202X年二手房买卖合同【三篇】.docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载二手房买卖合同【三篇】甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容卖方: 买方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物 权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜， 签订本合同，以资共同遵守执行条甲方同意出售甲方所有的位于市 区 幢 号房房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为—平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产 无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲 属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清 甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房 屋的所有费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房 屋第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整。

第三条付款时间及方式房屋价款分 次付给甲方年 月 日，乙方向甲方支付房款 元年 月 日，乙方向甲方支付房款 元余款 元，在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付］、甲方应于 年 月 日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至 迟为 年 月 日2、上列过户费用及契税由甲方承担 元，乙方承担 元第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙 方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施 完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利 瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议, 任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未 尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署 书面文件第八条违约责任1、 本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款返还给乙方，乙方承担违约金 元 如甲方悔约，应书面通知乙方,甲方应承担违约金)L o2、 甲方逾期交付房屋的，目逾期之日始，按日向乙方 承担房屋价款%0的违约金；逾期交付超过—日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支 付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

乙方逾期付 款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期交付超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支 付违约金3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有 权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决 协商不成的，向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第^一条本合同一式份甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份出卖方： 购买方： 签章：签章：身份证号码： 身份证号码： 住址： 住址： ： ： 【篇二】卖方: 姓名：: 地址：联系：共有人：姓名：: 地址：联系：买方： 姓名：: 地址：联系：条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第层 户，房屋结构为 ,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属 证书号为 O第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写: 第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付 定金 元整，小写： ，余款 元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第 三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款 之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支 付违约金逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲 方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自 然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限 将该房屋交给乙方使用， 同时，本房屋目前尚处于出租状态， 甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙 方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾 期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金逾 期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付 之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已 付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质虽符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的 %收 取违约金第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院 起诉第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方：乙方:见证人： 年 月 日【篇三】卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则， 订立本合同, 以资共同遵守条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下：（一） 房地产座落在上海市 【区】【县】（部位：）房屋类型 结构：；（二） 房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。

三） 房地产四至范围（四） 该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地；土地使用权以【出让】【划拨】方式获得 ；（五） 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六） 甲方依法取得房地产权证号： ;乙方对甲方 上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地 产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价 格为（币）计 元大写）:千白拾万千白拾远整甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将 上述房地产转让价款分 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】 取得国有土地使用权的，供下列第【一】【二】款办理一、 甲方取得国有土地使用权的使用年限为年 （从年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权 的年限为 年（从 年 月 日至年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载 明的权利、义务一并转移给乙方二、 按照中华人民共和国法律、 法规、规章及有关规定， 【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的， 应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地 使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴 国家】。

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗 拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房 地产交付（转移占有）乙方交付标志： 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定 外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产 交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关 规定缴纳税、费在上述房地产【权利转移】【转移占有】 前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、 水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自【权利转 移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件 四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记 载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系 （包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙 方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应 的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙 方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担 相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共 同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理 户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权 纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存 在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付 款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款 之日止，利息按计算逾期 天后，甲、乙双方同意按 下列【一】【二】款内容处理一、 乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 % 向甲方支付违约金，合同继续履行二、 甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金， 余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书 面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的 期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利 息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息 按计算逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %^ 乙方支付违约金，合同继续履行二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到 书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。

若甲方违约给乙方造成经 济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在 不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议， 甲、乙双方订立的补充条款和补充协议。