 公共走廊尽量简短，导向明确5.2.9 应当具备足够的宽度.能够容纳双向人流，拖带行李通行，容纳行李车双向通行，同时不干扰驻留客人的活动.宽度不小于2.4米5.2.10 电梯厅的位置应方便客人及前台人员从大堂看到。

5.2.11 电梯厅是客人短暂停留的区域，应增加空间的层次感，注重细部，设置特色艺术品，提升酒店的品质感5.2.12 卫生间应在满足客人清洁、盥洗、如厕、整理仪容的基础需求上，适当扩大空间，按照国家设计规范和管理公司的要求设置卫生器具的数量5.2.13 座便器宜选用挂墙式以方便打扫，不宜使用两段式冲水按钮不得采用直落式冲水，应采用虹吸式或喷射虹吸式应使用缓降座垫5.2.14 公共卫生间应当尽量提高室内净高，以体现酒店品质一般地应达到2.8米以上5.2.15 洗面台区域的光线应投射到人的面部和台面，应采用间接照明，少量装饰性照明不应处于人的视线范围附近，避免眩光5.2.16 商务中心宜靠近大堂或会议区，应具备接待区、文印区、休息等候区、电脑操作区和一个音视频设备齐全的小会议室5.2.17 全日餐厅应具备较好的室外景观与视野气候条件适宜的地区，可考虑部分室外座位区建议分区设计餐厅座位，以便酒店可以视客流分段开放而不致影响功能和效果5.2.18 全日餐厅不建议采用有高差的地面设计，如确因设计效果的需要，则需考虑残疾人无障碍通行，并保证一部分座位区与取餐台在同一标高取餐区不得设置高差5.2.19 中餐厅应当根据当地市场可预计的消费习惯，结合管理公司的标准确定包间的数量、散座区的面积。

一般地，散座区面积宜控制在150-300平米左右5.2.20 中餐厅包房入口门应为双开门，进入包房应先为休息区，避免进入包房直接面对用餐区5.2.21 中餐厅包间之间应保证隔音效果，建议依靠地毯，织物家具、窗帘等提高吸声量5.2.22 特色餐厅应按照不同菜系设计适当的室内环境主题与设计风格5.2.23 酒吧的设计应讲究情调，围绕主题制造氛围空间应富于层次的变化，避免一览无余家具布置组团化，区域化，强调私密性沙发等坐具应注重舒适性5.2.24 咖啡厅的环境应安静优雅，适于交谈，可设置背景音乐、器乐弹奏或利用流水等白噪音突出安静的效果5.2.25 方兴旗下的酒店均为无烟酒店，可在室外座位区提供吸烟条件5.2.26 大宴会厅应保证分隔宴会厅的活动隔断具有良好的隔声性能，隔离开的不同空间具有很好的私密性5.2.27 天宴会厅中的各种设备运行时不应产生干扰会议/宴会的噪音或者振动5.2.28 会议室应有名称或者编号等设计以便客人识别会议室外应设置独立显示装置，以明示会议室的使用状态5.2.29 室内泳池的深度应符合国家有关业余泳池的规范以及管理公司对于泳池的规定六、 设计内容66.1 设计工作6.1.1 实施总体设计、节点设计、部品设计、部品物料选择、绘图、修正、计算和检查校验工作,以确保设计成果符合建设单位要求。

6.1.2 勘察现场情况及项目设施6.1.3 设计输入数据的收集和分析6.1.4 对设计深化单位的设计交底与指导6.1.5 设计成果的整理与总结6.1.6 在必要时实施草拟文件以及审核顾问和承包商提供的设计成果6.1.7 设计协调会议6.1.8 合同或项目复杂性要求的其他额外控制措施6.1.9 必要时按业主成本调整数量清单及材料设计6.2 配合工作6.2.1 协调配合承包商的工作，以确保达到质量、环保和其他标准的要求6.2.2 现场工程监督及向建设单位设计人员汇报并记录施工现场出现的所有问题6.2.3 相关的环保考虑事项6.2.4 成本水平/项目预算及资源有效利用七、 设计阶段与设计成果77.1 阶段与成果内容设计成果(包括不限于以下内容)设计阶段(以项目进度为准)第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段设计启动会概念方案设计方案初步设计施工图设计施工配合设计验收设计总结样板区客房区公共区说明○●●●●●●○○●图纸目录○○●●●●●●●●平面●●●●●●●●●●天花○●●●●●●●●●地坪○●●●●●●●●●立面○○●●●●●●●●点位综合○○●●●●●●●●工程做法表○○○○○●●●●●节点大样○○●●●●●●●●门表○○○○●●●●●概念图●●●●●○○○○○渲染图彩色平面●●●●●○○○○○彩色立面○●●●●○○○○○手绘渲图（可选）○●●●●○○○○○3D渲染图○●。