（2020年）工程管理制度_.doc

目 录前 言 3一、工程部职责 3㈠ 目的 3㈡ 工程管理职责 3㈢ 项目管理职责 4㈣ 工程部经理岗位职责 5㈤ 土建工程师岗位职责 6㈥ 给排水工程师岗位职责 6㈦ 电气工程师岗位职责 7㈧ 材料工程师岗位职责 7㈨ 园林工程师岗位职责 8二、工程招投标管理程序 8㈠ 目的 8㈡ 范围 8㈢ 建立合格承包商数据库 9㈣ 招标工作程序 10㈤ 其他规定 12三、项目施工过程管理流程 12㈠ 目的 12㈡ 范围 12㈢ 职责 12㈣ 内容 12四、工程部工地检查管理程序 17㈠ 目的 17㈡ 范围 17㈢ 职责 18㈣ 内容 18五、施工图审查管理程序 18㈠ 目的 18㈡ 范围 19㈢ 职责 19㈣ 内容 19六、工程质量检查管理程序 19㈠ 目的 19㈡ 范围 20㈢ 职责 20㈣ 检查内容 20㈤ 管理内容 20七、工程进度检查管理程序 24㈠ 目的 24㈡ 范围 24㈢ 职责 25㈣ 检查内容 25㈤ 控制内容 25八、工程安全、文明施工检查管理程序 26㈠ 目的 26㈡ 范围 26㈢ 职责 26㈣ 内容 26㈤ 结论 27九、工程物资采购管理程序 27㈠ 目的 27㈡ 范围 27㈢ 原则 27㈣ 内容 27十、工程验收管理程序 29㈠ 目的 29㈡ 范围 29㈢ 职责 30㈣ 内容 30十一、工程档案管理程序 32㈠ 目的 32㈡ 范围 32㈢ 职责 32㈣ 内容 32前 言 根据公司工程管理步入正轨的需要，本着"部门职能专业化"和"业务流程规范化"的组织建设原则，编制出本管理制度，期望工程建设在公司内管理规范化，最大程度地实现资源共享，在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理，完善沟通渠道，提高工作效率，提高工程质量，让我们的工程更好的满足业主的要求。

报批报建、设计变更、现场签证、付款审批等管理规范见综合部、工程部、财务部相关管理规范本手册在编制过程中，得到了本公司及集团领导的大力支持与帮助，在此深表感谢因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正一、工程部职责㈠ 目的界定工程部工作内容，明确工作方向，完善责任制度㈡ 工程管理职责⒈ 工程技术管理⑴ 处理设计中的相关专业技术问题，参与图纸会审及施工图交底⑵ 组织重大施工方案的审定，协助处理现场技术问题⑶ 统一公司内构造做法，并对不符合统一做法的项特殊情况下的做法进行确认⑷ 编制有关专业方面的设计任务书，与设计院就专业设计问题进行跟踪协调；负责外围专家团的组建和管理，对图纸的结构体系与专业配套设备选型的性价比⑸ 将项目的进度计划以及工程月报抄送工程部备案，对项目工程质量、进度、资料等进行定期或不定期检查对工程人员进行培训及考核⑹ 与公司综合部协作对工程技术人员进行专业培训及考核⒉ 工程现场检查管理⑴ 定期（如每月一次）检查各项目现场质量、安全、文明，进度、文件资料管理等工作，提出整改意见和建议⑵ 组织召开月度工程例会，必要时组织现场会议⑶ 组织工程质量事故及安全事故的调查、处理。

⒊ 招投标及合同管理⑴ 组织相关部门对承建商、供应商的考察，合格和不合格供应商、承建商名录的建立和管理⑵ 成立招投标小组，组织工程招投标与甲供物资采购，进行招标文件、合同部分条款的拟稿，进行相关技术标的评审；参与合同谈判、合同交底及合同纠纷的处理；参与承建商和供应商的履约评定㈢ 项目管理职责1．进度控制⑴ 根据公司审定的经营计划和扩初设计图纸编制项目施工总进度控制计划⑵ 根据施工总进度控制施工图交付计划、分包进场计划、甲供材料进场计划、资金使用计划以及相关的工程报批报建计划敦促相关部门按计划和工地实际情况及时完成有关工作⑶ 审查施工单位编制并经监理审核通过的施工组织设计和施工进度计划，监督进度计划的完成情况，做好进度计划的动态管理⒉ 质量控制⑴ 严格审查监理审查过的施工方案，并监督施工、监理单位落实实施⑵ 监督与质量相关的合约条款的落实情况，做好质量目标的事前、事中动态控制⑶ 制定《材料设备供货计划》，负责甲供材料样板的保存、进场材料的验收与发放对不合格材料的退换、跟踪等⑷ 对于设计中存在的问题，组织设计变更的交底及实施⑸ 对关键部位的质量抽查，参加防水等关键隐蔽工程验收⑹ 对质检部门及公司提出的整改意见跟踪监理和施工单位落实。

⑺ 处理现场工程技术问题⑻ 及时解决图纸设计问题，尽可能减少设计导致的工程质量问题⒊ 成本控制及合同管理⑴ 制定勘察、监理、施工、设备、材料招投标考察计划，组织考察并编写考察总结⑵ 组织工程及物资的招投标和委托，合同在公司和工程部备案⑶ 初审、支付进度款，确认现场签证，初审补充预算，对工程结算的初审⑷ 汇总当月工程资金使用情况，提交下月工程资金使用计划，并监督承建商及供应商的资金使用情况⑸ 根据合同条款，收集一手资料，办理工程保险索赔及对承建商和供应商的索赔、反索赔工程⑹ 对项目分项工程进行性能价格比分析，加强成本监督⑺ 组织工程、物资招标文件和合同条款的审核 ⒋ 协调管理⑴ 开工准备： 现场确定红线点、场地拆迁清理、地形图测量、场地树木处理、 申请施工用水用电、申请施工用水排放许可、临时施工路口报批、临建施工报批、 围墙、道路及临时设施施工、市政配套管线到位情况的进一步落实、现场"三通一平"、办理《工程建设施工许可证》⑵ 协助综合部办理开工前的部分报批报建手续⑶ 协调质监站、安监站等周边关系，协调监理单位、承建商、供应商之间的关系，监督监理安排好各种工序的穿插施工⑷ 每月审核监理提交的《监理月报》，编制《工程月报》抄送公司有关职能部门，工程月报必须包括项目的进度、质量、投资及需公司协调解决的问题。

⑸ 组织分项工程中重要部位、分部、工程竣工、物业接管验收⒌ 工程资料及工程档案管理⑴ 整理工程文件，完成有关开发商竣工资料的收集⑵ 竣工资料验收通过后其中一份保留在公司档案室⑶ 项目完成时，有关竣工资料外的工程文件档案（如未存入竣工资料的甲方设计变更或洽商，所有与监理施工单位的往来文件，公司就该项目的有关部门间文件、报告、批示，不需政府参加的部分工程的验收报告，所有合同，履约评定，结算协议书，维修记录等）移交公司档案室㈣ 工程部经理岗位职责经理作为公司工程代表，对施工过程中的所有问题向公司负最终责任⒈ 根据公司项目组织机构编制要求，确定项目组织机构和人员安排，落实管理人员职责，组织项目经理部开展工作⒉ 建立项目的合同管理体系，严格履行合同管理任务，处理好与乙方的合同的争议和纠纷⒊ 主持选择勘察单位、施工总包单位、施工监理单位、工程设备、工程材料的招投标工作；建立合格承包商数据库⒋ 全面控制施工质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务⒌ 组织部门工作例会，检查指定业务工作完成情况，贯彻实施公司及本部门的规章制度，起草工作报告⒍ 在建筑新材料、新技术、新工艺方面与外界进行交流，建立专业顾问人才信息库。

⒎ 严格执行公司制定的动态成本管理制度，并负有领导和实施职责⒏ 执行公司发布的各项指令，接受公司各业务部门的指导、检查、监督⒐ 负责组织工程实施中政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位等各方面之间的综合协调工作⒑ 定期向公司领导和有关部门提交项目实施的情况报告㈤ 土建工程师岗位职责⒈ 负责编制和完善土建工程管理程序文件、质量管理作业指导书⒉ 负责编制施工招标标准文件，参与和确定工程招投标文件⒊ 审查施工组织设计，参与组织施工图纸技术交底会，提出建设性意见⒋ 掌握图纸内容工艺要求、材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全面审核掌握建筑工程的规范要求，并能够合理的运用⒌ 掌握建筑结构专业工程与相关水、电气、暖工程之间的关系能够合理运用专业知识技巧，使建筑工程的施工达到设计要求、装饰美观、使用方便 ⒍ 能够掌握建筑结构相关的专业知识，并熟悉相关工程的专业知识，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到建筑结构系统的功能和品质要求⒎ 严格控制工程投资成本在预算范围内，对成本控制结果负责⒏ 定期或不定期考核监理公司的土建工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩。

⒐ 协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收，从工程方面负责与物业公司的交接工作⒑ 收集和整理土建工程管理的新思路、新方法、新技术和新工艺，为工程提供技术服务支持；⒒ 跟踪熟悉有关设计、施工规范，确保工程执行的是最有效的工程规范；组织新型节能材料、新工艺、新技术研讨活动并推广应用，确保科学、节能、节支、环保要求力求：材料＼设计＼施工＼管理一体化创优 ⒓ 负责范围：土建的全部工程㈥ 给排水工程师岗位职责⒈ 负责编制和完善给排水工程管理程序文件、质量管理作业指导书，参与和确定工程招投标文件⒉ 掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全部审核⒊ 能够掌握水系统及采暖系统相关的专业知识，并熟悉相关工程知识，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到水、暖系统的功能品质要求协调工程建设后期的竣工验收，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作⒋ 掌握水、暖专业工程与相关土建、电气、建筑工程之间的关系，能够合理的运用水、暖专业知识技巧，使水系统及采暖系统的安装合理美观、使用方便⒌ 具有组织本专业施工的能力，能够在现场指导监理公司、工程队的安装，确保工程进度工程质量达到整体工程进度要求。

⒍ 定期或不定期考核监理公司的给排水工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩⒎ 掌握水、暖系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对水、煤、消防系统的管理办法及相⒏ 负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织配套施工单位进场、施工管理及协调等一切事宜；与相关部门密切联系，申请减免费用、缴费⒐ 严格控制专业工程投资成本在预算范围内，对成本控制结果负责⒑ 收集和整理给排水工程管理的新思路、新方法、新技术和新工艺，为工程提供技术服务支持⒒ 负责范围：上水工程、排水工程、消防工程、煤气工程㈦ 电气工程师岗位职责⒈ 负责编制和完善电气工程管理程序文件、质量管理作业指导书，参与和确定工程招投标文件⒉ 掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全部审核⒊ 能够掌握供电、通讯、电梯、有线电视、安保系统、网络技术相关的专业知识和规范，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到各系统的功能品质要求协调工程建设后期的竣工验收，从专业工程方面负责与物业公司的交接工作⒋ 掌握电气专业工程与相关土建、给排水、建筑工程之间的关系，能够合理的运用电气专业知识技巧，使各系统的安装合理美观、使用方便。

⒌ 具有组织本专业施工的能力，能够在现场指导监理公司、工程队的安装，确保工程进度工程质量达到整体工程进度要求⒍ 定期或不定期考核监理公司的电气工程质量、进度、成本控制和现场安全文明施工管理业绩⒎ 掌握电气系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对各系统的管理办法及相关的法规规定8. 负责完成本专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织配套施工单。