餐饮店面租赁合同范本5篇.docx

餐饮店面租赁合同范本5篇 餐饮店面租赁合同范本5篇 个人商铺租赁在大城市是很常见的，则个人商铺租赁合同怎么写呢《那关于商铺租赁合同是怎样的呢《这次小编给大家整理了餐饮店面租赁合同范本，供大家阅读参考餐饮店面租赁合同范本1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权3、本门面房租赁用途：____________第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，规范是：________。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方发售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及?从属设施清单》所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营4、乙方保证在商场内不安顿厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

第七条合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的2)一方被撤消营业执照或责令关闭的3)任意一方基本违约，致使合同目的不能实现的2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方歹意拖欠或不支付到期租金的2)乙方利用租赁物进行非法活动的3)乙方未经甲方同意擅自转租的第八条违约责任：违反本合同内容，应承当违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承当相应的赔偿责任第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份本合同自双方签字(盖章)之日起生效甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：法定代表人：法定代表人：签字日期：签字日期：餐饮店面租赁合同范本2　出租方：__________集团有限公司(下列简称甲方)承租方：__________食品有限公司(下列简称乙方)根据?中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心〞B楼二层整个楼层(下列简称该商铺)的在建建筑该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米规范计算，最后实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整附该商铺的平面图1-2甲方为该商铺的`房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务1-3下列内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;(二)现有装修规范、从属设施和设备状况;(三)甲方同意乙方自行装修和增设从属设施的内容、规范及租赁期满后从属设施的归属问题(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用二、租赁物的用途2-1乙方向甲方，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。

乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的办法，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元(__________天__________平方米)。

4-2甲乙双方在本合同签定后_________________日内，乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点：甲方财务部门付款帐号：______________________________4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金规范计算如整个租赁期限超过__________年的，超过局部按上述4-1条款的最后一期的租金规范计算，即按每平方米每天__________元计五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-2甲方交付的租赁物应具备下列条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-5甲方负责提供__________KW用电量(但中央空调用电量不包括在内)5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当甲方的处理措施及费用必须合理六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工计划，甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工计划未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修计划，甲方应在15天内给予明确的书面回答决定6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。

甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当(但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其从属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及从属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设从属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设从属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的从属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承当七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-2甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承当7-3租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺7-4租赁期内，甲方如需发售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。

7-5租赁期内，如果甲方将该商铺发售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的规范计算8-4乙方拥有完整合法的经营自主权8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌8-6乙方负责租赁期间。