北京购房合同.docx

北京购房合同北京购房合同　　随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我为大家收集的北京购房合同，欢迎阅读与保藏北京购房合同1　　出卖方(甲方)：　　地址：　　邮政编码：　　：　　法定代表人：　　职务：　　购买方(乙方)：　　地址：　　邮政编码：　　：　　法定代表人：　　职务： 依据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行　　第一条 乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋间，建筑面积为 平方米　　其次条 上述房产的交易价格：　　第三条 付款时间与方法：　　1.　　2.　　第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方运用　　第五条 税费分担　　1.甲方担当房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的 %的交易费，担当公证费、协议公证费　　2.乙方担当房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的 %的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费　　第六条 违约责任　　1.乙方必需按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金　　2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。

　　第七条 本合同主体　　1.乙方是 共 人，托付代理人 即乙方代表人　　2.甲方是 单位，代表人是 　　第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证　　第九条 本合同发生争议的解决方式：　　本合同履行中发生争议，双方协商解决协商不成时，按下列第 种方式解决：　　1.向 仲裁委员会申请仲裁;　　2.依法向人民法院起诉　　第十条 本合同一式 份甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、公证处各执一份　　甲方：　　法定代表人：　　乙方：　　法定代表人：北京购房合同2　　编号：　　卖方（以下简称甲方）：　　买方（以下简称乙方）：　　见证方（以下简称丙方）：　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市_________区（县）的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米　　其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当　　第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力　　第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式　　（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款　　（二）银行贷款　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付　　第六条违约责任　　1甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的04‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的04‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等；　　2）没有固定不行移动装修物品的破坏；　　3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；　　4）其它：　　第八条　　关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。

均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效　　甲方： 经办人： ：　　乙方： 经办人： ：北京购房合同3　　卖 方________________　　买 方________________　　房 屋 座 落________________　　石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制　　说 明　　一、本契约适用于存量房地产的买卖　　二、本契约具有选择项的条款，要依据实际状况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除　　三、双方在签订本契约前，要具体批阅契约条款　　四、本契约要仔细填写，涂改后，双方要在涂改处签字　　五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责说明　　卖方(以下简称甲方)：　　买方(以下简称乙方)：　　甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，情愿购买，经甲、乙双方协商订立本契约　　第一条 标的、价款：　　其次条 乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元(大写：___________________)　　乙方全部购房款分___次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下：　　__________________________________________________________________________________　　第三条 甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地运用权一并转移给乙方　　第四条 甲方保证上述房产权属清晰若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿　　第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方　　乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金　　第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第______种方式担当：　　1.甲乙双方按规定各自担当;　　2、_______________________　　第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第________种方式解决纠纷：　　1.提交______________仲裁委员会仲裁　　2.向有管辖权的人民法院起诉　　第八条 双方协商补充协议如下：　　___________________________________________________　　第九条 本契约双方签字(盖章)后生效。

　　甲 方： 乙 方：　　身份证号： 身份证号：　　住 址： 住 址：　　电 话： 电 话：　　代 理 人： 代 理 人：　　身份证号： 身份证号：　　住 址： 住 址：　　电 话： 电 话：　　年 月 日 年 月 日北京购房合同4　　出售方(称甲方)：_________　　购买方(称乙方)：_________　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定　　其次条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地运用权，运用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地全部权属中华人民共和国　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：　　(1)人力不行抗拒的自然灾难;　　(2)施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;　　(3)其它非甲方所能限制的事务。

　　上述缘由必需经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整　　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________;帐号：_________　　第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部　　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款　　第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方　　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受实惠待遇。

　　乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益　　乙方所购楼宇只作_________运用在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让。