天津房地产业交易合同书范本.docx

天津房地产业交易合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日天津房地产业交易合同书范本(合同编号：　　　　)　　立房地产业买卖协议人　　出售人(招标方)：　　购房人(承包方)：　　依据我国相关法律法规、政策法规和当地相关要求，甲、乙彼此遵照同意、公平公正和诚实信用原则的标准，经协商一致签订合同规定，以资一同遵循　　第一条双方【未根据经记组织 居间详细介绍】【根据　　企业居间详细介绍(房地产业从业艺人经纪人：　　，艺人经纪人执业证书号：)】，由承包方转让招标方已有房子及该房子占有范畴内的土地使用权证(下称房地产业)，房地产业实际情况以下：　　(一)招标方依规获得的房屋产权证号为：　　　;　　(二)房地产业坐落于上海　　　【区】【县】　　【路】　　　　　【弄】【二村】　【支弄】　　　　号室位置：　　　)建筑类型：　　;构造：　　　;　　(三)房子总建筑面积　　　平米，该房子占有范畴内的土地使用权证【总面积】【分摊面积】　平米　　(四)房屋平面图和房地产业四至范畴(配件一);　　(五)该房子占有范畴内的土地权为【国有制】【全民所有】;国有制土地使用权证以【转让】【划转】【　　】方法得到;　　(六)随房子另外出让的机器设备(非房子附设机器设备)及装饰设计状况(配件二)　　(七)招标方出让房地产业的相关分析(包含质押、邻近、租用等别的关联)见配件五。

　　招标方确保已属实阐述房产不动产属情况、机器设备、装饰设计状况和相关分析，承包方对招标方以上出让的房地产业实际情况充足掌握，同意买受该房地产业　　第二条　　甲、乙彼此经协商一致，愿意以上房地产业出让合同款为　　(　币)计　　元英文大写)：仟佰　　拾万　千　百　拾　元整　　承包方的支付方式和支付限期由双方在付款协议(配件三)中承诺确立承包方交货房子价格款时，招标方应出具合乎税收要求的收款凭证　　第三条　　招标方出让房地产业时，土地使用权证按以下第款申请办理　　(一)该房子占有的国有制土地使用权证的使用年限从　　年月　日起至　　年　月　日止招标方将以上房地产业出让给承包方后，转让合同书注明的支配权、责任一并迁移给承包方　　(二)依照我国法律法规、政策法规、规章制度及相关要求，【可以不申请办理】【应申请办理】土地使用权证转让办理手续的，应由【招标方】【承包方】按照规定【将出让房地产业所获盈利中的土地资源盈利上交我国】【申请办理土地使用权证转让办理手续并交纳土地使用权证土地出让金】　　(三)　　第四条　　甲、乙协商一致，招标方于年月日前空出该房子并通告承包方开展工程验收工作交接承包方应在接到通告之日起的日内对房子以及装饰设计、机器设备状况开展检查。

检查后【签署房子工作交接书】【招标方将房子锁匙交由承包方】【】为房子迁移占据的标示　　第五条　　招标方服务承诺，始行合同签订之日起止该房子工程验收工作交接期内，凡已列入本合同附件二的各类家庭装饰及附设设备被毁坏或被拆卸的，应按被毁坏、或被拆卸的家庭装饰及附设设备【公司估值　　倍】【使用价值　　　　元】向承包方付款合同违约金　　第六条　　甲、乙彼此确定，始行合同签订之日起的　　日内，【双方一同】【授权委托招标方】【授权委托承包方】【授权委托　　　　　　】向房产交易管理中心申办出让产权过户办理手续　　以上房地产业支配权迁移日期以　　　　　　【市】【区】【县】房产交易管理中心审理该房地产业出让产权过户申请办理之日为标准，但房产交易管理中心依规做出未予产权过户决策的以外　　招标方服务承诺，在承包方或是授权委托别人申请办理出让产权过户时，积极主动给与帮助因为招标方有意推迟或是不立即出示有关原材料的，承包方按合同规定第十条追责招标方的合同违约责任　　第七条　　以上房地产业风险性义务自该房地产业【支配权迁移】【迁移占据】之日起迁移给承包方　　第八条　　本合同生效后，甲、乙彼此应按我国及当地的相关要求交纳税、费。

　　在以上房地产业【支配权迁移】【迁移占据】前未付款的物业管理费用、水、电、天然气、通信费等其它杂费，按本合同附件四承诺付款支配权迁移】【迁移占据】后该房地产业应用中所产生的花费，按本合同附件四承诺付款　　第九条　　承包方未按合同规定承诺限期支付的，甲、乙协商一致按以下第　　款內容解决　　一、每贷款逾期一日，承包方应向招标方付款贷款逾期预付款的　　%的合同违约金，合同书再次执行　　二、承包方贷款逾期预付款，招标方应书面形式催告函承包方，自接到招标方书面形式催告函之日起的　　日内，承包方仍预付款的，招标方有权利单方面终止合同，并以书面形式告知承包方，自接到通告之日起的　　日内承包方未提出质疑，合同书即行消除招标方可从承包方已支付中扣减承包方应向招标方付款贷款逾期预付款　%的合同违约金，尾款退还给承包方，已支付不够合同违约金一部分，承包方应在收到以书面形式告知之起　日内向型招标方付款若承包方毁约给招标方导致财产损失的，招标方具体财产损失超出承包方应付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值应由承包方按实赔付　　三、　　第十条　　招标方未按合同规定承诺的限期将以上房地产业交货(包含房地产业工作交接及房地产业支配权迁移)给承包方，甲、乙协商一致按以下第　款內容解决。

　　一、每贷款逾期一日，招标方应向承包方付款已收付款　　%的合同违约金，合同书再次执行　　二、招标方贷款逾期未交货房地产业，承包方应书面形式催告函招标方，自接到承包方书面形式催告函之日起的　　日内，招标方仍未交货房地产业的，承包方有权利单方面终止合同，并以书面形式告知招标方，自接到通告之日起的　日内招标方未提出质疑，合同书即行消除招标方除应在接到以书面形式告知之日起　　日内向型承包方退还已收付款和贷款利息(自承包方付款购房款之日起至终止合同之日止)外，还应按已收付款的　%向承包方付款合同违约金若招标方毁约给承包方导致财产损失的，承包方具体财产损失超出招标方应付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值应由招标方按实赔付　　三、　　第十一条　　经甲、乙彼此协商一致，在没有违背相关法律法规、政策法规的前提条件下，签订的补充条款或合同补充协议，为买卖协议不可缺少的一部份合同规定补充条款与文章正文条文不一致的，以补充条款为标准　　第十二条　　合同规定自【甲、乙彼此签署】【　　财产公证】【　　　　　　　　　　　】之日起起效　　第十三条　　合同规定可用我国法律法规、政策法规甲、乙彼此在执行合同规定全过程中若产生异议，应商议处理，商议不可以处理的，递交上海市监察委员会诉讼(不愿意诉讼，想要向人民检察院提起诉讼的，请将此条文划去)。

　　第十四条　　合同规定一式　份，甲、乙彼此各执　份，　　　　和　　【市】【区】【县】房产交易管理中心各执一份　　补充条款　　(黏贴线)(骑缝章盖上处)4。