2022版学院铺面出租合同.docx

学院铺面出租合同学院铺面出租合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021—xx—xx5 / 5甲方(出租方)__________________学校　　乙方（承租方)__________________　　甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同:　　一、房屋的坐落与面积　　1、甲方出租给乙方的房屋位于　　2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）　　二、租赁期限　　自二________年____月____日起至二________年____月____日止，租期年乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后,重新签订租赁合同　　三、租赁金额及付款方式　　乙方以月租人民币元(大写)，经营甲方店铺该门面房租金________年内不变自第________年起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定.　　四、租赁期间双方的权利和义务　　1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责　　3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责　　4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责　　5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意.未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理　　五、违约责任　　1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金.　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意,中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任　　3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失　　5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　六、解决争议的方式　　乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉.　　七、其他条款　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.　　2、本合同一式两份,双方各执一份，合同经盖章签字后生效　　甲方（盖章)乙方:　　________年____月____日________年____月____日温馨提示：学院铺面出租合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少学院铺面出租合同争议，在学院铺面出租合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二，选择书面形式签订学院铺面出租合同当事人订立学院铺面出租合同，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立学院铺面出租合同,白纸黑字把权利义务约定清楚.对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面学院铺面出租合同第三,学院铺面出租合同条款要清楚全面具体。

尽量参照同类学院铺面出租合同的示范文本订立学院铺面出租合同，没有示范文本的,应当在学院铺面出租合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。