房屋转租协议(示范协议).pdf

STANDARD AGREEMENT SAMPLE ( 协议范本 )甲方： _ 乙方： _ 签 订 日 期： _编号： YB-HT-025417房屋转租协议简单实用 ( 示范协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 2 页 共 8 页房屋转租协议简单实用 ( 示范协议 )房屋转租协议书一转租人 ( 甲方)_ 承租人 ( 乙方)_ 第一条基本概况转租人经得出租人的同意， 就承租的坐落 _市_地号( 门牌)市区路 _号) 层楼房、其楼上全部 _平方米转租与承租人为居住使用第二条转租期限_年_月_日起，至 _年_月_日止，计 _年第三条租金1. 每月租金人民币 _元，每月 _日以前缴纳2. 保证金人民币 _元，于转租期满交还房屋时无息返还第四条使用转租物的限制1. 本转租房屋系供居住之用2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 3 页 共 8 页3. 乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

4. 转租房屋不得供非法使用; 或存放危险物品影响公共安全5. 转租房屋有改装设施的必要， 乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责 转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任1. 乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上， 经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约2. 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1 倍计算违约金第七条其他特约事项1. 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担2. 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理3. 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任4. 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭甲方(签字)_乙方( 签字)_ 协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 4 页 共 8 页连带保证人： _ _ 年_月_日房屋转租协议书二合同双方当事人： _ 转租方 ( 甲方) ：_ 受转租方 ( 乙方) ：_ 根据中华人民共和国合同法 、 北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况1-1 甲方依法承租的座落于_( 公有居住 / 非公有居住 ) 房屋已(书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定/ 征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/ 部分)即_号_室( 以下简称该房屋) 转租给乙方该房屋的建筑面积_平方米该房屋平面图见本合同附件( 一) 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件( 二) 、(三)中予以明确甲、乙双方同意附件 (二)、 ( 三) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据二、租赁用途2-1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明 / 租用公房协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 5 页 共 8 页赁证)( 编号_)该房屋的用途为 _，乙方承诺按 _(租赁合同登记备案证明 / 租用公房凭证 ) 所载明的用途使用该房屋2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途三、转租期限及交付日期3-1 甲、乙双方约定，甲方于 _年_月_日前向乙方交付该房屋。

转租期为 _个月自_年_月_日起至 _年_月_日止甲方保证该转租期限未超出 _(租赁合同 / 前一个转租合同 )的租期3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前 _个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为 (_币)_元大写：_万_千_百_拾_元_角整) 该房屋租金 _(年/ 月)内不变自第 _(年/月)起，双方可协商对租金进行调整 有关调整事宜由 _(甲/ 乙) 双方在补充条款中约定4-2 乙方应于每月 _日前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 _% 支付违约金4-3 乙方支付租金的方式如下：_协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 6 页 共 8 页五、其它费用5-1 在房屋转租期间， 乙方使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、设备、物业管理、 _等费用由 _(甲方/ 乙方) 承担其它有关费用，均由_(甲方/ 乙方) 承担5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。

六、房屋使用要求和维修责任6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复 乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担6-3 转租期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 7 页 共 8 页经有关部门核准后方可进行七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续八、转租、转让和交换8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8-2 乙方向甲方承诺， 在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用九、解除本合同的条例9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的， 甲方应按月租金的 _倍向乙方支付违约金 如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外：( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; ( 二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; ( 四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金 ; 给对方造成损协议书 | YB-HT-025417动产租赁合同第 8 页 共 8 页失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

甲方(出租方 ) ：乙方 (承租方 ) ：年月日年月日XX网络科技有限公司YumBo Network Technology Co., Ltd.。