小区装修管理责任书.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑小区装修管理责任书 小区装修管理责任书之相关制度和职责，住宅小区装修管理责任书1、目的:为加强对房屋装修的管理,保障小区所有业主的合法权益,维护区内的公共秩序,根据《家庭居室装修管理规定》,凡业主申请装修经管理处审批同意后,由业主、装... 住宅小区装修管理责任书 1、目的: 为加强对房屋装修的管理,保障小区所有业主的合法权益,维护区内的公共秩序,根据《家庭居室装修管理规定》,凡业主申请装修经管理处审批同意后,由业主、装修单位、管理处三方就家居装修的有关事宜达成共识,签定本责任书,并共同遵守 2、责任范围: 2.1.业主 2.1.1.业主选择的装修单位承接其家居装修工程,必需持有市主管部门颁发的《承建资格证书》如业主违反本规定,应承受由此产生的全部责任; 2.12.业主在房屋装修前,必需会同其委托的装修单位向管理处申报登记,如实申报装修工程、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件,交验装修单位《承建资格证书》原件,经管理处批准后方可动工; 2.1.3.楼顶、平台、外墙门窗、阳台的装修及空调的安装,须保证建筑物外观的协调统一,选择管理处指定的样式、材料、安装方法安装。

如有违反,除恢复原样外,扣除装修保证金; 2.1.4.业主在装修过程中临时增装修工程,须报管理处审核批准; 2.1.5.装修完毕,业主验收合格后,由业主向管理处提出验收申请,管理处指定专人对装修工程进行验收; 2.1.6.根据《深圳市家庭居室装修管理规定》,住宅装修施工期限最长不得超过三个月 2.2.装修施工单位 2.2.1装修单位应如实申报施工人员名单,交验施工人员有效证件(如有特别作业,还需交验特种岗位从业资格证书),并办理《装修许可证》和《临时出入卡》; 2.2.2 . 装修单位领取《装修许可证》、《临时出入卡》之后方可开始施工施工时须将《装修许可证》张贴在单元门外,《装修管理规定》张贴于室内明显位置,便于装修人员阅读和管理处检查; 2.2.3.施工人员须佩戴《临时出入卡》进入小区,凡未办理《装修许可证》和《临时出入卡》而擅自施工者,将按有关规定处理; 2.2.4.装修施工时间为:星期一至星期五每天 8:00-12:00,14:00-19:00周六、周日和法定假日每天9:00-12:00,14:00-18:00,否则管理处有权采取措施责令停工,对于屡禁不止者将依照家庭居室装修管理规定处理; 2.2.5装修活动必需保证建筑物结构和使用安全,并严格依照业主户申请的工程进行,严禁以下行为: (1)改变房屋承重结构; (2)在承重墙、天花、地面上打孔,拆除连接阳台的墙体、门窗; (3)不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板(超过10毫米)等; (4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线; (5)破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层; (6)使用不符合消防要求的装修材料; (7)其他违章装修活动。

对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者,除恢复原样、扣除装修保证金外,业主/用户及装修施工队还应当承受由此产生的法律责任 2.2.6严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施,确需改动的,应提前向供气单位申请,由供气单位组织实施; 2.2.7装修单位负责人必需教育施工人员遵纪守法,严禁下行行为: (1)用砖头或其他物品强行顶住电梯、防盗门; (2)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道; (3)在修改排水管道时,将生活污水排入雨水管道; (4)骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活,造成投诉和 财产损失; (5)串栋、串户,或在其他住户门前逗留、休息; (6)在规定装修时间外施工; (7)擅自进入地下室和天台,或在公共场所(地)施工作业; (8)私逍遥户外接驳水、电; (9)将电源线直接接在漏电开关上端, (10)装修房间内抽烟,使用电炉及大功率炊具; 2.2.8装修过程中,如需要进行电焊、气焊操作,须事先向管理处提出申请,提供操作人员岗位操作证,并采取有安全防火措施方可施工; 2.2.9 施工人员必需爱护公共设施,不得随便移动、拆除消火栓等消防设施,对于违反管理规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台、电梯等)行为的,按责任照价赔偿; 2.2.10.因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停水停电、损毁他人物品等,均由装修单位负责修复并赔偿全部损失; 2.2.11 装修垃圾须用袋封装,并依照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。

对违章堆放、抛弃装修垃圾者,管理处有权责令其限期清理或由管理处代为清理,其费用由装修单位承受; 2.2.12装修单位应加强消防安全意识,遵守消防安全规定,装修现场至少配备两个灭火器,并做好消防防范措施; 2.2.13施工过程中,装修单位必需指派专人负责安全工作,严密巡查,防止案件发生,发现可疑状况应及时报告管理处; 2.2.14装修时必需关闭户门,避免灰尘或噪音影响公共环境; 2.2.15经管理处验收后,如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等状况,业主及装修单位凭收据于十日内领取装修保证金因装修中的违章行为导致产生维修费用,将从装修保证金中予以扣除; 2.2.16在装修期间,若需搬运任何物品出小区(大厦),须提前与管理处联系,填写《物品外出放行条》,经管理处确认后,方可搬出小区; 2.2.17如业主与装修单位因装修问题产生争议,双方依照《深圳市家庭居室装修管理规定》自行协调解决管理处无权处理双方的纠纷,也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为,且也不承受因双方纠纷产生的任何后果 3、处罚方法 3.1对违反本协议书的任何违章装修行为,管理处均有权制止、责令整改,并报请有关部门予以处罚; 3.2.装修单位应遵守装修管理规定,听从管理处的管理。

如施工人员违反管理规定,又不听从管理处管理者,管理处有权要求业主更换施工队伍,否则管理处将 强制中止施工,并拒绝其进入本小区; 3.3.违反以上条款者,将依照《深圳市家庭居室装修管理规定》 和其他有关规定予以处罚 4、附则 本责任书一式三份,三方各执一份,经三方签名盖章后生效,具同等法律效力 装修房号: 管理处(甲方) 业主(乙方) 装修单位(丙方) 负责人:负责人: 日 期:日 期:日 期: